造價(jià)指標(biāo)庫設(shè)計(jì)

造價(jià)指標(biāo)庫最基本的三個(gè)要素是：工程信息的詳細(xì)描述，工程項(xiàng)目分類，指標(biāo)體系的架構(gòu)。其中，工程信息詳細(xì)描述是為了賦予特定項(xiàng)目以實(shí)際意義；項(xiàng)目分類則是為了保證同類項(xiàng)目之間指標(biāo)調(diào)用的可比性和準(zhǔn)確性。造價(jià)指標(biāo)庫設(shè)計(jì)的核心是指標(biāo)體系的架構(gòu)，包括造價(jià)指標(biāo)項(xiàng)的層級(jí)、結(jié)構(gòu)、模板等。

根據(jù)項(xiàng)目不同階段對(duì)指標(biāo)項(xiàng)的差別化應(yīng)用需求，按照工程造價(jià)確定的基本原理，將指標(biāo)體系的架構(gòu)分成五個(gè)層級(jí)：整體項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。對(duì)于分項(xiàng)工程而言，其造價(jià)指標(biāo)可細(xì)分為工程量指標(biāo)、單位面積、消耗量指標(biāo)，其余層級(jí)則通過自下而上的匯總，由微觀到宏觀，主要通過單位面積造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行表達(dá)。各層級(jí)之間有密切的內(nèi)在邏輯關(guān)聯(lián)，整體架構(gòu)中既有針對(duì)縱向的由總體到分層的細(xì)化指標(biāo)，又有在橫向?qū)α俊�價(jià)的區(qū)別分析指標(biāo)，保證造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用延伸到建設(shè)項(xiàng)目全過程的每個(gè)階段。造價(jià)指標(biāo)庫設(shè)計(jì)的核心是數(shù)據(jù)收集和數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化。

（一）數(shù)據(jù)收集

造價(jià)指標(biāo)庫的數(shù)據(jù)來源主要是已完典型工程和在建典型項(xiàng)目的工程量數(shù)據(jù)和價(jià)格信息。使用BIM技術(shù)的建設(shè)工程項(xiàng)目，其工程量、價(jià)等數(shù)據(jù)以模型構(gòu)件為基本單位儲(chǔ)存，通過對(duì)建模規(guī)則的一致性定義，數(shù)據(jù)信息具備統(tǒng)一的格式和明確的分類，便于在進(jìn)行數(shù)據(jù)采集時(shí)，根據(jù)造價(jià)數(shù)據(jù)庫的錄入要求進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的提取。數(shù)據(jù)信息始終集成BIM模型，一旦模型發(fā)生新增或變更，可及時(shí)對(duì)數(shù)據(jù)庫中新增數(shù)據(jù)及已提取的數(shù)據(jù)進(jìn)行同步更新，保證造價(jià)指標(biāo)基本數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

1、已完工程數(shù)據(jù)收集

已完工程資料包含了大量有價(jià)值的信息：項(xiàng)目基本情況、投資估算、概算、預(yù)算、結(jié)算報(bào)表，預(yù)結(jié)算對(duì)比分析，設(shè)計(jì)變更，工程量變更，合同等，其中大多數(shù)都可通過BIM模型記錄實(shí)現(xiàn)。對(duì)已完工程的數(shù)據(jù)收集和整理，不僅要以結(jié)算價(jià)格為基礎(chǔ)，還要提取項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)變更，以便為新建項(xiàng)目前期估算工作提供參考，盡量避免同類錯(cuò)誤、管理疏漏現(xiàn)象的重復(fù)出現(xiàn)，提高工程造價(jià)管理水平。

