出租用的商用房地產(chǎn)的還款的主要來源受到（　）等市場因素的影響。

A、銷售收入

B、租金水平

C、運營成本

D、營業(yè)收入

E、出租率

【正確答案】 BCE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押貸款。由于商用房地產(chǎn)抵押貸款的還款來源主要是商用房地產(chǎn)的凈經(jīng)營收入，而凈經(jīng)營收入的高低又受到租金水平、出租率、運營成本等市場因素的影響，導(dǎo)致商用房地產(chǎn)抵押貸款相對于個人住房抵押貸款來說，承擔(dān)了更高的風(fēng)險。參考教材P309。