滲漏問題

一、常見地下室滲水部位

1.底板大面積潮濕，無明顯裂縫，無明顯滲水部位。

2.地下室底板、外墻、頂板施工縫位置。

3.局部嚴重滲水。

4.后澆帶兩邊接口開裂滲水。

5.地下室底板與外墻水平接縫位置開裂滲水。

6.電梯井內(nèi)滲水。

7.出入地下室的給排水管、強電管與墻相接位置滲水。

8.地下室頂板天窗、通風(fēng)井周邊滲水。

9.地下室外墻止水螺桿位置滲水。

滲漏問題

二、開裂、滲水主要原因

1.混凝土強度、抗?jié)B等級均達不到設(shè)計要求。

2.混凝土澆筑過程中，混凝土覆蓋間隔時間過長，產(chǎn)生施工縫（冷縫）。

3.局部振搗不密實、漏振、混凝土結(jié)構(gòu)松散不密實等。

4.后澆帶澆筑前垃圾、松散混凝土、積水等清理不干凈；混凝土水灰比過大、膨脹補償不夠等。

5.外墻水平接縫處，混凝土澆筑高低不平，止水鋼板不起作用。

6.電梯井、集水井坑內(nèi)積水未抽盡，導(dǎo)致混凝土強度等級降低；或混凝土振搗不密實。

7.后澆帶混凝土澆筑后，結(jié)構(gòu)形成整體，結(jié)構(gòu)內(nèi)力重分配后，在整體結(jié)構(gòu)薄弱位置產(chǎn)生應(yīng)變開裂。

8.出入地下室的給排水管未安裝防水套管或套管周邊混凝土澆筑不密實、或管與導(dǎo)管間沒按相關(guān)規(guī)范要求堵塞嚴實等。

9.頂板采光井和出頂板通風(fēng)井未做混凝土翻邊或翻邊高度不夠，施工縫滲水。

10.外墻止水螺桿鐵環(huán)片與螺桿焊接時焊縫不嚴密，或脫模過早打松了止水螺桿等。

11.地下室頂板混凝土尚未達到設(shè)計強度，施工車輛在板上行駛或堆放大量鋼筋作加工場超負荷使用。