在中國(guó)，獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目超過(guò)了2000個(gè)，建筑的總面積達(dá)到了8.1億平方米，我們也注意到，國(guó)際社會(huì)對(duì)中國(guó)的綠色能源發(fā)展有著非常高的評(píng)價(jià)。但是我們也注意到，國(guó)外的研究過(guò)程中，綠色建筑的能耗控制能不能真正達(dá)到預(yù)期的效果是值得考證的，例如美國(guó)綠色建筑的評(píng)價(jià)過(guò)程中，雖然綠色認(rèn)證的建筑整體比普通建筑節(jié)能20%，但是綠色認(rèn)證的不同等級(jí)之間，能耗的高低沒(méi)有顯著的區(qū)分度，部分建筑甚至沒(méi)有達(dá)到節(jié)能的效果。

另外，即使獲得認(rèn)證的建筑，其環(huán)境品質(zhì)，例如我們?cè)谝獾氖覂?nèi)光熱、空氣品質(zhì)等，是不是真正達(dá)到了要求呢？通過(guò)研究可以看出，在辦公室的空氣品質(zhì)方面，綠色建筑比常規(guī)建筑有明顯的提升，但是在光環(huán)境、辦公室的布局以及噪聲，或者周?chē)�建筑的性能方面，綠色建筑并沒(méi)有達(dá)到預(yù)期，事實(shí)上這也是我們國(guó)家面臨的問(wèn)題。

綠色建筑蓬勃發(fā)展時(shí)，國(guó)內(nèi)外綠色建筑實(shí)際性能研究比較少，我們需要加快對(duì)綠色建筑運(yùn)行性能的調(diào)研，掌握它是否達(dá)到性能提升的預(yù)期效果。

綠色建筑常用評(píng)價(jià)是上個(gè)世紀(jì)60年代就開(kāi)始的，往往對(duì)應(yīng)的是建筑的空間，或者是非常簡(jiǎn)單的主觀(guān)環(huán)境性能的評(píng)價(jià)，對(duì)于運(yùn)行階段的評(píng)價(jià)，目前來(lái)看還是比較少的。另外一個(gè)方面，綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)在運(yùn)行階段的評(píng)價(jià)，用戶(hù)的參與度相對(duì)來(lái)說(shuō)比較少，目前沿用老的方法——利用核查社工，因此很難反映出用戶(hù)的滿(mǎn)意度和實(shí)際性能指標(biāo)的情況。

因此我們提出了一個(gè)針對(duì)綠色建筑環(huán)境性能的、基于實(shí)測(cè)的性能后評(píng)價(jià)方法。它和傳統(tǒng)意義上的后評(píng)估方法不同的是，我們強(qiáng)調(diào)基于現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)進(jìn)行評(píng)估。這有什么不同呢？首先，傳統(tǒng)意義上的后評(píng)估，它關(guān)注的是對(duì)建筑、空間，或者環(huán)境性能的一個(gè)歷史記憶，進(jìn)行一個(gè)訪(fǎng)談，像設(shè)計(jì)院在建筑建設(shè)一年后做的回訪(fǎng)一樣；而我們提出的是基于現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的評(píng)價(jià)，關(guān)注實(shí)測(cè)過(guò)程中用戶(hù)對(duì)建筑或環(huán)境的反映。第二，傳統(tǒng)的PUE（PowerUsageEffectiveness，數(shù)據(jù)中心總設(shè)備能耗）不重視測(cè)量評(píng)價(jià)時(shí)刻環(huán)境的物理特性，我們強(qiáng)調(diào)把歷史記憶和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)合起來(lái)，而且要求把能耗指標(biāo)和環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行全面的對(duì)比研究，因此，我們綜合兩種方法的優(yōu)缺點(diǎn)，對(duì)國(guó)內(nèi)的綠色建筑進(jìn)行了實(shí)測(cè)調(diào)研。

從2010年以來(lái)，我們對(duì)國(guó)內(nèi)獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)的22個(gè)辦公項(xiàng)目、19個(gè)商場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)研和室內(nèi)物理環(huán)境的長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)時(shí)間超過(guò)了一年。通過(guò)研究發(fā)現(xiàn)，大部分獲得認(rèn)證的辦公建筑的能耗是比較低的，但是也有約三分之一獲得標(biāo)識(shí)的辦公建筑的實(shí)際能耗比應(yīng)有的能耗值略高。對(duì)于一些采用了新技術(shù)的能耗，我們發(fā)現(xiàn)溫室獨(dú)立控制的項(xiàng)目，總體而言它的空調(diào)電耗水平較低，除了個(gè)別樓宇用了30度以上的電，其他大多數(shù)的能耗都控制在30度以下，而且整體系統(tǒng)能效較好。我們還發(fā)現(xiàn)，采用了地燃熱泵的一些項(xiàng)目，其空調(diào)產(chǎn)暖能耗也并非是最低的，因此，能耗的高低和技術(shù)性能對(duì)等。

