施工總包與分包

一、施工總包

“施工總包‘’只是一種習(xí)慣稱呼，在有關(guān)的法規(guī)和文件中并沒有明確的定義。根據(jù)2Z106011的有關(guān)內(nèi)容，施工總承包單位和施工總承包管理單位都可以簡稱為”施工總包“。

在一個建設(shè)工程中，只能有一個“施工總包”（無論是施工總承包還是施工總承包管理），目前國內(nèi)有些業(yè)主把全部土建工程發(fā)包給一個施工單位，全部安裝工程發(fā)包給另外一個安裝單位，該土建施工單位就叫做“土建總包”，該安裝單位就叫做“安裝總包‘’，這都是不嚴謹?shù)�。還有的認為，總包和分包是相對的概念，如果A承包商把某部分工程分包給B承包單位，B再把其中的某項專業(yè)工程分包給C承包單位，則A是B的總包，B是C的總包；B稱呼A為總包，C.稱呼A、B都是總包，這也是不嚴謹?shù)摹?/p>

二、工分包

在建設(shè)工程領(lǐng)域，專業(yè)化分工的趨勢日益顯著。如今的總承包商往往不再親自承擔(dān)所有工程甚至是主要工程，只是親自完成某些特定的有限的工作，大多數(shù)工程由分包商完成。分包商與總承包商簽訂合同，而所有的工程由總承包商對業(yè)主負責(zé)。分包商為總包商工作，并接受總承包商的領(lǐng)導(dǎo)。與施工總包單位簽訂合同的分包商就是“施工分包”。隨著專業(yè)化的持續(xù)發(fā)展，又產(chǎn)生了另一種分包商，即分包商的分包商，可以稱為“再分包商‘’，甚至還存在再分包商的分包商。這種工程發(fā)包與施工合作形式目前十分普遍，是十分正常的施工組織形式，也是施工專業(yè)化發(fā)展的必然趨勢。

由于各種原因，業(yè)主需要指定一些分包工作，這些分包工作的施工單位一般需要與施工總包單位簽訂合同，業(yè)主和分包之間一般沒有合同關(guān)系。如果業(yè)主以指定分包的名義過多地介人工程分解和發(fā)包，并與這些分包單位簽訂合同，就應(yīng)該理解為是平行發(fā)包，而不再是施工總承包模式。