觀點(diǎn)新媒體了解到，關(guān)于公司債務(wù)的還款計(jì)劃，粵泰股份指出，報(bào)告期內(nèi)，該公司將于一年內(nèi)到期的債務(wù)達(dá)23.85億元，其中主要為合并范圍內(nèi)的該公司向中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司的融資。上述向信達(dá)廣東省分公司融資余額中有8.61億元將于2022年9月到期，有14.33億元余額將于2022年11月到期。

粵泰股份表示，鑒于目前即將到期債務(wù)的債權(quán)人較為單一、方便溝通的實(shí)際情況，該公司計(jì)劃爭(zhēng)取和信達(dá)廣東省分公司及其他債權(quán)人盡快協(xié)商落實(shí)上述融資的展期事宜。

截止本公告披露日，粵泰股份已多次與信達(dá)廣東省分公司溝通展期計(jì)劃，信達(dá)廣東省分公司目前的回復(fù)較為正面，對(duì)于展期方案雙方已有初步共識(shí)。但按照其內(nèi)部規(guī)章流程，計(jì)劃于到期前2-3個(gè)月才會(huì)開(kāi)始正式審批流程及辦理相關(guān)展期手續(xù)。該公司目前為上述債務(wù)提供了股權(quán)及資產(chǎn)抵押物等多種擔(dān)保措施，其中資產(chǎn)抵押物涉及廣州、郴州、北京等核心地段的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目物業(yè)，市值25億元以上，足夠覆蓋上述債務(wù)。

綜上判斷，公司認(rèn)為爭(zhēng)取展期的可能性較大。公司董事會(huì)也將密切關(guān)注上述事項(xiàng)的進(jìn)展情況，及時(shí)履行信息披露義務(wù)。

如融資展期事宜協(xié)商結(jié)果未達(dá)到預(yù)期，該公司也將盡量爭(zhēng)取和債權(quán)人達(dá)成共識(shí)，通過(guò)部分債務(wù)展期，部分債務(wù)優(yōu)先償還等方式來(lái)實(shí)現(xiàn)債務(wù)到期后的合理過(guò)渡。截至2021年12月末，公司與其他部分金融機(jī)構(gòu)已建立了良好的合作關(guān)系，正嘗試通過(guò)多種靈活的方式及途徑，籌措公司所需還本付息的資金。

同時(shí)，該公司也將通過(guò)滾動(dòng)開(kāi)發(fā)、滾動(dòng)銷售的方式保證項(xiàng)目建設(shè)和銷售的順利推進(jìn)，待項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)啟動(dòng)后，公司將加大銷售力度以保證資金的回籠，為項(xiàng)目后續(xù)投入提供保障。此外，給公司擬將通過(guò)處置部分投資周期較長(zhǎng)的項(xiàng)目以及加大對(duì)存量物業(yè)的銷售力度等方式加速資金回籠，以維持公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)。

關(guān)于還款資金的來(lái)源，主要來(lái)自于三個(gè)方面，分別為公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及存量物業(yè)的銷售收入、爭(zhēng)取獲得對(duì)外融資及加快其他應(yīng)收款的收回。

粵泰股份與淮南永嘉商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司、淮南仁愛(ài)天鵝灣置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)合肥有限公司合同恒大合同糾紛一案，法院二審判決粵泰股份享有交易價(jià)款本金10.63億元及違約金1673.06萬(wàn)元（暫計(jì)至2021年8月24日）。目前粵泰股份已向法院申請(qǐng)查封淮南永嘉商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司名下恒大御府項(xiàng)目部分物業(yè)及銀行賬戶存款。案件已進(jìn)入執(zhí)行階段，粵泰股份將力爭(zhēng)盡快收回上述應(yīng)收款項(xiàng)。

關(guān)于擬采取的改善持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的措施，粵泰股份表示，為改善公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，積極應(yīng)對(duì)公司未來(lái)償債壓力，該公司相應(yīng)將2022年度工作重點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施放在以下四個(gè)方面：①加大力度推進(jìn)存量物業(yè)的銷售，以盡快回籠資金；②加快現(xiàn)有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)，研究相關(guān)融資計(jì)劃，以保障項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金的供應(yīng)；

③力求盡快解決與恒大訴訟的后續(xù)執(zhí)行還款事宜，以改善公司資產(chǎn)質(zhì)量、保證公司流動(dòng)性的充足；④盡快處置清理部分項(xiàng)目資產(chǎn)，甩掉包袱，輕裝上陣。

據(jù)悉，粵泰股份億城泉說(shuō)、榮廷府、郴州華泰城、江門天鵝灣等核心項(xiàng)目已經(jīng)相繼建設(shè)完畢并可對(duì)外銷售，加上該公司在安徽淮南、三門峽、海南等項(xiàng)目也在持續(xù)滾動(dòng)持銷之中，目前儲(chǔ)備可售剩余貨量約34億。此外，該公司在廣州尚持有部分用于出租的商業(yè)及住宅物業(yè)，市值約12.5億元。

粵泰股份也對(duì)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，其指出：由于公司短期內(nèi)面臨較大的到期債務(wù)壓力，且公司2020年度、2021年度持續(xù)出現(xiàn)大幅虧損，若上述改善措施應(yīng)對(duì)不力，市場(chǎng)環(huán)境持續(xù)低迷，或后續(xù)公司未能和債權(quán)人就到期債務(wù)的過(guò)渡安排達(dá)成協(xié)議的話，則會(huì)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和流動(dòng)性等構(gòu)成重大影響，提請(qǐng)廣大投資者注意風(fēng)險(xiǎn)。

于同日，粵泰股份公告稱，該公司聘請(qǐng)中喜會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）為2021年度的財(cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)機(jī)構(gòu)，現(xiàn)該所已完成對(duì)公司2021年度財(cái)務(wù)報(bào)告和內(nèi)控報(bào)告的審計(jì)并出具了帶強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)段、帶持續(xù)經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)段的無(wú)保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告和標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見(jiàn)的內(nèi)部控制審計(jì)報(bào)告，并于2022年4月30日予以披露。

粵泰股份涉及其他風(fēng)險(xiǎn)警示的情形已經(jīng)消除，符合申請(qǐng)撤銷股票其他風(fēng)險(xiǎn)警示的條件。鑒于以上原因，粵泰股份擬向上海證券交易所申請(qǐng)撤銷股票其他風(fēng)險(xiǎn)警示。