摘要：據(jù)香港新報(bào)4月2日?qǐng)?bào)道，李嘉誠(chéng)旗下和黃獲批在倫敦發(fā)展涉及達(dá)10億英鎊(約129億港元)的綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目，在倫敦金絲雀碼頭以東3.2公里的英國(guó)海軍船塢舊所在地特福德，發(fā)展包括3500個(gè)住宅單位的多層大廈，以及寫(xiě)字樓、商店、餐廳及酒店。

李嘉誠(chéng)

    近年，李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)已一躍成為英國(guó)最大的單一海外投資者，歷史投資總額超過(guò)300億英鎊(折合3,720億港元）。

    該項(xiàng)目是由倫敦市長(zhǎng)約翰遜穿針引線所促成。整個(gè)商住項(xiàng)目占地16.7公頃，最多可發(fā)展成3,500個(gè)單位，和黃計(jì)劃在該項(xiàng)目發(fā)展寫(xiě)字樓、商店、餐廳及酒店。

    Bricks and Mortar地產(chǎn)分析員王震宇表示，現(xiàn)時(shí)內(nèi)地房?jī)r(jià)高企，但財(cái)務(wù)成本高，借貸成本隨時(shí)5、6厘，但回報(bào)只有3、4厘相反，不少歐美國(guó)家的房地產(chǎn)于金融海嘯后谷底反彈，以英國(guó)非核心區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目計(jì)，借貸成本約5厘，但回報(bào)可以有8、9厘。更重要的是，王震宇表示，若匯賢的投資范圍可擴(kuò)大至海外，大股東長(zhǎng)實(shí)、和黃隨時(shí)可將旗下項(xiàng)目售予匯賢，變相套現(xiàn)。