在建筑工程中，建筑物防水堵漏技術(shù)是一門(mén)綜合性、適用性很強(qiáng)的工程技術(shù)科學(xué)，是建筑工程技術(shù)的重要組成局部，對(duì)進(jìn)步建筑物的運(yùn)用功用和消費(fèi)生活質(zhì)量，改惡人居環(huán)境發(fā)揮重要的作用。防水堵漏工程是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，它觸及到防水堵漏資料、防水堵漏工程技術(shù)、施工技術(shù)、建筑物的維護(hù)各個(gè)方面。 建筑防水堵漏工程的任務(wù)則是綜合上述諸方面的要素，停止全方位的評(píng)價(jià)，選擇契合請(qǐng)求的防水堵漏資料，停止牢靠、耐久、合理、經(jīng)濟(jì)的防水堵漏工程設(shè)計(jì)。

一、做好基層防水堵漏

防水堵漏層依附于主體構(gòu)造基層，要做好防水堵漏，就必需控制好基層質(zhì)量。它直接影響防水堵漏層質(zhì)量，主體構(gòu)造和找平層的剛度，平整度，強(qiáng)度，表層坡度大小，外表完善無(wú)起砂、起皮、有縫隙，基層含水率合格都是保證防水堵漏層質(zhì)量的關(guān)鍵，必需嚴(yán)厲把關(guān)。假如基層質(zhì)量不過(guò)關(guān)，不得停止下一道程序施工。 也就是說(shuō)，防水堵漏資料接著的界面必需不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊，也不能做在松動(dòng)不結(jié)實(shí)的表體上，緣由是附著性不良，再加上太陽(yáng)紫外線毀壞，建筑物自身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力毀壞，容易形成防水堵漏層老化、失敗。露天作業(yè)的防水堵漏工程受氣候影響較大。如呈現(xiàn)風(fēng)、霜、雨、雪等天氣都會(huì)影響防水堵漏層施工的質(zhì)量。假如防水堵漏層施工終了，應(yīng)及早進(jìn)入下一道施工工序，以防因距離時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，形成防水堵漏層材質(zhì)損壞。施工終了后，通水實(shí)驗(yàn)，經(jīng)檢查，無(wú)滲漏現(xiàn)象后才可掩蓋。由于一旦漏水，雖作了防滲處置，但百密一疏，一個(gè)細(xì)小的縫隙，就可能就成為漏水的出口。形成不用要的損失。在施工中只要抓好施工質(zhì)量，做好防患工作，才干真正成為好設(shè)計(jì)的剛強(qiáng)后臺(tái)，保證工程的總體質(zhì)量。

二、如何選材是做好建筑物防水堵漏的關(guān)鍵

防水堵漏工程在建立工程中占有非常重要的位置，建筑物的滲漏問(wèn)題是工程施工中較為突出的問(wèn)題之一。據(jù)統(tǒng)計(jì),全國(guó)約有60%的房屋建筑物存在不同水平的滲漏，每年用于建筑滲漏所用的費(fèi)用也逾億計(jì)。防水堵漏資料是形成建筑物滲漏的主要緣由之一。 任何一種防水堵漏資料都有它的共同性、適用性，所以如何選擇資料才是重要的課題。目前建筑防水堵漏資料主要分為二大類:一、柔性防水堵漏資料，如：種資料卷材、JS復(fù)合資料、聚氨酯防水堵漏資料、防水堵漏膠等等乳液性的聚合物防水堵漏資料。這些資料主要是包裹住基面，不讓水滲出和滲入，這些資料有一定的延伸率和抗拉才能。獨(dú)一缺陷這些資料有一定的防水堵漏年限，也就是防水堵漏壽命。這些資料普遍用于屋面、衛(wèi)生間、伸縮縫、落水口、磚石等等基面上。二、剛性防水堵漏資料：望文生義，它有高強(qiáng)度，但他短少延伸率和抗拉才能，但防水堵漏壽命持久施工后跟混凝土同等，如：水不漏、水泥基浸透結(jié)晶、浸透防水堵漏劑、永凝液等等。它們是應(yīng)用混凝土構(gòu)造的多孔性透過(guò)毛細(xì)管現(xiàn)像，應(yīng)用親水性以水為載體浸透到混凝土內(nèi)部，發(fā)作化學(xué)反響，構(gòu)成結(jié)晶體，堵信毛細(xì)孔到達(dá)防水堵漏效果，增加混凝土強(qiáng)度，這些資料普遍應(yīng)用于公開(kāi)室、衛(wèi)生間、污水池、蘊(yùn)水池、也可直接用于飲用水池等等。所以如今普通防水堵漏請(qǐng)求高的建筑物，設(shè)計(jì)上會(huì)用剛?cè)岱蛛x的防水堵漏計(jì)劃。

