為評(píng)估某估價(jià)對(duì)象2011年10月15日的市場(chǎng)價(jià)格，選取的可比實(shí)例價(jià)格情況是：交易日期為2011年4月15日，按買(mǎi)賣(mài)雙方約定，買(mǎi)方付給賣(mài)方7000元/m2，交易中涉及的稅費(fèi)全部由賣(mài)方支付。該地區(qū)買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常交易價(jià)格的3%和6%，又知最近1年來(lái)該地區(qū)該類(lèi)房地產(chǎn)價(jià)格每月環(huán)比增長(zhǎng)0.5%，則該可比實(shí)例經(jīng)修正、調(diào)整后的價(jià)格是（�。┰�/m2.

A、7000

B、7003

C、7436

D、7670

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是交易情況修正的方法。還原正常成交價(jià)格，設(shè)為X，X=7000-X×3%，X=6796.12.該可比實(shí)例經(jīng)修正、調(diào)整后的價(jià)格=6796.12×（1.005）6=7003.參見(jiàn)教材P190。