在中國，獲得綠色建筑標識的項目超過了2000個，建筑的總面積達到了8.1億平方米，我們也注意到，國際社會對中國的綠色能源發(fā)展有著非常高的評價。但是我們也注意到，國外的研究過程中，綠色建筑的能耗控制能不能真正達到預期的效果是值得考證的，例如美國綠色建筑的評價過程中，雖然綠色認證的建筑整體比普通建筑節(jié)能20%，但是綠色認證的不同等級之間，能耗的高低沒有顯著的區(qū)分度，部分建筑甚至沒有達到節(jié)能的效果。

另外，即使獲得認證的建筑，其環(huán)境品質，例如我們在意的室內光熱、空氣品質等，是不是真正達到了要求呢？通過研究可以看出，在辦公室的空氣品質方面，綠色建筑比常規(guī)建筑有明顯的提升，但是在光環(huán)境、辦公室的布局以及噪聲，或者周圍建筑的性能方面，綠色建筑并沒有達到預期，事實上這也是我們國家面臨的問題。

綠色建筑蓬勃發(fā)展時，國內外綠色建筑實際性能研究比較少，我們需要加快對綠色建筑運行性能的調研，掌握它是否達到性能提升的預期效果。

綠色建筑常用評價是上個世紀60年代就開始的，往往對應的是建筑的空間，或者是非常簡單的主觀環(huán)境性能的評價，對于運行階段的評價，目前來看還是比較少的。另外一個方面，綠色建筑評價標準在運行階段的評價，用戶的參與度相對來說比較少，目前沿用老的方法——利用核查社工，因此很難反映出用戶的滿意度和實際性能指標的情況。

因此我們提出了一個針對綠色建筑環(huán)境性能的、基于實測的性能后評價方法。它和傳統(tǒng)意義上的后評估方法不同的是，我們強調基于現(xiàn)場實測進行評估。這有什么不同呢？首先，傳統(tǒng)意義上的后評估，它關注的是對建筑、空間，或者環(huán)境性能的一個歷史記憶，進行一個訪談，像設計院在建筑建設一年后做的回訪一樣；而我們提出的是基于現(xiàn)場實測的評價，關注實測過程中用戶對建筑或環(huán)境的反映。第二，傳統(tǒng)的PUE（PowerUsageEffectiveness，數(shù)據(jù)中心總設備能耗）不重視測量評價時刻環(huán)境的物理特性，我們強調把歷史記憶和現(xiàn)場實測結合起來，而且要求把能耗指標和環(huán)境質量進行全面的對比研究，因此，我們綜合兩種方法的優(yōu)缺點，對國內的綠色建筑進行了實測調研。

從2010年以來，我們對國內獲得綠色建筑標識的22個辦公項目、19個商場項目進行了現(xiàn)場的調研和室內物理環(huán)境的長期監(jiān)測，監(jiān)測時間超過了一年。通過研究發(fā)現(xiàn)，大部分獲得認證的辦公建筑的能耗是比較低的，但是也有約三分之一獲得標識的辦公建筑的實際能耗比應有的能耗值略高。對于一些采用了新技術的能耗，我們發(fā)現(xiàn)溫室獨立控制的項目，總體而言它的空調電耗水平較低，除了個別樓宇用了30度以上的電，其他大多數(shù)的能耗都控制在30度以下，而且整體系統(tǒng)能效較好。我們還發(fā)現(xiàn)，采用了地燃熱泵的一些項目，其空調產暖能耗也并非是最低的，因此，能耗的高低和技術性能對等。

我們發(fā)現(xiàn)很多項目的運營策略存在著一些問題。首先，如果我們的綠色建筑都采用自然通風加分散空調，那么裝機的容量大概是每平方米1瓦，能耗相當于每平方米3度電，每年大概運行三千個小時。如果采用的是全空氣，每平方米的裝機容量大概是18瓦，每年運行四千小時，那么僅風機的能耗就達到了72度電，約為風扇式空調的24倍。如果采用新風加風機盤管，那么每平方米用12度電，因此輸配的能耗在整個空調產冷系統(tǒng)能耗中是最關鍵的一個影響因素。

第二，太陽能熱水器管的應用。傳統(tǒng)的綠色認證里，的確鼓勵一些項目盡量采用太陽能熱水器，以達到綠色高星級的要求。但是調研這些項目后發(fā)現(xiàn)，太陽能熱水系統(tǒng)的保障力不高，平均低于50%，我們認為應該采用分散式的熱水系統(tǒng)，或者直接采用一些空氣源的熱水系統(tǒng)，這樣的最終能效和熱水的保障力應該更高。

