1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)為E3501210102100525001的閩侯青口汽車城蘭圃產(chǎn)業(yè)園綜合開發(fā)項(xiàng)目已由閩侯縣發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2021]A080530號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為福州東南汽車城投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來源多渠道綜合性籌措，招標(biāo)人為福州東南汽車城投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建省閩招咨詢管理有限公司。本項(xiàng)目已完成項(xiàng)目立項(xiàng)，項(xiàng)目投資估算110,400萬元，現(xiàn)對該項(xiàng)目的投融資、建設(shè)及招商運(yùn)營一體化招標(biāo)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：福建省福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)蘭圃村。
2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：閩侯青口汽車城蘭圃產(chǎn)業(yè)園綜合開發(fā)項(xiàng)目總用地面積約2530畝，建設(shè)內(nèi)容包括產(chǎn)業(yè)園配套設(shè)施項(xiàng)目和合作經(jīng)營項(xiàng)目，產(chǎn)業(yè)園配套設(shè)施項(xiàng)目主要包括蘭圃產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房、員工公寓、公交首末站、污水處理廠、配套幼兒園及道路工程，主要建設(shè)內(nèi)容包括標(biāo)準(zhǔn)化廠房及園區(qū)配套公寓等建筑物主體土建工程及其給排水、電氣、暖通、消防工程，并配套完善園區(qū)道路、綜合管網(wǎng)、綠化景觀等相關(guān)附屬配套設(shè)施，具體詳見發(fā)包人要求。工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以招標(biāo)人提供的經(jīng)審查通過的施工圖紙為準(zhǔn)。
2.3 項(xiàng)目投資規(guī)模：產(chǎn)業(yè)園配套設(shè)施項(xiàng)目估算總投資為110,400萬元，工程費(fèi)用以招標(biāo)人或其指定單位最終審核確認(rèn)的工程結(jié)算金額為準(zhǔn)。
2.4 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
2.4.1 工程類別：房屋建筑工程、市政公用工程。
2.4.2 招標(biāo)類型：投融資、建設(shè)及運(yùn)營一體化招標(biāo)。
2.4.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：包括項(xiàng)目內(nèi)經(jīng)營性項(xiàng)目的合作開發(fā)、產(chