王有為，中國城市科學研究會綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會主任委員，教授級高工

第一個問題，關于綠色建筑在中國已經搞了3000多萬平米了，綠色建筑的成本增長跟我們常規(guī)建筑比到底是多少。這個是大家很關心的一個問題。我們綠色建筑成本增長，包括建筑咨詢成本、認證成本跟技術成本增長，咨詢費包括綠色方案建筑設計費用等等。設計標準是5萬，運行標準是15萬。這塊費用主要是要請專家評審，技術成本增長，我們采取率的措施而投入的費用。我們前幾年，在2010年做過一些調查，我們發(fā)現(xiàn)我們的成本增長搞了綠色建筑以后，把這個錢用到哪些方面了?統(tǒng)計的六個方面里面，節(jié)能比例最多，大概投到47%左右。室內的環(huán)境，我們中國的綠色建筑要強調提高人居質量，室內環(huán)境投到29.7%。其他的節(jié)地、節(jié)材、節(jié)水都有一定的比例，但是相對來講比較小。這就是當前中國綠色建筑花錢投進去的內容。

我們看2008年跟2010年我們在六個指標體系方面成本增量的比較，我們在08年的時候，我們剛開始搞綠色建筑的時候，可能84%的成本都花在節(jié)能上。這幾年由于國家有很多強制性的規(guī)定，所以我們節(jié)能的成本下來了，你不做綠色建筑也要做到這些東西，所以有些內容就不屬于綠色建筑的成本增長。所以我們成本增長是大幅度的，已經減了很多了。室內的環(huán)境是從08年比較低的比例，升到2012年的二十九點幾。這說明中國在搞綠色建筑的時候，對室內的環(huán)境這塊越來越注重了。我們搞綠色建筑，不僅僅要注意到世界環(huán)保，還注意到要把我們的人居質量、工作環(huán)境、生活環(huán)境不斷提高。

成本增量有兩種算法，一個是每平米增加了多少錢，由于我們國內的成本是不一樣的，所以還有一種方法，是用相對的，用它的比例來看，增加了百分之幾，從這個上面可以看到，一星級的大概成本增量在50塊左右，二星級的大概在100塊左右，三星級的每平米增加到200塊左右。

中國很大的房地產公司萬科，上面部分采用的是節(jié)能技術，有的技術百分之百采用，有的技術采用的比例小一點。下面這張圖是萬科做的成本增量的比較，萬科作為中國住宅建筑上可能是最大的房地產公司，它三星級的成本增量，大概平均每平米增加了98塊。這就告訴我們一個信息，我們中國搞綠色建筑采用的是實用技術，我們不是用高科技的堆砌。我們國家是一個經濟技術還比較薄弱的，如果大規(guī)模推廣綠色建筑，成本很高，那么跟整個國家目前的發(fā)展水平是不相適應的。所以我們一直在做這個課題，要注意我們國家綠色建筑的成本增量。

解決綠色成本增量的問題有很多，現(xiàn)在各地在報成本增量的時候，有一些概念是糊涂的，我們現(xiàn)在申報國家的綠色建筑設置的表格里面，就一定要把你的成本增量報出來，我增加了透水地地面的多少錢，我增加了遮陽裝置花了多少錢，都要報出來。我們在檢查過程中，發(fā)現(xiàn)有許多錯誤的地方，我想跟大家交流一下。比如說基本價的定位，我們過去國家規(guī)定強制性的節(jié)能50%，去年有的做到65%，有的做到75%。我們做外墻外保溫，每平米做的時候，可能增加成本120、150，他就把這120塊作為成本增量，那就錯了。如果不出綠色建筑，按照國家強制性標準50%，你可能要花成本80塊錢。

第二，選用產品的定位。產品的好壞，如果不選用遮陽裝置，可能每平米300，也可能每平米到200塊，千萬別忘了選耐久性。如果用了簡單的、便宜的，3年就壞了。不要籠統(tǒng)的看成本的增量，要看這個產品的耐久性。

第三，要有地區(qū)明顯的差異。中國很大，綠色建筑內涵也有差異，東北搞的綠色建筑跟搞的綠色建筑不一樣的含義，由于不同地區(qū)有不同的要求，地區(qū)會引起價格差異。

