（一）總價(jià)合同

也稱總價(jià)包干合同。總價(jià)合同分為固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同兩種。

（二）固定總價(jià)合同

固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價(jià)一次包死，固定不變，即不再為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。在這類合同中，承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。在固定總價(jià)合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計(jì)工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

承包商的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩方面：

一是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，二是工作量風(fēng)險(xiǎn)。

價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)有報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)項(xiàng)目、物價(jià)和人工費(fèi)用上漲等；工作量風(fēng)險(xiǎn)有工程量計(jì)算錯(cuò)誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設(shè)計(jì)深度不夠所造成的誤差等。

固定總價(jià)合同適用于：

1.工程量小，工期短，環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；

2.工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確；

3.工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風(fēng)險(xiǎn)��；

4.投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工計(jì)劃。

（三）變動(dòng)總價(jià)合同

變動(dòng)總價(jià)合同，在以下條件下可對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整：

1.勞務(wù)工資以及材料費(fèi)用的上漲；

2.其他影響的因素，如運(yùn)輸費(fèi)、燃料費(fèi)、電力等價(jià)格的變化；

3.外匯匯率的不穩(wěn)定；

4.國家或者省、市立法的改變引起的工程費(fèi)用的上漲。

（四）總價(jià)合同的特點(diǎn)和應(yīng)用

總價(jià)合同的特點(diǎn)：

1.發(fā)包人可以在報(bào)價(jià)競爭狀態(tài)下確定項(xiàng)目的總造價(jià)，可以較早確定或者預(yù)測工程成本；

2.業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小，承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn)；

3.評(píng)標(biāo)時(shí)易于迅速確定最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人；

4.在施工進(jìn)度上可調(diào)動(dòng)承包人的積極性；

5.發(fā)包人更容易、更有把握地控制項(xiàng)目；

6.必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作；

7.必須將設(shè)計(jì)和施工的變化控制在最小限度。