材料的驗收:
1、通知合同另一方材料驗收的時間
材料采購以后,采購方就需要通知合同的另一方準(zhǔn)備對材料進行驗收。而且這個驗收最好是安排在材料進場時立即進行。所以,約定驗收時間非常必要。以免出現(xiàn)材料進場時,另一方?jīng)]有時間對材料進行驗收,影響施工進度。
2、材料驗收時合同中規(guī)定的驗收人員必須到場
無論是家裝行業(yè)內(nèi)的人士還是消費者,似乎對合同都沒有上升到法律角度的那種意識。但是,家裝合同本身就是一份法律文書,如果不認真對待就有可能出現(xiàn)不必要的麻煩。以材料驗收為例:在家裝合同的有關(guān)章節(jié)中,筆者曾經(jīng)建議,材料驗收應(yīng)該明確驗收人。但是,在實際操作中,合同的甲乙雙方往往對合同中規(guī)定好的材料驗收人沒有認真對待。也許驗收時規(guī)定的驗收人不到場(驗收人員又沒有合同約定的驗收人授權(quán)),也許驗收人到場但沒有負起驗收的責(zé)任。嚴格意義上講,這樣做都存在法律上的漏洞。
3、驗收程序必須嚴格
驗收人對合同中規(guī)定的每一個材料約定都應(yīng)該進行必要的檢查,如材料質(zhì)量,材料規(guī)格,材料數(shù)量。
4、合同中規(guī)定的驗收人應(yīng)在驗收單上簽字
如果檢查結(jié)果材料合格,驗收人就應(yīng)該在材料驗收單上簽字。這樣做才是一個較完整的過程。因為,筆者遇到過這樣的事情,業(yè)主在材料進場時對材料進行了驗收,但是當(dāng)時沒有履行必要的手續(xù)。事后,業(yè)主又反悔了,而且對自己的驗收結(jié)果不認賬。但是,由于另一方?jīng)]有證據(jù)在手,對這樣的結(jié)果也沒有辦法。
質(zhì)量的驗收:
裝修中期工程驗收驗收除了鑒定裝修整體效果外,主要還是看手工質(zhì)量是否令人滿意。驗收可以從以下幾個方面進行鑒定:
1、照明電路敷設(shè)要符合規(guī)程,插座、燈具開關(guān)、總閘、漏電開關(guān)等要有一定的高度、廚房、空調(diào)要專線敷設(shè),電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。
2、排水要順暢,無滲漏、回流和積水現(xiàn)象,高檔水件無鉗痕及擦花現(xiàn)象。
3、新砌墻體要垂直,磚體水平面一致,接縫均勻整齊,磚縫不超過1mm,瓷片整體誤差不超過0.8cm。
4、平面天花板整體產(chǎn)誤差不超過0.5,板與板夾縫不超過0.3mm;塑料天花板誤差不超過0.5mm。
5、木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm,線與線夾口角縫不超出0.3mm,飾面板與板碰口不超過0.2mm,整面誤差不超出0.3mm。
6、要光滑、手感好,無掃痕裂縫,一米內(nèi)無色差和釘眼。
7、墻身面平線直,一米內(nèi)無明顯的凸感和色差,用于摸抹無甩灰。施工質(zhì)量與施工隊伍素質(zhì)有關(guān);又與施工項目單價有關(guān)。最好的辦法就是動工前雙方簽訂合同,明確裝修要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。 (責(zé)任編輯:建筑小白) |