西安市公積金中心10月26日發(fā)布最新政策，即日起降低西安市公積金貸款首付比例：首次使用住房公積金貸款購買自住普通住房的，首付款比例不低于20%；使用過一次住房公積金貸款并已結(jié)清的繳存職工，為改善居住條件購買第二套自住普通商品房,建筑面積在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%，建筑面積在144㎡以上的首付款比例不低于30%。購買精裝修房屋首付款比例不低于30%。

此次西安調(diào)整公積金個(gè)人住房貸款首付比例，是執(zhí)行“330新政”中關(guān)于公積金貸款的新政策。專家指出，目前西安樓市庫存高企，去庫存壓力較大，此次下調(diào)公積金貸款首付比例依舊是救市之舉，下調(diào)首付比例可以降低市民的購房壓力，刺激樓市購買力，同時(shí)也在一定程度上提高了公積金的使用率，會(huì)促成更多人在買房時(shí)首先考慮使用公積金貸款。

值得注意的是，此次通知的內(nèi)容中并沒有提及首套房概念，而是規(guī)定“首次使用住房公積金貸款，首付款比例不低于20%”，從字面意思來看，政策更加的寬松，市民之前只要沒有使用過公積金貸款買房，從10月26日開始，再買房時(shí)使用公積金貸款，首付比例均為不低于20%，但還要看實(shí)際執(zhí)行時(shí)官方的標(biāo)準(zhǔn)以及口徑，比如再次用公積金貸款時(shí)，是否需要把之前購房的商業(yè)貸款結(jié)清。