走進(jìn)房企

碧桂園：因派付末期股息，調(diào)整兩筆債券換股價(jià)

寶能集團(tuán)董事長(zhǎng)姚振華：有信心盡快解決流動(dòng)性問(wèn)題

天房發(fā)展：公司已經(jīng)發(fā)展成為房地產(chǎn)綜合性企業(yè)

惠譽(yù)上調(diào)佳源國(guó)際控股長(zhǎng)期外幣發(fā)行人違約評(píng)級(jí)至“CC”

華潤(rùn)置地成功發(fā)行20億元公司債券

金融街發(fā)行10.7億元公司債，票面利率最高為3.53%

金地商置前5月合約銷(xiāo)售205.55億元

雅居樂(lè)前5個(gè)月預(yù)售額311.8億元

合生創(chuàng)展前5月合約銷(xiāo)售134.58億元，同比下降25.86%

德信地產(chǎn)前5月合約銷(xiāo)售額150.3億元，銷(xiāo)售面積76.4萬(wàn)平方米

合景泰富5月預(yù)售額41.21億元，同比減少63.5%

中原建業(yè)前5月新增8個(gè)合約項(xiàng)目

【1】6月6日，碧桂園控股有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，其全資附屬公司卓見(jiàn)國(guó)際有限公司發(fā)行于2023年到期的78.3億港元4.50%有抵押擔(dān)�？蓳Q股債券（第一債券）、發(fā)行于2026年到期的39億港元4.95%有抵押擔(dān)�？蓳Q股債券（第二債券）調(diào)整債券的換股價(jià)、賣(mài)出看漲期權(quán)及買(mǎi)入看漲期權(quán)。碧桂園指出，因派付末期股息，第一債券的換股價(jià)將由每股股份10.47港元調(diào)整為10.21港元；賣(mài)出看漲期權(quán)的協(xié)定價(jià)將由每份賣(mài)出看漲期權(quán)14.89港元調(diào)整為14.53港元；及買(mǎi)入看漲期權(quán)的協(xié)定價(jià)將由每份買(mǎi)入看漲期權(quán)10.47港元調(diào)整為10.21港元，以上所有調(diào)整均自2022年6月7日起生效。第二債券的換股價(jià)將由每股股份8.10港元調(diào)整為7.92港元，自2022年6月13日起生效。

【2】近日，寶能集團(tuán)董事長(zhǎng)姚振華在5月董事長(zhǎng)辦公會(huì)議上表示，當(dāng)前國(guó)家圍繞穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)推出了一系列政策措施，制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)、新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇。隨著外部形勢(shì)逐漸向好，集團(tuán)有信心盡快解決流動(dòng)性問(wèn)題。同時(shí)，姚振華強(qiáng)調(diào)，必須珍惜窗口期機(jī)遇，堅(jiān)定不移地推進(jìn)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作。

【3】6月6日，天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司管理層在2021年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上表示，自上市以來(lái)，公司便確立了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的核心地位。通過(guò)數(shù)十年的成長(zhǎng)，公司形成了資源整合能力、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)能力、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)能力、成本控制能力、風(fēng)險(xiǎn)控制能力、人才開(kāi)發(fā)能力等核心競(jìng)爭(zhēng)力。通過(guò)發(fā)揮這些核心競(jìng)爭(zhēng)力，公司已經(jīng)發(fā)展成為以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主、物業(yè)管理為輔的房地產(chǎn)綜合性企業(yè)。

【4】6月6日，惠譽(yù)將佳源國(guó)際控股有限公司的長(zhǎng)期外幣發(fā)行人違約評(píng)級(jí)從“C”上調(diào)至“CC”，還將佳源國(guó)際控股的高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)從“C”上調(diào)至“CC”，回收率評(píng)級(jí)仍為“RR4”�；葑u(yù)認(rèn)為該公司將繼續(xù)面臨流動(dòng)性挑戰(zhàn)，因?yàn)槠湓?022年下半年和2023年有大量資本市場(chǎng)到期債務(wù)和利息支付，而其融資渠道可能仍然有限，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)可能仍然疲弱。