最后，我們對比照明電耗和插座的能耗情況，在這些獲得綠色建筑標識的項目里面，其照明和插座的能耗基本令人滿意，這也是國內發(fā)展綠色建筑的重點之一。

除了降低能耗之外，大家更關心的是環(huán)境品質的提升，要求對建筑里正常人數(shù)的20%進行問卷調研，同時，在一年內實測室內典型的房間溫濕度、二氧化碳濃度、光照度、噪聲，通過對客觀參數(shù)的測量，和對主觀參數(shù)的問卷調查，共同對室內環(huán)境品質做出評價。我們得到的重要結論是，二氧化碳濃度是空氣品質的一個重要影響因素，而綠色建筑對二氧化碳濃度的確有較好的控制，當我們把不同季節(jié)的滿意度均值做一個比較，可以看出在室內環(huán)境評價方面綠色建筑明顯優(yōu)于常規(guī)建筑，但這主要針對公共建筑，尤其以辦公建筑為主。因此我們也提出，綠色建筑性能要基于實測，因為建筑好壞和實際環(huán)境的指標有差異，第一和設計指標對比，我們可以結合模式分析來發(fā)現(xiàn)運行和設計的問題；第二要和當?shù)氐脑u價指標對比，或者數(shù)據(jù)庫的指標對比，這有利于提醒業(yè)主和客戶綠色建筑是不是在一個比較良好的狀態(tài)里運行。

除了總能耗的評價，業(yè)主更需要關心分項能耗的評價。當總能耗非常高時，有可能是由于插座能耗導致的。舉例說明，室內溫濕度能耗的細分工作，指標是多少？用戶對室內溫濕度的評價分數(shù)是多少？照明的能耗是多少？室內照明光反映的評價指標得分是多少？以類似的方法不斷細化，進而形成天花板的能耗控制。與分項能耗的過程控制相結合的方式，能夠推進我們綠色建筑的功效得以實現(xiàn)。

我們總結了非公共建筑綠色性能提升的思路，有以下幾點：第一，應該強調基于“被動優(yōu)先，個體可調”的環(huán)境性能提升為導向。例如ASHRAE（美國熱、冷凍和空調工程師協(xié)會）強調，如果我們可以開啟窗戶，那么室內所能接受的溫度范圍就會更大，那么采用立式風機盤管加開窗新風系統(tǒng)加地道風系統(tǒng)，全年空調的平均耗電量只有14度電，這是非常好的結構，在山東交通學院圖書館已經實現(xiàn)了。

第二，在天津有一個項目，它的調節(jié)措施是利用風扇、窗戶和遮陽等，它全年的空調耗能平均為15度電。深圳建設院的大樓強調通風可調，它的空調電耗平均為16度左右。這些數(shù)字的巧合提醒我們，不管在哪個氣候區(qū)，只要按照環(huán)境優(yōu)先、個體可調的思路，那么環(huán)境質量會很高，平均能耗可以降低至20度電以下，這是百分之四五十的節(jié)能。

第三，在規(guī)劃設計時，要選擇一個優(yōu)化目標，不要強調整體更好，可以強調采光最優(yōu)、通風最優(yōu)……基于這個目標，我們可以尋找建筑的最佳平面布局，優(yōu)化中廳的集體參數(shù)，不斷優(yōu)化建筑表面。天津塘沽新區(qū)的外貿樓正是這樣，所以它的實際能耗和環(huán)境的綜合達到一個比較好的結果。

第四是采用新的思路，強調以節(jié)能和環(huán)境性能提升作為單一或者多目標進行改善優(yōu)化。例如我們對建筑的通風進行優(yōu)化，這是建筑的表面，我們通過模擬之后，研究可開啟的外窗，它在建筑立面上的分布情況，強調建筑立面資源的參數(shù)化處理情況，這可以得到很好的結果。印度新德里的一個項目就是對它的各個體系進行優(yōu)化。優(yōu)化了體系之后，我們可以接著優(yōu)化室內中廳的位置、數(shù)量、大小，中國建筑設計研究院也對整個立面進行了一個通風和遮陽的優(yōu)化，事實上是一個比較理性化的參數(shù)結果，強調以數(shù)據(jù)為導向，跟綠色建筑的性能實現(xiàn)反向優(yōu)化，這個思路就是，總能耗為60度電，熱舒適是在無空調、無采暖的時候，70%的時間可以達到熱舒適的效果，90%的時間自然通風可以滿足。

以此作為目標進行反向優(yōu)化，對建筑的體形、體面的幾何信息進行優(yōu)化。在機電系統(tǒng)優(yōu)化里，我們也可以按照類似的思路來進行。例如辦公建筑的節(jié)能怎么拆分到冷熱源、輸配系統(tǒng)，拆分到末端？照明的節(jié)能怎么樣進行拆分？怎么考慮細微的影響？這一系列也是改善規(guī)劃的邏輯。

不同的國家有不同的綠色認證標準，其導向也不一樣。國外更強調在一個相對封閉的人工環(huán)境里改善空氣條件，然后再談節(jié)能，所以環(huán)境品質分數(shù)很高。例如人均新風量是30立方米，而一些認證標準鼓勵做到人均100立方米，在此前提下再來談節(jié)能，但實際能耗無法降低。就像鼓勵人們開悍馬而又談省油一樣。美國基本上以電風量為主，每平方米電風量末端達到了72度電，國內多以空心盤管為主，這樣每平方米又差了60度電，而且國內多鼓勵以使用自然通風為主。美國考慮晚上會遺失物品，所以要求24小時照明。另外我們也有很多例子可以說明我們國家的綠色建筑后評估的特色和做法。

綠色建筑要在標識的申報之外，有更多的追求，關鍵是要提升環(huán)境性能，同時降低能耗，這才是綠色建筑發(fā)展的最有效途經。

(責任編輯：建筑小白)