CM模式分為代理型CM模式和非代理型CM模式兩種類型。

代理型CM模式又稱為純粹的CM模式。采用代理型CM模式時，CM單位是業(yè)主的咨詢單位，業(yè)主與CM單位簽訂咨詢服務(wù)合同，CM合同價就是CM費。業(yè)主分別與多個施工單位簽訂所有的工程施工合同。

非代理型CM模式又稱為風(fēng)險型CM模式。采用非代理型CM模式時，業(yè)主一般不與施工單位簽訂工程施工合同，但也可能在某些情況下，對某些專業(yè)性很強的工程內(nèi)容和工程專用材料、設(shè)備，業(yè)主與少數(shù)施工單位和材料、設(shè)備供應(yīng)單位簽訂合同。業(yè)主與CM單位所簽訂的合同既包括CM服務(wù)的內(nèi)容，也包括工程施工承包的內(nèi)容；而CM單位則與施工單位和材料、設(shè)備供應(yīng)單位簽訂合同。

CM模式的適用情況：

（1）設(shè)計變更可能性較大的建設(shè)工程；

（2）時間因素最為重要的建設(shè)工程；

（3）因總的范圍和規(guī)模不確定而無法準確定價的建設(shè)工程。