摘要：全國政協(xié)委員、北京林達集團董事長李曉林表示，在他擔任全國和北京市政協(xié)委員的十余年時間里，每年的提案都離不開公眾關注的“房子”問題。今年主要關注土地市場一級開發(fā)公平性問題。他建議在全國各地的房地產投資開發(fā)的土地一級市場開發(fā)中采用招拍掛的公平競爭機制。

土地開發(fā)壟斷

    李曉林提出，土地市場一級開發(fā)應向社會資本開放，不應長期為國有房地產企業(yè)壟斷經營。非國有房地產或工程建筑類企業(yè)，在具有合法資質的大前提下，也應有平等的機會進入這一禁區(qū)。目前，在北京以外的一些省市已有所改變。

    李曉林說，壟斷經營極有可能使開發(fā)效率偏低，成本增加最終導致土地上市價位大幅提高，傳導到最終的房價必然是節(jié)節(jié)高。而引進競爭機制打破資本所有制限制，就可以使以上弊端有所改善，對房地產市場的宏觀調控起到積極正面的作用，使土地一級開發(fā)市場在今后逐步做到公平和效率的統(tǒng)一。