摘要：今天上午，鄭州市房管局召開新聞發(fā)布會(huì)，局部調(diào)整住房限購政策。從今天起，對(duì)于未滿20周歲的無住房單身人員，暫停其在本市限購區(qū)域購房；對(duì)于年滿20周歲的無住房單身人員，限購一套住房。
未滿20歲單身暫停買房
今天上午，鄭州市房管局召開新聞發(fā)布會(huì)，局部調(diào)整住房限購政策。從今天起，對(duì)于未滿20周歲的無住房單身人員，暫停其在本市限購區(qū)域購房；對(duì)于年滿20周歲的無住房單身人員，限購一套住房；持有本市居住證明3年以上，在本市繳納社保或個(gè)稅一年以上的非本市戶籍居民家庭，限購一套。
鄭州市將局部調(diào)整住房限購政策，抑制投資需求。自9月1日起，持有本市居住證明3年以上，在本市繳納社保或個(gè)稅一年以上的非本市戶籍居民家庭，限購一套；對(duì)于未滿20周歲的無住房單身人員，暫停其在本市限購區(qū)域購房；對(duì)于年滿20周歲的無住房單身人員，限購一套住房。同時(shí)，進(jìn)一步嚴(yán)格住房限購審核程序，確保住房限購政策的嚴(yán)肅性和連續(xù)性。限購政策的局部調(diào)整，旨在保護(hù)和支持剛需的同時(shí)，進(jìn)一步抑制擠壓投資性需求。
加強(qiáng)市場監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序一、根據(jù)鄭州市商品住房預(yù)售門檻較低的實(shí)際情況，自9月1日起，對(duì)于住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下或者單套建筑面積在144平以上的非普通商品住房項(xiàng)目，完成主體結(jié)構(gòu)工程封頂，方可申請(qǐng)商品房預(yù)售證。二、加大對(duì)發(fā)布虛假信息、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作房價(jià)等違法違規(guī)行為的查處力度，切實(shí)規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序。
增加土地供應(yīng)保證住房投放的穩(wěn)定增長年底前將向市場推出住宅用地410.87公頃，使今年住宅用地供應(yīng)規(guī)模同比增長達(dá)到75%左右，2014年和2015年商品住房用地供應(yīng)保持不低于10%的年均遞增速度，并確保70%以上用于中小套型普通商品住房和保障性住房用地供應(yīng)，保持鄭州市住房有效供應(yīng)的穩(wěn)定增長。
進(jìn)一步簡化程序，加快普通只發(fā)有效供應(yīng)
一、將中小套型住房套數(shù)達(dá)到項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)總套數(shù)70%的普通商品住房項(xiàng)目，納入保障性住房行政審批快速通道，實(shí)現(xiàn)平行接件、并聯(lián)審批，提高效率，加快投放。
二、加快解決城中村改造項(xiàng)目的遺留問題，使基本具備預(yù)售條件的300多萬平米的商品住房于12月底前陸續(xù)投放市場。
按照價(jià)格“零增長”的目標(biāo)，采取以下措施：
一、在商品房預(yù)售審批時(shí)，對(duì)于同一《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)的商品住房建設(shè)項(xiàng)目，必須一次性在預(yù)售方案中申報(bào)所有住房銷售價(jià)格，并按照規(guī)定到物價(jià)部門備案。
二、對(duì)于新批預(yù)售項(xiàng)目，其預(yù)售方案中商品住房價(jià)格高于該項(xiàng)目上一期實(shí)際成交價(jià)格或本區(qū)域內(nèi)同商品住房價(jià)格高于該項(xiàng)目上一期實(shí)際成交價(jià)格或本區(qū)域同品質(zhì)樓盤實(shí)際成交價(jià)格的，暫不核發(fā)預(yù)售許可證。
三、對(duì)于已經(jīng)取得預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目，按照環(huán)比“零增長”的要求重新申報(bào)未銷售住房價(jià)格。
四、啟動(dòng)“鄭州市商品住房限價(jià)系統(tǒng)”，利用信息化技術(shù)加強(qiáng)市場監(jiān)測，對(duì)不按照申報(bào)價(jià)格銷售或者銷售價(jià)格月環(huán)比上漲的，暫停該項(xiàng)目商品房買賣合同網(wǎng)簽。
