美國人房子越來越小了 但是租金一點沒便宜

最近，提供租房服務的美國公司 RentCafé 發(fā)布了一份關于美國租房市場的報告，這份報告說在美國，新建的公寓平均面積近十年間不斷下降，2016 年是 934 平方英尺（86.77 平方米），比十年前要小 8%。

美國人房子越來越小了 但是租金一點沒便宜

全美最擁擠的地區(qū)是加利福尼亞州，公寓平均面積只有 843 平方英尺 （78.31 平方米），而最寬敞的東南部則要比加州高出 131 平方英尺（12 平方米）。

美國人房子越來越小了 但是租金一點沒便宜

公寓平均面積變小的一個原因是開發(fā)商們?nèi)找嬉怨�共區(qū)域為賣點�，F(xiàn)在的房客們不僅希望自己所在的公寓能夠提供舒適的居住環(huán)境，還能有游泳池、瑜伽室、燒烤區(qū)、健身房等等配套設備，為了保證這些設備只能讓令居住空間變小。相應的還有單身經(jīng)濟的盛行。尤其是在舊金山和紐約等大城市，單身人口比例迅速增長。這些人對住房的需求也促使開發(fā)商注重社區(qū)而縮小個體的使用面積。雖然房子是變小了，不過租金一點沒有要下降的跡象。在今年五月，美國平均租金上漲到了每個月 1204 美元，達到了歷史新高，和去年同期相比上漲 6%。租金增速從 2010 年的 2.3% 上升到了這兩年的 4%。

美國人房子越來越小了 但是租金一點沒便宜

這自然給租客們帶來巨大壓力。哈佛大學聯(lián)合住房研究中心的今年的報告顯示，有 2130 萬美國人將工資的 30% 花在交房租上了，這和房租價格一樣，也是歷史新高。華爾街日報分析說，租金越高，年輕人們越難攢錢來付首付，租房的時間因此越來越長。
美國的開發(fā)商們將此看做商機，房地產(chǎn)咨詢公司 Axiometrics 說在接下來三年里，將會出現(xiàn) 100 萬套新公寓。