房產(chǎn)統(tǒng)一登記制度一項至關(guān)重要的作用：逼出空置房

      國務(wù)院辦公廳28日發(fā)布了《關(guān)于實施<國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案>任務(wù)分工的通知》。通知規(guī)定了2014年將完成的28項任務(wù)，其中備受關(guān)注的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，終于被提上議事日程，將于2014年6月底前出臺。
　　在對這一政策進(jìn)行解讀時，除了“保護(hù)財產(chǎn)權(quán)”、“陽光反腐”等關(guān)鍵詞外，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度將會與全國住宅信息聯(lián)網(wǎng)掛鉤，或為房產(chǎn)稅的全面征收提供技術(shù)支持。
　　目前，由于技術(shù)難題、制度缺失等各種原因，我國不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)尚未實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，甚至在部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，同處一地的兩個縣之間的信息也相互閉塞。一些地方為落實中央調(diào)控房價的政策，出臺的限購、房產(chǎn)稅等，也由于缺少一個陽光透明的房產(chǎn)信息網(wǎng)而效果打折。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，當(dāng)前絕大部分城市的商品房已實現(xiàn)信息登記，但全國各地老公房、房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房等房產(chǎn)登記信息尚存空白，須進(jìn)一步完善，且全國各地的房產(chǎn)登記信息也不統(tǒng)一。針對這些問題，推行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度有助于推動全國住房信息聯(lián)網(wǎng)，為“限購”提供準(zhǔn)確依據(jù)，更為房產(chǎn)稅的全面開征做好技術(shù)準(zhǔn)備。
　　事實上，近日，住建部透露今年6月底將完成500個城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作，種種跡象表明，房產(chǎn)稅的全面開征是大勢所趨。而建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，能避免一人在不同城市擁有多套房屋避稅的情況，為房產(chǎn)稅的全面征收提供技術(shù)條件。在整體降低百姓稅負(fù)的情況下，開征房產(chǎn)稅將有利于穩(wěn)定房價、遏制非理性的房地產(chǎn)投資。
　　業(yè)內(nèi)人士指出，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度還有一項至關(guān)重要的作用，就是逼出空置房，遏制非自住房需求入市，改善樓市供求關(guān)系，這有利于摸清全國房地產(chǎn)市場基本情況。