第四，不同功能引起的差異。居住建筑每平米增加的成本，跟辦公建筑、旅館建筑、醫(yī)院建筑都是不一樣的。這個會引起價格上的差異。

第五，開發(fā)商需求引起差異。有一些開發(fā)商老板要求設計院你給我把這個房子做成二星級、三星級，他們要求做二星級的挑最便宜的東西去做，我們是滿足多少項二星級，滿足多少項三星級。這個項的權重是不一樣的，可能有的項要花2萬，有的項要通過要花200萬，比如說中水處理，這個就會引起價格成本的差異。當然還有一些綜合特點引起的差異。現(xiàn)在國家節(jié)能政策越來越嚴格，有一些地方，比如說省把鄉(xiāng)鎮(zhèn)房子一定要裝太陽能熱水器作為硬性規(guī)定。

第二個大問題，我想把國際國內發(fā)展的標準規(guī)范里的對六個指標，節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、室內環(huán)境的差異跟大家做一個介紹。今年的3月1號到20號，美國又公布了2012年標準的新版本，并且征求意見，收到了13000條意見，這種先進化的國家，它的標準規(guī)范是定期的就要修訂，我們這方面稍微滯后，我們的國標，綠色建筑評價標準最近正在修編。

美國的標準，它當年是69分，到了09年，它變成110分，把總分分為100分，創(chuàng)新分10分，到現(xiàn)在可能還是110分。我們看看美國標準的動向，左上側是美國老標準，下側是美國的新標準。這里面最突出的變化，美國從老標準占比重26%，到現(xiàn)在新標準，節(jié)能要占到評價綠色建筑標準的30%，這就是一個很重要的信號，說明什么?美國也在能源危機，美國人也把能源的問題看得很重要。所以它的比重一下提高了9個百分點。

我們再看看室內環(huán)境。美國的室內環(huán)境，從老標準的24%，降到了新標準的15%，降了9%。為什么?美國建筑從早期就開始注意到室內環(huán)境品質。大家有機會可以到美國去看到，美國的辦公樓里面都要裝二氧化碳濃度的監(jiān)測儀。當人多的時候，當工作時間長，二氧化碳濃度超過這個界定的時候，它新風就開始進來了，人在里面的工作必定在一個非常好的環(huán)境下，因為他們認為室內的空氣品質跟人的工作環(huán)境、工作質量是密切相關的。所以這些國家對室內的空氣品質非常重要，就不像今天這個會，一進來就覺得頭悶，在這個環(huán)境下，我估計再聽下去就要打瞌睡了。

美國的水質保持的很好，美國水資源比較豐富，但是現(xiàn)在美國的水質也提高了兩個百分點，我們中國是一個缺水的國家，北方地區(qū)是資源型缺水，南方地區(qū)是水質型缺水。所以我們說綠色建筑，水的問題也非常突出。

綠色建筑的發(fā)展動向，由于這幾年我們中國是市場經濟跟計劃經濟相結合下的推廣綠色建筑，我們得天獨厚的優(yōu)勢，有一些先進發(fā)達國家完全靠市場經濟，我們中國政府的手還在背后推動著綠色建筑，把節(jié)能減排作為國家的一項國策，所以我們發(fā)展非�？�。我們從早期的標準適用范圍，只講到了住宅跟工建里的三類，辦公建筑、商廈建筑、賓館建筑，到現(xiàn)在我們國家發(fā)展的非�？�，現(xiàn)在的學校、醫(yī)院、科技館、展覽中心，紛紛跟國家提出要申報綠色建筑。

第二，我們已經開始從新建建筑轉向既有建筑。我們前幾年抓的主要新建筑，每年占世界新建面積的40%、50%，但是別忘了，我們還有400億存量建筑，這些房子不動它，它還在大口大口吃我們的能，所以我們國家開始對既有建筑下手。十二五國家的力度更大，這樣才能把節(jié)能工作做好。