2、在建項(xiàng)目數(shù)據(jù)收集

從在建項(xiàng)目的BIM模型提取工程量數(shù)據(jù)及其相應(yīng)的項(xiàng)目特征信息，作為編制工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)，也可作為施工圖預(yù)算、動(dòng)態(tài)成本監(jiān)控與管理的依據(jù)。因BIM軟件模型出量無法直接與現(xiàn)行清單、定額的工程量計(jì)算規(guī)則相匹配，國內(nèi)的造價(jià)軟件服務(wù)商正在積極尋求BIM模型軟件本土化的途徑，實(shí)現(xiàn)BIM模型與國標(biāo)清單規(guī)范和各地定額工程量計(jì)算規(guī)則的有效結(jié)合。

（二）數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化

從BIM模型獲取的造價(jià)數(shù)據(jù)信息龐大凌亂，若直接使用，非常不利于數(shù)據(jù)信息整理效率和結(jié)論的準(zhǔn)確性。為了確保工程造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)的質(zhì)量，首先應(yīng)該建立同類項(xiàng)目的數(shù)據(jù)采集標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一數(shù)據(jù)格式，結(jié)合BIM建模規(guī)則定義數(shù)據(jù)信息采集規(guī)則，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)信息自動(dòng)歸類。

在收集工程造價(jià)信息時(shí)必須考慮項(xiàng)目所處的特定環(huán)境，如項(xiàng)目地點(diǎn)、建設(shè)時(shí)間等，識(shí)別項(xiàng)目的特點(diǎn)，對(duì)工程造價(jià)信息進(jìn)行分類匯總，以便針對(duì)項(xiàng)目特征等實(shí)現(xiàn)不同程度的調(diào)用，為其他工程提供參考。針對(duì)具體項(xiàng)目進(jìn)行分析時(shí)，首先需要先明確項(xiàng)目概況，包括基本資料、面積、合同價(jià)、工期、樓面承載力、參與主體等。其次是分部分項(xiàng)造價(jià)指標(biāo)和分部分工程量指標(biāo)。

1、分部分項(xiàng)造價(jià)指標(biāo)

在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，造價(jià)指標(biāo)需要細(xì)化到分部門項(xiàng)工程，以便于分部門項(xiàng)工程造價(jià)的生成，也有助于利用已經(jīng)手機(jī)到的造價(jià)數(shù)據(jù)。同事要對(duì)分部分項(xiàng)工程的特征進(jìn)行細(xì)致的分析和詳細(xì)具體的描述，確保造價(jià)指標(biāo)具有較強(qiáng)的針對(duì)性，實(shí)現(xiàn)分部分項(xiàng)工程內(nèi)容和名稱的有效統(tǒng)一，以便高效地在數(shù)據(jù)庫中進(jìn)行檢索查詢、分類處理等。將每個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)指標(biāo)按照建筑工程、安裝工程、室內(nèi)總體及外配套工程、其他工程進(jìn)行分類，在此基礎(chǔ)上細(xì)分到各個(gè)分部分項(xiàng)工程。造價(jià)數(shù)據(jù)信息的收集主要包括分部分項(xiàng)特征、建筑面積、造價(jià)、單位面積造價(jià)、占總造價(jià)比例。

2、分部分項(xiàng)工程量指標(biāo)

工程量指標(biāo)可用于指導(dǎo)同類項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)的合理性，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，另外，遵循量?jī)r(jià)分離的原則，獨(dú)立的工程量指標(biāo)可輔以實(shí)時(shí)更新的價(jià)格數(shù)據(jù)庫，為新建項(xiàng)目的快速投資估算打下基礎(chǔ)。詳細(xì)的工程量數(shù)據(jù)手機(jī)主要包括主體結(jié)構(gòu)數(shù)量分析和分項(xiàng)數(shù)量占比分析。

在BIM模型中，經(jīng)建模規(guī)則定義后的工程構(gòu)件數(shù)量表達(dá)與表中各項(xiàng)以“多對(duì)一”的方式進(jìn)行匹配，在BIM平臺(tái)的應(yīng)用層面可直接進(jìn)行工程量數(shù)據(jù)匯總。

(責(zé)任編輯：建筑小白)