| 5月25日，瑞信發(fā)表報告，維持對香港發(fā)展商第2至第3季的銷售前景正面看法。雖然美國加息，但預(yù)期香港按揭息率升幅溫和，而市場累積一定購買力將令發(fā)展商受惠。參考2015年至2018年美國加息周期，香港按息于2016年向下，至2019年升至2.45厘后見頂，估計現(xiàn)時本港按息一旦上調(diào)50點子至2.01厘，港樓宇負擔(dān)比率將升至54.4%，跟2020年水平相若。
瑞信又估計，香港本地零售市道將出現(xiàn)報復(fù)式消費，但奢侈品消費仍面對挑戰(zhàn)。寫字樓方面，租金及出租率維持穩(wěn)定，但強勁的需求增長能見度仍然較低。該行認為，本地地產(chǎn)發(fā)展股估值吸引，較每股資產(chǎn)凈值折讓58%，較自2011年以來之歷史中位數(shù)低近1個標準差，2022年預(yù)測息率達5.2厘，強勁的資產(chǎn)負債表提供防守性，將繼續(xù)跑贏大市，依序看好住宅、零售及寫字樓相關(guān)發(fā)展商，其中首選新地，指集團將有多個項目準備推出。 (責(zé)任編輯：建筑小白) |
