南京住房公積金管理中心近日發(fā)布通知稱，將現(xiàn)有的二手房交易公積金貸款審核流程提前到過戶之前，從而保障買賣雙方的資金安全，減少糾紛。據(jù)了解，這是繼商業(yè)貸款納入二手房交易資金監(jiān)管之后，公積金貸款也納入了這一監(jiān)管體系。

據(jù)了解，此次調(diào)整可以保障整個二手房交易的順利進(jìn)行，避免交易雙方在《房屋所有權(quán)證》過戶后，出現(xiàn)買方不具備公積金貸款條件、無法辦理貸款、影響交易進(jìn)程的情況。此外，還將住房公積金的貸款申請、審批和放款時間，由此前的15個工作日縮短到了10個工作日。

根據(jù)南京現(xiàn)有的二手房網(wǎng)簽流程，商業(yè)貸款的申請在過戶之前就進(jìn)行貸款人資格審核，只有審核通過才能過戶，并且商業(yè)貸款發(fā)放后，進(jìn)入封閉的資金監(jiān)管賬戶，房主和中介在過戶成功之前不能接觸這筆錢，從而保障買賣雙方的權(quán)益。目前，由于南京住房公積金管理中心與房產(chǎn)部門目前尚未聯(lián)網(wǎng)，因此對公積金貸款一直沒有進(jìn)行資金監(jiān)管，仍按照原來的交易流程，即先過戶到買房人名下，買房人再用新的房產(chǎn)證去申請公積金貸款。按照調(diào)整后的審批流程，交易雙方簽訂《南京市存量房交易合同》后，買方向公積金中心委托的銀行申請公積金貸款，公積金中心在10個工作日內(nèi)完成審批。

南京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前南京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會與該中心正在抓緊進(jìn)行信息系統(tǒng)對接。