隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，精裝修工程也越來越受到人們的關(guān)注。而精裝修工程成本控制也一直是地產(chǎn)企業(yè)致力解決的問題；精裝修項目相比較土建及其它專業(yè)工程而言，其過程涉及的材料部品及相關(guān)分包配合的重要性與科技含量、專業(yè)化程度、密切程度更高，加上其先天的不完善性，部分項目需要在邊施工邊設(shè)計中進行，因而工程成本控制難度非常大。

記者近期采訪到北京清水愛派建筑設(shè)計股份有限公司室內(nèi)設(shè)計總監(jiān)楊偉勤先生，他從設(shè)計的兩個模數(shù)談了對精裝修項目成本優(yōu)化的好處。

北京清水愛派建筑設(shè)計股份有限公司室內(nèi)設(shè)計總監(jiān) 楊偉勤

記者：精裝修項目的設(shè)計優(yōu)化體現(xiàn)在哪些方面?有哪些具體的方式方法?對成本的影響分析?

楊偉勤：談到項目精裝修成本控制，首先我們要對成本有個全面的認識，通常情況下是指材料價格本身及項目工期、設(shè)計變更、工程洽商等不確定因素對成本的影響。我們先拋開單純的材料成本問題，因為地產(chǎn)企業(yè)有專門的造價部門和采購渠道來控制材料價格，我提到的主要和設(shè)計相關(guān)，通常情況下有兩點對成本控制有利，一個是建筑模數(shù)，一個是材料模數(shù)。

以一個軸距為9m的玻璃幕墻辦公建筑為例，常見1.5m寬的玻璃幕墻單元對應軸距被整除，同時獲得可以被軸距和幕墻單元整除的0.3m和0.5m兩個模數(shù)。首先在建筑軸網(wǎng)的范圍內(nèi)，我們以1.5m*1.5m為基本單元在平面上布置網(wǎng)格(該基本單元在辦公建筑中有很強的適用性)，所有功能塊都是基本單元的倍數(shù)，所有功能塊的墻體中心線都是對接軸網(wǎng)柱面和幕墻豎勒，避免墻體直接撞玻璃并可能影響開啟扇，這樣在設(shè)計之初的平面規(guī)劃上形成與建筑的整體邏輯性；

其次是設(shè)備末端，以噴淋為例，布置在1.5m*1.5m為基本單元的網(wǎng)格內(nèi)，距墻1.5m，間距1.5m*2=3m，都是比較理想的距離。其他所有的設(shè)備末端也都可以布在1.5m*1.5m單元的網(wǎng)格內(nèi)，這都是平面規(guī)劃和設(shè)備末端對模數(shù)化設(shè)計的響應；

再有就是材料，剛才提到可以被軸網(wǎng)和平面布局基本單元整除的0.3m和0.5m兩個模數(shù)，所有的精裝材料規(guī)格均采用這兩個模數(shù)或其倍數(shù)的標準化材料，這樣有可能出現(xiàn)非標材料，比如常用的礦棉板等，但大面積的標準化定制通常不會對成本產(chǎn)生明顯的影響，并且避免了在項目過程中太多不可控的多規(guī)格材料造成的大量損耗，很大程度上使得項目工期和成本變得可控；

基于模數(shù)化設(shè)計的辦公建筑，空間結(jié)構(gòu)的整體性更強，空間利用更有效率，標準化、工業(yè)化的設(shè)計思路使得營建更有效率，成本更加可控。同時空間可靈活變化，基于單元網(wǎng)格可隨意組合，最小限度或不用更改設(shè)備末端，是對空間利用的可持續(xù)化考慮和成本控制的長遠打算。

單純從材料模數(shù)來控制造價，我結(jié)合一個案例來談談，我們配合清華院做的菏澤藝術(shù)館，這項目造價控制比較緊張，所以我們使用的任何材料都會考慮成本和落地性，比如：藝術(shù)館中的地面石材，我們采用了價格比較經(jīng)濟的貴州木紋，我們了解了毛板的一般尺寸后，再考慮出材率，來確定鋪裝尺寸，那么鋪裝板材基本上是在毛板的規(guī)格上做切割，大大減少了項目中的材料損耗。還有墻面的高溫層壓樹脂板、天花上的蜂窩鋁板，都是基于它的整板規(guī)格來使用，最核心的一點就是可以減少材料損耗，達到降低成本的目的。

無論是建筑模數(shù)還是材料模數(shù)作為成本控制的設(shè)計出發(fā)點，都是考慮建筑的客觀條件和項目的實際情況，提供整體的、落地行強的設(shè)計方案，可以更主動的把控效果、成本和項目進度。

記者：如何從項目空間布局和細節(jié)設(shè)計方面體現(xiàn)成本意識?

