建設(shè)工程活動(dòng)中涉及的代理行為較多,如工程招標(biāo)代理、材料設(shè)備采購代理以及訴訟代理等。但是,建設(shè)工程活動(dòng)中的代理行為受到諸多的法律約束:
其一,有些建設(shè)工程活動(dòng)不得委托代理,如建設(shè)工程的承包活動(dòng);其二,有些建設(shè)工程活動(dòng)須取得法定資格方可代理,即有些建設(shè)工程代理行為必須由具有法定資格的組織方可實(shí)施,如招標(biāo)代理。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備法定的條件。
建設(shè)工程代理行為多為委托代理。書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明規(guī)定的內(nèi)容。否則,委托書授權(quán)不明的,被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任,代理人負(fù)連帶責(zé)任。
委托代理終止的情形有:(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人喪失民事行為能力;(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。建設(shè)工程代理行為的終止,主要是第(1)、(2)、(5)三種情況。 (責(zé)任編輯:建筑小白) |