第三，普通建筑向超高層建筑邁進。我們正在編制超高層干住的綠色建筑評價標準。已經從民用建筑到工業(yè)建筑，我們國家正處在工業(yè)化、城市化，大家注意到城市化了，還沒有注意到我們國家也在工業(yè)化發(fā)展的路上走，我們每年要建許多工廠，這些工廠也紛紛提出來要綠色建筑，蓋出來的廠房也要世界環(huán)保，所以我們完成了綠色工業(yè)建筑的評價標準，對煙草廠房、IT廠房、食品廠房等等要進行綠色評價。這個在國際上走的也比較快。還有一個特點，從設計標準到運行標準，中國的綠色建筑分兩個階段，第一個階段是設計院把圖紙完成以后，施工組審查完了，你向政府提出要綠色建筑的實際標準，因為你還沒有施工，那個時候國家組織專家給你評定實際標準，我們在房子竣工運行一年以后，這個建筑不同季節(jié)用能不一樣，我們最后可以得出這個房子的能耗，現(xiàn)在有比較多的功能進入到運行標準了。我舉一個例子，這個房子的隔音性能好不好，我不可能每層都測，這樣成本會很大。我們要編制一個檢測標準，到底測了多少點，認為這個房子的隔音性能解決了。

當然還有做能效標識，過去有一個老數(shù)據，占我們總比例是3%的工業(yè)，吃掉建筑工業(yè)用能的21%。

最后一個特點，我們從早期的中國綠色建筑，現(xiàn)在開始我們正在組織國內的二氧化碳排放標準，建筑業(yè)在整個國家二氧化碳排放中占的比重相當大，我們環(huán)保部的資料表明，我們建筑的二氧化碳排放占了整個國家的43.7%。美國占了39%，日本占了38%，我們正在發(fā)展中，我們的建筑大，我們建筑上的二氧化碳排放，不把它算出來，不采取有效措施減下來，我們講節(jié)能減排、講低碳都是空的，所以現(xiàn)在這個工作正在做。

下面講一下生態(tài)城。綠色建筑是生態(tài)城的基礎，現(xiàn)在中國667個城中，已經有269個城市向住建部提出要搞低碳生態(tài)城的要求，發(fā)展也非�？�。我把有關的概念跟大家講一下，生態(tài)城市是一個問題，到現(xiàn)在為止，沒有一個功能的定義，我們的課題組也寫了，總的講，這個城市認為是生態(tài)城市，要有經濟、社會、環(huán)境三個維度去把它控制，后來又提出要搞低碳城市，低碳城市他們有定義的，我認為定義的很不錯，就是以城市空間為載體，要發(fā)展低碳經濟，要實施綠色交通和建筑，轉變居民消費觀念，創(chuàng)新低碳技術，從而最大限度的減少溫室氣體的排放。世界工業(yè)結構也要調整，交通也是排放二氧化碳的主體。最后要把老百姓的消費理念轉變過來。

住建部把城市分為四類，一類叫技術創(chuàng)新型城市，比如說迪拜的那個，要花多少億美金搞的，還有就是適用宜居生態(tài)城，還有逐步演進式生態(tài)城。還有災后重建生態(tài)城。由于城市的性質不一樣，它的二氧化碳排放，無論從人均排放、單位GDP的排放、地區(qū)排放二氧化碳的總量，都是不一樣的。我這里想公布一個數(shù)據，我們選了50個地標性城市，看看它的二氧化碳排放，我們看四類城市，資源開發(fā)型城市、工業(yè)主導城市、旅游城市、綜合型城市。旅游城市，桂林、廈門、昆明，只到七幾點，差距很大。我們在建設低碳生態(tài)城的時候，城市的性質、城市的規(guī)模是非常重要的，我們一定要搞清楚再來分析，我們絕不能用一個指標體系來衡量它，如果說一個國家制定一個指標體系來考核單位GDP，那是不科學的，性質不一樣，這里有這么一個差異�，F(xiàn)在我們正在探索，這個引起了世界的注意，每年我們開這種會，世界要派不少專家來參加的。這是住建部提出來的，要強制實施的，既有建筑要有22%的改造，我們對新建的生態(tài)都要大于80%。

我上兩個月跟著部里考察了深圳的光明新區(qū)、的中心生態(tài)城、曹妃甸的生態(tài)城，口號都提到百分之百，真正做起來還是做不到的，實事求是講，還有不少水分在里面。今天就利用這個時間跟大家做一點交流，不一定正確，錯誤的地方歡迎大家批評指正。