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新華網(wǎng)北京10月30日電 題：雅居樂劉同朋：戰(zhàn)略升級 做強主業(yè)穩(wěn)健發(fā)展
新華網(wǎng) 孫蒙蒙
“做金融的人來做地產(chǎn)，往往都不是狂熱的人，我希望公司首先是穩(wěn)健地發(fā)展�！毖啪訕房毓晒靖笨偛谩⒌禺a(chǎn)集團董事長劉同朋近日接受新華網(wǎng)的采訪時表示，鑒于今年形勢，實現(xiàn)高增長不太可能，但是雅居樂完全可以消化疫情帶來的影響，預計能完成全年目標。
雅居樂控股公司副總裁、地產(chǎn)集團董事長 劉同朋
雅居樂控股公司成立于1992年，這一年，是中國歷史進程中具有里程碑意義的年份。
也是在這一年，一大批重量級房企應運而生，碧桂園、雅居樂、保利地產(chǎn)、合生創(chuàng)展、綠地、建業(yè)地產(chǎn)……不約而同地登上歷史舞臺。
地產(chǎn)江湖浮浮沉沉。雅居樂，一年一個腳印，28年來穩(wěn)健而踏實地成長與收獲。
多元化再升級 “135”戰(zhàn)略推動跨越發(fā)展
回歸主業(yè)還是“開枝散葉”？在地產(chǎn)行業(yè)多年發(fā)展的過程當中，所有大型地產(chǎn)商都面臨著一個怎么樣做強主業(yè)，同時進行一些多元化嘗試的問題。
雅居樂從2015年開始著手布局多元化戰(zhàn)略，那時起，公司業(yè)務從“以地產(chǎn)為重”調(diào)整為“以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務并行”；2016年，“雅居樂地產(chǎn)”更名為“雅居樂集團”，公司正式步入多元化時代。
“我們評價我們的多元化，不一定是做得最好的，但是我們做得比較穩(wěn)健和扎實，而且取得了非常明顯的成果�！眲⑼筇钩校啪訕返亩嘣旧蠜]有離開過地產(chǎn)主業(yè)，仍然是在地產(chǎn)的賽道里面進行多元化的布局。
2020年9月19日，雅居樂地產(chǎn)舉辦5N產(chǎn)品系發(fā)布會，劉同朋正式以地產(chǎn)集團董事長的身份亮相。發(fā)布會上，雅居樂地產(chǎn)對外公布最新企業(yè)戰(zhàn)略——構建以大地產(chǎn)為核心的“135”同心多元戰(zhàn)略格局。
在“135”戰(zhàn)略中，1代表大地產(chǎn)主業(yè)平臺，3分別代表產(chǎn)城、城更和輕資產(chǎn)的代建，5是雅生活、環(huán)保、雅城、資本和商業(yè)。“135”戰(zhàn)略聚焦地產(chǎn)主業(yè)，關聯(lián)業(yè)務協(xié)同發(fā)展。
劉同朋表示，“這時候我們提出聚焦主業(yè)的問題，不是說多元化不好，而是作為以地產(chǎn)為主的多元化的控股公司，首先要把主業(yè)做強，只有主業(yè)做強了，其他多元業(yè)務的價值和協(xié)同作用才能更好地發(fā)揮出來�！�
他進一步表示，雅居樂的目標不是要把主業(yè)降低，而是多元�！皡f(xié)同主業(yè)做大做強，應對新形勢的變化，最終提高企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力�！�
看好未來市場 穩(wěn)健向前發(fā)展
“穩(wěn)健”是劉同朋在采訪中提及最多的一個詞。
如果說教師出身的陳卓林給雅居樂帶來了儒雅的風骨，那么在銀行從業(yè)二十年的劉同朋的“穩(wěn)健”則給雅居樂添上了韌性的氣質(zhì)。
劉同朋對穩(wěn)健的詮釋，來自于對經(jīng)濟、政策、財務、產(chǎn)品力、管理等的信心。
“突如其來的新冠肺炎疫情不可避免會對我國經(jīng)濟發(fā)展帶來沖擊，但我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，作為最先控制住疫情的國家，我國經(jīng)濟處于逐漸復蘇中�！�
劉同朋認為，“對未來的市場，我們長期還是看好的，在堅持‘房住不炒’政策的前提下，房企自身要從產(chǎn)品力、內(nèi)部管理等方面，來保持穩(wěn)定發(fā)展�！�
在疫情影響下，雅居樂快速反應，上半年依然跑出了亮眼的成績。
截至今年上半年，雅居樂實現(xiàn)營業(yè)收入335.27億元，同比上升23.7%；整體毛利率為34.4%，同比上升4.1個百分點。其中，多元化業(yè)務收入的占比上升至12.6%，較去年增加3.6%，表明以“地產(chǎn)為主，多元化業(yè)務并行”的運營模式顯現(xiàn)成效，今年雅居樂還是保持了較好的穩(wěn)健向前的發(fā)展步伐。
堅守產(chǎn)品主義 未來十年穩(wěn)發(fā)展
陳卓林提出要把雅居樂打造成“百年老店”，對于劉同朋來說，地產(chǎn)集團要在未來十年，保持穩(wěn)健前行，贏得發(fā)展。
“贏未來”的底氣來自哪里？——產(chǎn)品力！
劉同朋認為，好產(chǎn)品和好服務，是雅居樂面向未來的核心競爭力。
在地產(chǎn)方面，雅居樂一直堅持產(chǎn)品至上、產(chǎn)品為先的戰(zhàn)略�！�28年來，雅居樂一直緊跟時代潮流，與時俱進，務求打造出真正適合時代需求的人居精品�！�
以清水灣為例，2006年，雅居樂開始打造清水灣，不同于傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)，雅居樂不僅僅是打造住宅，更覆蓋多個產(chǎn)業(yè)集群，整體開發(fā)。10年前，雅居樂前瞻性地提出“以產(chǎn)城融合為核心，實現(xiàn)多元化發(fā)展”的開發(fā)理念，通過打造旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，不僅打造“第二人生”居所，而且?guī)恿隧椖克诘恼麄�陵水縣旅游經(jīng)濟發(fā)展。
構筑美好人居，“一生樂活”。在5N產(chǎn)品體系發(fā)布會上，雅居樂在全面調(diào)研和了解新時期消費者人居需求后，做出產(chǎn)品升級。
事實上，關于未來人居，雅居樂一直在不斷探討和思考。“以未來視角看當下”是雅居樂長久以來的產(chǎn)品主張。劉同朋進一步解釋，“思考一下未來的十年，新的地產(chǎn)是一個什么樣的業(yè)態(tài)？十年后，年輕人會買什么樣的房子？要做前瞻性的布局和考慮。”
浪漫與現(xiàn)實在這位山東人的身上渾然天成。愛好攝影，每年進藏拍照，辦公室里掛著去阿里拍的照片，這位嚴謹穩(wěn)重的地產(chǎn)董事長自信地表示，雅居樂要在“行業(yè)里面保持一定的地位，每年要保持在合理規(guī)模的基礎上有一定的盈利能力”，實現(xiàn)穩(wěn)健的跨越。不言而喻，這份跨越的底氣，就來自劉同朋及其雅居樂人穩(wěn)健踏實的干勁兒里。 (責任編輯：建筑小白) |