三、做好常見(jiàn)部位的防水堵漏

關(guān)于建筑防水堵漏工程主要集中在四個(gè)常見(jiàn)部位：屋面、公開(kāi)室、外墻和衛(wèi)生間。

（1）、屋面：屋面因其長(zhǎng)期暴露,陽(yáng)光、雨雪可直接腐蝕,時(shí)節(jié)、晝夜的溫度變化也會(huì)使屋面板產(chǎn)生伸縮,因而應(yīng)優(yōu)先選用耐久性好、抗老化性才能強(qiáng),且具有一定的延伸性、耐熱度高的防水堵漏資料,如聚脂胎防水堵漏卷材、PVC防水堵漏卷材、三元乙丙防水堵漏片材或防水堵漏瀝青油氈等。

（2）、公開(kāi)：由于公開(kāi)工程長(zhǎng)期處于濕潤(rùn)的狀態(tài),溫差變化也較小,因而除了需采取“剛?cè)岵��?jì)”的多道設(shè)防外,還應(yīng)選用耐腐蝕性好、運(yùn)用壽命長(zhǎng)的柔性防水堵漏資料,如玻纖胎、聚脂胎改性瀝青卷材等。

（3）、外墻：外墻防水堵漏工程在施行過(guò)程中，工作重點(diǎn)集中在穿越外墻的各種管道、外墻上的各種預(yù)埋件、窗戶與窗戶之間。這些位置的防水堵漏工程，適合采用耐老化性能好的防水堵漏資料。如有機(jī)硅化工合成資料。

（4）、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間普通面積不大,但是陰陽(yáng)角很多,而且各種穿樓板管道也多,防水堵漏卷材、片材施工起來(lái)比擬艱難,普通選用防水堵漏涂料為宜,施工煩瑣快速,且其涂層可構(gòu)成整體的無(wú)縫涂膜,質(zhì)量也能夠得到保證,如聚合物水泥防水堵漏涂料、改性瀝青涂料、聚氨脂防水堵漏涂料等。 總之，“因地而異，對(duì)癥下藥”的看待不同部位防水堵漏工程的施行，采用相應(yīng)的最適合的防水堵漏資料，使防水堵漏工程在施行伊始到完畢都重點(diǎn)突出，效果明顯。這樣既保證了工程施工的時(shí)間，有保證了工程整體的質(zhì)量和其運(yùn)用壽命�？芍^是事半功倍，增效創(chuàng)益。

四、做好建筑物的專業(yè)維護(hù)

建筑物防水堵漏工程對(duì)施工隊(duì)伍的專業(yè)性、技術(shù)性請(qǐng)求較強(qiáng)。具有相關(guān)防水堵漏專業(yè)學(xué)問(wèn)，經(jīng)過(guò)嚴(yán)厲培訓(xùn)上崗的施工團(tuán)隊(duì)是防水堵漏工程質(zhì)量的保證。在防水堵漏工程施行完后，對(duì)廢品的及時(shí)維護(hù)以及專業(yè)的養(yǎng)護(hù)，能是防水堵漏資料充沛發(fā)揮其各項(xiàng)性能。如與軀體之接著性，彈性伸長(zhǎng)率，透水性，抗壓、撕裂強(qiáng)度，耐候性、抗老化性，外表飾資料接著性等方面都發(fā)揮到極致。 防水堵漏工程的順利施行與完成，是防水堵漏工程維護(hù)的開(kāi)端，也是建筑物運(yùn)用壽命的分娩期。那么專業(yè)而精深的防水堵漏學(xué)問(wèn)與技術(shù)在這時(shí)也的凸顯出它難以替代的價(jià)值。整體工程的潛在價(jià)值，更確切的說(shuō)建筑物壽命的長(zhǎng)短在一定水平上就取決于后期專業(yè)的維護(hù)能否及時(shí)有效。

工程的滲漏和防水堵漏通病，嚴(yán)重的影響了用戶的正常運(yùn)用，但是它并不是不可防止的。在防水堵漏工程的施行過(guò)程中，只需我們明白“設(shè)計(jì)是前提，資料是根底，施工是關(guān)鍵，管理是保證”的思想，在防水堵漏工程的施工中嚴(yán)厲對(duì)各工序的質(zhì)量停止控制，采取有針對(duì)性的預(yù)防控制措施，必定能到達(dá)預(yù)期的目的。