我們發(fā)現(xiàn)很多項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略存在著一些問(wèn)題。首先，如果我們的綠色建筑都采用自然通風(fēng)加分散空調(diào)，那么裝機(jī)的容量大概是每平方米1瓦，能耗相當(dāng)于每平方米3度電，每年大概運(yùn)行三千個(gè)小時(shí)。如果采用的是全空氣，每平方米的裝機(jī)容量大概是18瓦，每年運(yùn)行四千小時(shí)，那么僅風(fēng)機(jī)的能耗就達(dá)到了72度電，約為風(fēng)扇式空調(diào)的24倍。如果采用新風(fēng)加風(fēng)機(jī)盤(pán)管，那么每平方米用12度電，因此輸配的能耗在整個(gè)空調(diào)產(chǎn)冷系統(tǒng)能耗中是最關(guān)鍵的一個(gè)影響因素。

第二，太陽(yáng)能熱水器管的應(yīng)用。傳統(tǒng)的綠色認(rèn)證里，的確鼓勵(lì)一些項(xiàng)目盡量采用太陽(yáng)能熱水器，以達(dá)到綠色高星級(jí)的要求。但是調(diào)研這些項(xiàng)目后發(fā)現(xiàn)，太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的保障力不高，平均低于50%，我們認(rèn)為應(yīng)該采用分散式的熱水系統(tǒng)，或者直接采用一些空氣源的熱水系統(tǒng)，這樣的最終能效和熱水的保障力應(yīng)該更高。

最后，我們對(duì)比照明電耗和插座的能耗情況，在這些獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目里面，其照明和插座的能耗基本令人滿(mǎn)意，這也是國(guó)內(nèi)發(fā)展綠色建筑的重點(diǎn)之一。

除了降低能耗之外，大家更關(guān)心的是環(huán)境品質(zhì)的提升，要求對(duì)建筑里正常人數(shù)的20%進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)研，同時(shí)，在一年內(nèi)實(shí)測(cè)室內(nèi)典型的房間溫濕度、二氧化碳濃度、光照度、噪聲，通過(guò)對(duì)客觀(guān)參數(shù)的測(cè)量，和對(duì)主觀(guān)參數(shù)的問(wèn)卷調(diào)查，共同對(duì)室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)做出評(píng)價(jià)。我們得到的重要結(jié)論是，二氧化碳濃度是空氣品質(zhì)的一個(gè)重要影響因素，而綠色建筑對(duì)二氧化碳濃度的確有較好的控制，當(dāng)我們把不同季節(jié)的滿(mǎn)意度均值做一個(gè)比較，可以看出在室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)方面綠色建筑明顯優(yōu)于常規(guī)建筑，但這主要針對(duì)公共建筑，尤其以辦公建筑為主。因此我們也提出，綠色建筑性能要基于實(shí)測(cè)，因?yàn)榻ㄖ�好壞和�?shí)際環(huán)境的指標(biāo)有差異，第一和設(shè)計(jì)指標(biāo)對(duì)比，我們可以結(jié)合模式分析來(lái)發(fā)現(xiàn)運(yùn)行和設(shè)計(jì)的問(wèn)題；第二要和當(dāng)?shù)氐脑u(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)比，或者數(shù)據(jù)庫(kù)的指標(biāo)對(duì)比，這有利于提醒業(yè)主和客戶(hù)綠色建筑是不是在一個(gè)比較良好的狀態(tài)里運(yùn)行。

除了總能耗的評(píng)價(jià)，業(yè)主更需要關(guān)心分項(xiàng)能耗的評(píng)價(jià)。當(dāng)總能耗非常高時(shí)，有可能是由于插座能耗導(dǎo)致的。舉例說(shuō)明，室內(nèi)溫濕度能耗的細(xì)分工作，指標(biāo)是多少？用戶(hù)對(duì)室內(nèi)溫濕度的評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)是多少？照明的能耗是多少？室內(nèi)照明光反映的評(píng)價(jià)指標(biāo)得分是多少？以類(lèi)似的方法不斷細(xì)化，進(jìn)而形成天花板的能耗控制。與分項(xiàng)能耗的過(guò)程控制相結(jié)合的方式，能夠推進(jìn)我們綠色建筑的功效得以實(shí)現(xiàn)。

我們總結(jié)了非公共建筑綠色性能提升的思路，有以下幾點(diǎn)：第一，應(yīng)該強(qiáng)調(diào)基于“被動(dòng)優(yōu)先，個(gè)體可調(diào)”的環(huán)境性能提升為導(dǎo)向。例如ASHRAE（美國(guó)熱、冷凍和空調(diào)工程師協(xié)會(huì)）強(qiáng)調(diào)，如果我們可以開(kāi)啟窗戶(hù)，那么室內(nèi)所能接受的溫度范圍就會(huì)更大，那么采用立式風(fēng)機(jī)盤(pán)管加開(kāi)窗新風(fēng)系統(tǒng)加地道風(fēng)系統(tǒng)，全年空調(diào)的平均耗電量只有14度電，這是非常好的結(jié)構(gòu)，在山東交通學(xué)院圖書(shū)館已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了。