楊偉勤：空間的布局和所有的材料有一定的關(guān)聯(lián)性，包括門的高度，和材料本身的規(guī)格，都有關(guān)系，要結(jié)合起來考慮。

細節(jié)設(shè)計方面，首先是我們說的普遍意義上的硬裝界面構(gòu)造細節(jié)、材料質(zhì)感等，從設(shè)計的品質(zhì)和營建的工藝方面考慮，這是很重要的，設(shè)計應該處理這些問題，而不是過多的考慮成本，基于高品質(zhì)的空間設(shè)計，恰當適度的細節(jié)本身就是成本意識體現(xiàn);再有就是軟裝部分的設(shè)計細節(jié)體現(xiàn)，內(nèi)容比較寬泛，更多是基于前期投資估算做高質(zhì)量的設(shè)計。

記者：在設(shè)計過程中，選擇材料時如何兼顧成本?

楊偉勤：首先甲方會對工程造價進行投資估算，我們要考慮空間造價的分配情況，我們對材料的前期選擇是基于造價前提下進行的。

記者：如何減少設(shè)計變更產(chǎn)生的成本?

楊偉勤：一個完整的、條理清晰的、落地性強的設(shè)計，可以很大程度上減少設(shè)計變更對工期和成本的影響。有些大型項目在設(shè)計中采用BIM會節(jié)約很多不可預見成本，但是并不是所有的項目都有條件BIM介入進來，我們只要邏輯清楚，包括對空間構(gòu)造和材料的選擇，一個邏輯清晰的設(shè)計自然會減少成本。另外，整體性的設(shè)計不容易被推翻和變更，不管是基于甲方原因還是基于現(xiàn)場原因，都會減少變更。

記者：請您談談新技術(shù)新材料在精裝修工程中有哪些應用與推廣?

楊偉勤：我們設(shè)計師對新材料接納度比較高，也希望在項目中使用新材料。但是，很多時候需要甲方來推動新技術(shù)和新材料的應用，我們單位多數(shù)參與的政府項目，推廣起來會有一定的困難，但是一些開發(fā)商項目相對會好些，比如：尼龍編織地毯已經(jīng)進入國內(nèi)很多年了，它的特性是介于塑膠地板和地毯之間的材料，有優(yōu)良的物理性能和感觀效果，它在環(huán)保、防火、清潔方面都是達標的，在國外被廣泛應用于咖啡廳、商場等場所，但是我們在項目中推廣就會遇到很多困難，不完全是價格的問題，主要還是觀念上的接受度。

還有玻纖板，這種材料其實也算不上新材料，只是我們國內(nèi)使用比較少。為什么我們現(xiàn)在還在大面積使用防火等級不是A級的礦棉板(和金屬龍骨結(jié)合使用被認定為A級)?因為國家早期為了建設(shè)，很多國內(nèi)工廠都在大面積的生產(chǎn)，所以就一直在使用，需要更新周期。而玻纖板本身是A級材料，并且防潮、質(zhì)地較輕，發(fā)展前景很大，南方氣候潮濕，玻纖板現(xiàn)在應用較多。

還有一種高溫層壓樹脂板，這種材料使用在醫(yī)院和建筑外墻較多，同樣有著優(yōu)良的物理性能和豐富的感觀效果，環(huán)保易回收，不會因為時間久了就發(fā)生變形和褪色，另外它的收邊也非常的筆挺，像鋼板一樣，特別適用于公共建筑設(shè)計。

記者：精裝修項目中硬裝設(shè)計與軟裝設(shè)計如何搭配能充分體現(xiàn)室內(nèi)設(shè)計風格?

楊偉勤：很多時候是多和少的問題，也是觀念的轉(zhuǎn)變問題，我們可以通過硬裝設(shè)計來體現(xiàn)風格，也可以把空間做成中性，通過軟裝陳設(shè)來體現(xiàn)風格，但更多要依據(jù)項目定位及需求做搭配。

(責任編輯：建筑小白)