然而，多位業(yè)內(nèi)人士對(duì)此則表示出擔(dān)憂(yōu)，認(rèn)為“高層建筑不是簡(jiǎn)單地比物理高度，而是要對(duì)投資、技術(shù)、管理、市場(chǎng)、環(huán)境等方面有綜合的考量，并注重功能的更新”。上海中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理顧建平表示：“做超高層建筑，有錢(qián)也不能太任性�！�

國(guó)內(nèi)超高建筑面臨環(huán)保能耗煩惱，業(yè)內(nèi)人士：有錢(qián)也不能太任性

全球200米以上高層已超過(guò)1000棟

近年來(lái)，高層建筑的建造數(shù)量呈現(xiàn)逐年加快趨勢(shì)。根據(jù)世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)的年度報(bào)告，2015年全球共有106座高度超過(guò)200米的摩天大樓建成，其中亞洲建成81座，中國(guó)以建成62座的驚人紀(jì)錄，連續(xù)第八年蟬聯(lián)冠軍。美國(guó)僅建成2座。

該報(bào)告指出106座打破了2014年創(chuàng)造的99座的歷史記錄，全球高樓總數(shù)也有史以來(lái)第一次超過(guò)1000座。比起15年前的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，增長(zhǎng)了392%。但這只是個(gè)開(kāi)始，CTBUH預(yù)測(cè)這個(gè)數(shù)字在今年還會(huì)繼續(xù)增加，預(yù)計(jì)會(huì)達(dá)到110–135座。

此次在中國(guó)高層建筑獎(jiǎng)評(píng)選中，上海外灘SOHO被評(píng)選為“中國(guó)最佳高層建筑獎(jiǎng)”，靜安嘉里中心被評(píng)選為“中國(guó)高層建筑城市人居獎(jiǎng)”，上海商城、上海金茂大廈等評(píng)選為“中國(guó)高層建筑成就獎(jiǎng)”。

記者獲悉，超高層建筑往往被當(dāng)作一個(gè)地區(qū)的地標(biāo)，但其建設(shè)并非易事，需要在投資、技術(shù)、管理、市場(chǎng)等方面進(jìn)行綜合考慮，并有足夠支撐。

顧建平表示，第一是投資量巨大，投資回報(bào)的周期比較長(zhǎng)；第二在工程、技術(shù)、設(shè)備、材料等方面，能不能滿(mǎn)足建造需求；第三需要良好的管理團(tuán)隊(duì)，超高層建筑的建設(shè)涉及面廣，僅上海中心一座建筑就有至少 500家參與建設(shè)；第四需要有市場(chǎng)，建設(shè)成本高，建成后的租金一定也不會(huì)便宜，這需要與市場(chǎng)相匹配。“這不是有沒(méi)有錢(qián)的問(wèn)題，做超高層建筑，有錢(qián)也不能太任性，需要慎重決策�！�

此外，綠地控股集團(tuán)副總建筑師賈朝暉則擔(dān)心，像五、六百米高的超高層建筑，即使擦窗機(jī)滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)作，一年也擦不了幾遍，很可能擦完后過(guò)了一周又臟了。

同時(shí)，超高層建筑在建成運(yùn)營(yíng)后也會(huì)面臨挑戰(zhàn)。金陵飯店股份有限公司董事長(zhǎng)胡明說(shuō)，比如對(duì)酒店業(yè)來(lái)說(shuō)，未來(lái)遇到的挑戰(zhàn)主要是運(yùn)營(yíng)管理和能耗�！耙�?yàn)橐粋�(gè)建筑剛剛建成它的能耗是可控的，隨著它的不斷地老化，能耗是會(huì)不斷地增加，一項(xiàng)耗電量，就可以一年達(dá)到10萬(wàn)度�！�

國(guó)內(nèi)超高建筑面臨環(huán)保能耗煩惱，業(yè)內(nèi)人士：有錢(qián)也不能太任性

高樓不僅僅比高度更要注重功能更新

盡管超高層建筑有諸多挑戰(zhàn)，但世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)在年度報(bào)告中指出在中國(guó)還有300座高樓正在建設(shè)中，報(bào)告認(rèn)為盡管中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)從2013年以來(lái)增速減緩，但蓋樓的勢(shì)頭還在持續(xù)。

中國(guó)高層建筑國(guó)際交流委員會(huì)（CITAB）主席、華東建筑設(shè)計(jì)研究總院院長(zhǎng)張俊杰認(rèn)為，在國(guó)內(nèi)高層建筑蓬勃興起的同時(shí)，更需要關(guān)注高層建筑與人居環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，注重高層建筑的功能優(yōu)化和市場(chǎng)定位，而不是僅僅比較物理上的高度。

上海自改革開(kāi)放以來(lái)，建造了大量的高層建筑。伴隨著城市更新，一些稍早前建成的高層建筑如上海的華東電力調(diào)度大樓、錦滄文華，廣州的白天鵝賓館等都面臨著建筑功能的更新和調(diào)整，隨著時(shí)間的推移，會(huì)有更多的高層建筑進(jìn)行功能改造。

“改革開(kāi)放以來(lái)建設(shè)的這些高層建筑，還在其生命周期之內(nèi)，沒(méi)必要推倒重來(lái)，而是通過(guò)適當(dāng)?shù)母脑�，使其價(jià)值增值，更節(jié)能環(huán)保，也更舒適，滿(mǎn)足使用需求�！�

張俊杰告訴記者，改造包括對(duì)建筑本身，比如外墻保溫、防水、甚至是提高防震等級(jí)，在功能上通過(guò)改造使其更節(jié)能環(huán)保，達(dá)到綠色建筑的要求，也可以對(duì)停車(chē)設(shè)施、進(jìn)出交通等做一些改進(jìn)。“通過(guò)改造，可以讓現(xiàn)有的高層建筑在社會(huì)價(jià)值和商業(yè)價(jià)值上取得雙贏�！�

中國(guó)高層建筑獎(jiǎng)：

中國(guó)最佳高層建筑獎(jiǎng)：上海外灘SOHO

中國(guó)高層建筑城市人居獎(jiǎng)：靜安嘉里中心

中國(guó)高層建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)：上海中心巨型懸掛式幕墻系統(tǒng)

中國(guó)高層建筑建造獎(jiǎng)：沈陽(yáng)恒隆廣場(chǎng)

中國(guó)高層建筑杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)：中國(guó)設(shè)計(jì)大師、華東建筑設(shè)計(jì)研究總院汪大綏

中國(guó)高層建筑成就獎(jiǎng)：廣州白天鵝賓館、香港匯豐銀行大廈、深圳國(guó)貿(mào)中心、華東電力調(diào)度大樓、香港中國(guó)銀行大廈、上海商城、深圳信興廣場(chǎng)、上海金茂大廈、香港國(guó)際金融中心二期、臺(tái)北101大樓