第二，在天津有一個(gè)項(xiàng)目，它的調(diào)節(jié)措施是利用風(fēng)扇、窗戶(hù)和遮陽(yáng)等，它全年的空調(diào)耗能平均為15度電。深圳建設(shè)院的大樓強(qiáng)調(diào)通風(fēng)可調(diào)，它的空調(diào)電耗平均為16度左右。這些數(shù)字的巧合提醒我們，不管在哪個(gè)氣候區(qū)，只要按照環(huán)境優(yōu)先、個(gè)體可調(diào)的思路，那么環(huán)境質(zhì)量會(huì)很高，平均能耗可以降低至20度電以下，這是百分之四五十的節(jié)能。

第三，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，要選擇一個(gè)優(yōu)化目標(biāo)，不要強(qiáng)調(diào)整體更好，可以強(qiáng)調(diào)采光最優(yōu)、通風(fēng)最優(yōu)……基于這個(gè)目標(biāo)，我們可以尋找建筑的最佳平面布局，優(yōu)化中廳的集體參數(shù)，不斷優(yōu)化建筑表面。天津塘沽新區(qū)的外貿(mào)樓正是這樣，所以它的實(shí)際能耗和環(huán)境的綜合達(dá)到一個(gè)比較好的結(jié)果。

第四是采用新的思路，強(qiáng)調(diào)以節(jié)能和環(huán)境性能提升作為單一或者多目標(biāo)進(jìn)行改善優(yōu)化。例如我們對(duì)建筑的通風(fēng)進(jìn)行優(yōu)化，這是建筑的表面，我們通過(guò)模擬之后，研究可開(kāi)啟的外窗，它在建筑立面上的分布情況，強(qiáng)調(diào)建筑立面資源的參數(shù)化處理情況，這可以得到很好的結(jié)果。印度新德里的一個(gè)項(xiàng)目就是對(duì)它的各個(gè)體系進(jìn)行優(yōu)化。優(yōu)化了體系之后，我們可以接著優(yōu)化室內(nèi)中廳的位置、數(shù)量、大小，中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院也對(duì)整個(gè)立面進(jìn)行了一個(gè)通風(fēng)和遮陽(yáng)的優(yōu)化，事實(shí)上是一個(gè)比較理性化的參數(shù)結(jié)果，強(qiáng)調(diào)以數(shù)據(jù)為導(dǎo)向，跟綠色建筑的性能實(shí)現(xiàn)反向優(yōu)化，這個(gè)思路就是，總能耗為60度電，熱舒適是在無(wú)空調(diào)、無(wú)采暖的時(shí)候，70%的時(shí)間可以達(dá)到熱舒適的效果，90%的時(shí)間自然通風(fēng)可以滿(mǎn)足。

以此作為目標(biāo)進(jìn)行反向優(yōu)化，對(duì)建筑的體形、體面的幾何信息進(jìn)行優(yōu)化。在機(jī)電系統(tǒng)優(yōu)化里，我們也可以按照類(lèi)似的思路來(lái)進(jìn)行。例如辦公建筑的節(jié)能怎么拆分到冷熱源、輸配系統(tǒng)，拆分到末端？照明的節(jié)能怎么樣進(jìn)行拆分？怎么考慮細(xì)微的影響？這一系列也是改善規(guī)劃的邏輯。

不同的國(guó)家有不同的綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，其導(dǎo)向也不一樣。國(guó)外更強(qiáng)調(diào)在一個(gè)相對(duì)封閉的人工環(huán)境里改善空氣條件，然后再談節(jié)能，所以環(huán)境品質(zhì)分?jǐn)?shù)很高。例如人均新風(fēng)量是30立方米，而一些認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)鼓勵(lì)做到人均100立方米，在此前提下再來(lái)談節(jié)能，但實(shí)際能耗無(wú)法降低。就像鼓勵(lì)人們開(kāi)悍馬而又談省油一樣。美國(guó)基本上以電風(fēng)量為主，每平方米電風(fēng)量末端達(dá)到了72度電，國(guó)內(nèi)多以空心盤(pán)管為主，這樣每平方米又差了60度電，而且國(guó)內(nèi)多鼓勵(lì)以使用自然通風(fēng)為主。美國(guó)考慮晚上會(huì)遺失物品，所以要求24小時(shí)照明。另外我們也有很多例子可以說(shuō)明我們國(guó)家的綠色建筑后評(píng)估的特色和做法。

綠色建筑要在標(biāo)識(shí)的申報(bào)之外，有更多的追求，關(guān)鍵是要提升環(huán)境性能，同時(shí)降低能耗，這才是綠色建筑發(fā)展的最有效途經(jīng)。

(責(zé)任編輯：建筑小白)