【5】據(jù)深交所披露，華潤(rùn)置地控股有限公司2022年面向?qū)�業(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第三期）已于2022年6月1日至2022年6月2日發(fā)行。最終“22潤(rùn)置04”發(fā)行規(guī)模為10億元，票面利率為2.60%；“22潤(rùn)置05”發(fā)行規(guī)模為10億元，票面利率為3.30%。據(jù)悉，本期債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后，擬用于償還公司有息債務(wù)及補(bǔ)充流動(dòng)資金。其中，不超過(guò)14億元擬用于償還公司有息債務(wù)，不超過(guò)6億元擬用于補(bǔ)充流動(dòng)資金。

【6】6月6日，金融街控股股份有限公司發(fā)布2022年面向?qū)�業(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第三期）發(fā)行結(jié)果顯示，本期債券品種一、品種二總計(jì)發(fā)行規(guī)模不超過(guò)10.7億元。其中，品種一實(shí)際發(fā)行規(guī)模為5億元人民幣，期限為5年期，票面利率為3.08%；品種二實(shí)際發(fā)行規(guī)模為5.7億元，期限同為5年期，票面利率為3.53%。

【7】6月6日，金地商置集團(tuán)有限公司發(fā)布公告顯示，1-5月，金地商置集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售總額約205.55億元，累計(jì)銷(xiāo)售總面積約91.14萬(wàn)平方米。其中，5月單月，金地商置集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售總額約28.65億元，合約銷(xiāo)售總面積約13.85萬(wàn)平方米，期內(nèi)銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米約20700元。

【8】6月6日，雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，5月單月，雅居樂(lè)集團(tuán)與其合營(yíng)公司、聯(lián)營(yíng)公司以及由集團(tuán)管理并以“雅居樂(lè)”品牌銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目取得的預(yù)售金額合計(jì)為61.3億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為48.6萬(wàn)平方米，平均價(jià)為每平方米12619元。整體來(lái)看，今年1-5月，雅居樂(lè)集團(tuán)與其合營(yíng)公司、聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為311.8億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為240.9萬(wàn)平方米，平均價(jià)為每平方米12943元。

【9】6月6日，合生創(chuàng)展集團(tuán)公布截至2022年5月31日止5個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，2022年前5個(gè)月，合生創(chuàng)展總合約銷(xiāo)售金額為約134.58億元，較2021年同期約181.52億元同比下降約25.86%。期內(nèi)，合生創(chuàng)展物業(yè)合約銷(xiāo)售約125.56億元，較2021年同期約172.53億元同比下降約27.22%；裝修合約銷(xiāo)售約9.02億元，較2021年同期約8.99億元同比上升約0.33%。

【10】6月6日，德信中國(guó)控股有限公司公告稱(chēng)，5月份公司實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額約26.4億元，合約銷(xiāo)售面積約16.1萬(wàn)平方米。前五個(gè)月，公司實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約150.3億元，累計(jì)合約銷(xiāo)售面積約76.4萬(wàn)平方米。

【11】6月6日，合景泰富集團(tuán)控股有限公司發(fā)布2022年5月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，5月單月，合景泰富與其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司預(yù)售額為41.21億元，較去年同期減少63.5%；預(yù)售建筑面積約為19.8萬(wàn)平方米，較去年同期減少68.9%。整體來(lái)看，今年1-5月，合景泰富與其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)預(yù)售額約215.47億元，對(duì)應(yīng)的預(yù)售建筑面積約114.6萬(wàn)平方米。

【12】6月6日，中原建業(yè)有限公司披露2022年5月份經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，5月中原建業(yè)擁有1個(gè)新簽合約項(xiàng)目，新增合約建筑面積24.71萬(wàn)平方米。前5月共新增8個(gè)合約項(xiàng)目，新增合約建筑面積81.17萬(wàn)平方米。截至期末，中原建業(yè)擁有266個(gè)在管項(xiàng)目，總建筑面積為3133.41萬(wàn)平方米。