摘要:昨天，有媒體報(bào)道稱，蘇州地標(biāo)建筑東方之門因資金緊張?jiān)俣韧七t了竣工時(shí)間，這也是“織”了10年的“秋褲樓”又一次推遲交付。此事在網(wǎng)絡(luò)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，不少人擔(dān)心，東方之門或?qū)⒊蔀闋�尾樓。不過(guò)，記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，工地施工仍在正常進(jìn)行，開(kāi)發(fā)商蘇州乾寧置業(yè)回應(yīng)稱，項(xiàng)目一切正常，最快年底可竣工。
東方之門項(xiàng)目在正常施工
媒體稱：資金吃緊，連塔吊都被撤走了
根據(jù)有關(guān)媒體的報(bào)道，東方之門項(xiàng)目在2004年奠基，原計(jì)劃在2008年底竣工交付，因種種原因直到2008年才真正開(kāi)工建設(shè)，交付時(shí)間也被改成2013年底。但在去年底，開(kāi)發(fā)商蘇州乾寧置業(yè)又向業(yè)主發(fā)出通知，稱由于東方之門穹頂幕墻技術(shù)難度太大，將交付時(shí)間推遲至今年6月底，并因此與業(yè)主簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。
不過(guò)，有業(yè)主對(duì)此并不買賬，認(rèn)為“施工難度大”只是托詞，實(shí)際上是資金鏈出了問(wèn)題。甚至有分包商透露，開(kāi)發(fā)商拖欠工程款，去年下半年施工就經(jīng)常停頓，一度連塔吊都被撤走了。目前，最高的穹頂依然裸露著鋼架，仍然沒(méi)有封頂?shù)嫩E象，工地上工人也很少。
有關(guān)媒體還透露，東方之門總投資約45億元，但由于項(xiàng)目時(shí)間跨度長(zhǎng)，方案細(xì)節(jié)時(shí)常調(diào)整，45個(gè)億根本打不住。東方之門建設(shè)過(guò)程中，乾寧置業(yè)的資金相當(dāng)吃緊，公司的財(cái)務(wù)報(bào)告顯示，截至2012年底，乾寧置業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)86%，到2013年11月底升至89%。
探訪：工人正常干活，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)要停工
蘇州地標(biāo)建筑是否真的會(huì)停工、爛尾？昨天下午4點(diǎn)半，記者來(lái)到位于星港街的東方之門，發(fā)現(xiàn)施工正在進(jìn)行，數(shù)架塔吊正在作業(yè)，幕墻外有多名工人在焊接，更多的工人則在搬運(yùn)材料或準(zhǔn)備交班，并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有停工的跡象。整條“秋褲”的造型已經(jīng)“織”得差不多了，但外立面幕墻還有一部分沒(méi)完工，穹頂也還裸露著。
“沒(méi)聽(tīng)說(shuō)要停工�！币幻と烁嬖V記者，每天都在按部就班地施工，不過(guò)，根據(jù)現(xiàn)在的進(jìn)度，他預(yù)計(jì)至少也得到明年才能完工。另一名保安對(duì)進(jìn)度不太樂(lè)觀，他表示，項(xiàng)目挺大的，除了地上看得見(jiàn)的，地下幾層也還在施工，估計(jì)再造兩年也不是沒(méi)可能。
回應(yīng)：施工難度超預(yù)期，最快年底竣工
隨后，記者找到了開(kāi)發(fā)商乾寧置業(yè)，總裁助理徐文俊告訴記者，東方之門的施工從來(lái)沒(méi)有停歇過(guò)�！艾F(xiàn)在外部裝修已經(jīng)基本結(jié)束，只剩下穹頂?shù)恼至�。”徐文俊笑著說(shuō)，現(xiàn)階段施工的重點(diǎn)在內(nèi)部，每天幾百個(gè)工人在趕工，不過(guò)他們大多在室內(nèi)，路過(guò)的市民匆匆一瞥，確實(shí)只能看到室外的少數(shù)工人。
徐文俊坦言，東方之門的交付時(shí)間確實(shí)拖延了，主要是低估了施工難度。他介紹稱，東方之門的外觀和一般的直筒樓小區(qū)不一樣，類似水路古城門的造型加大了施工的難度，“每套戶型其實(shí)都不一樣，東西向漸窄，南北向漸寬�！绷硪环矫�，幕墻技術(shù)無(wú)法攻關(guān)也拖延了進(jìn)度�！安贿^(guò)，最難的部分已經(jīng)過(guò)去了�！毙煳目》Q，讓兩條“褲腿”在250米高空連接是難度最大的節(jié)點(diǎn)，而這一難題已在2012年1月完成了。
至于網(wǎng)傳的資金緊張和負(fù)債率情況，徐文俊沒(méi)有正面回應(yīng)，他只強(qiáng)調(diào)資金鏈很正常，而且東方之門的銷售也非常理想，酒店式公寓基本售完，70年產(chǎn)權(quán)的豪宅正在出售中。從今年一季度的銷售業(yè)績(jī)看，在蘇州27家豪宅銷售排行榜中，東方之門的銷售金額排行第9，可見(jiàn)市場(chǎng)認(rèn)可度較高。
“東方之門絕對(duì)不會(huì)爛尾�！毙煳目》Q，東方之門項(xiàng)目的投入與施工進(jìn)度有關(guān)，根據(jù)目前情況預(yù)估，大約在70億左右。目前公司人財(cái)物各方面都在盡量配合這個(gè)項(xiàng)目，希望能在年底竣工�！安贿^(guò)，也不排除因?yàn)榧夹g(shù)等原因而延期�！�
承建方之一的蘇州金螳螂公司一位負(fù)責(zé)人告訴記者，他們主要承擔(dān)外立面幕墻和內(nèi)部裝飾�！耙恢痹谡Ｊ┕��！睋�(jù)稱，外立面幕墻已經(jīng)快要結(jié)束，只剩頂部尚未封口，因穹頂封口難度較大，還有一些技術(shù)上的問(wèn)題需要攻關(guān)，所以暫時(shí)沒(méi)有動(dòng)工，而內(nèi)部裝飾一直在有序進(jìn)行中，并未出停工的情況。
