綠地在歐洲建最高樓

綠地在倫敦金絲雀碼頭金融區(qū)建造高241米的綜合大樓已經(jīng)獲得當(dāng)?shù)卣�府決議通過(guò)。項(xiàng)目比2013年6月萬(wàn)達(dá)宣稱要建的英國(guó)最高住宅樓，也就是203米的九榆一號(hào)東塔（OneNineElms）還要高出39米，所以它完工后，就會(huì)成為歐洲最高住宅樓。

綠地集團(tuán)在2014年向商用地產(chǎn)集團(tuán)買(mǎi)下了這個(gè)項(xiàng)目地塊，總建筑面積約9.8萬(wàn)平方米，將包含861套公寓，此外還有寫(xiě)字樓、商店等物業(yè)項(xiàng)目。

綠地是中國(guó)開(kāi)發(fā)商中出走海外較早的。自2012年起，綠地集團(tuán)即開(kāi)啟海外資本擴(kuò)張，已成功進(jìn)入美國(guó)、澳大利亞、加拿大、英國(guó)等國(guó)家的13個(gè)項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目也已經(jīng)是綠地在倫敦的第二個(gè)物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目了。2014年，綠地集團(tuán)還買(mǎi)過(guò)位于倫敦旺茲沃思（Wandsworth）區(qū)的RamBrewery地塊項(xiàng)目，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)為一項(xiàng)大型住宅社區(qū)。

綠地在歐洲建最高樓

綠地投資海外的物業(yè)類(lèi)型目前主要集中在高檔住宅。最首要的原因是，崛起的中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)已經(jīng)把置業(yè)目標(biāo)拓展到了海外。2015年4月胡潤(rùn)研究院發(fā)布的《海外置業(yè)趨勢(shì)報(bào)告》顯示，高達(dá)80%的受訪高凈值人群表示在未來(lái)有海外投資需求，超過(guò)半數(shù)已有海外投資經(jīng)驗(yàn)，而地產(chǎn)即是熱門(mén)海外投資標(biāo)的。

資產(chǎn)配置/分散風(fēng)險(xiǎn)和子女教育是高凈值人群海外投資的最主要原因。從前中國(guó)學(xué)生出國(guó)留學(xué)時(shí)間一般才2年，而現(xiàn)在的趨勢(shì)是8年，有子女正在留學(xué)的家長(zhǎng)更容易有在留學(xué)國(guó)當(dāng)?shù)刂脴I(yè)的打算，既為了妥善安排子女的住宿，同時(shí)也可以投資。此外，其他目的還有投資移民、海外度假等。

因此中國(guó)移民和留學(xué)生的目的地就是綠地海外拓展的首選目的地。比如綠地在北美有所布局的洛杉磯、紐約、多倫多，澳洲的墨爾本，以及英國(guó)倫敦。不過(guò)綠地未來(lái)的目標(biāo)并非如此簡(jiǎn)單。綠地董事長(zhǎng)張玉良曾表示，綠地的海外地產(chǎn)發(fā)展并非“只賣(mài)給中國(guó)人”，公司希望追求全球化的市場(chǎng)發(fā)展。