建設(shè)期利息的計算

1、目標(biāo)

熟練掌握建設(shè)期貸款利息的計算及不同還款方式下的還款本金、利息計算，填寫還本付息表。

2、詳解

說明：建設(shè)期均衡貸款，建設(shè)期只計息不還，運(yùn)營期按合同約定還；建設(shè)期、運(yùn)營期、計算期的不同。

（1）建設(shè)期年貸款利息＝（年初累計借款＋本年新增借款÷2）×實(shí)際年貸款利率

（2）名義利率與實(shí)際利率之間的關(guān)系：

i=（1+r/m）m-1

式中：

i：實(shí)際利率；

r：名義利率；

m：名義利率所標(biāo)明的計息周期內(nèi)實(shí)際上復(fù)利計息的次數(shù)。

結(jié)論：從公式可知，當(dāng)m＝1時，實(shí)際利率等于名義利率；當(dāng)m>1時，實(shí)際利率大于名義利率，而且m越大，兩者的差異越大。

3、相關(guān)科目關(guān)聯(lián)

《建設(shè)工程計價》。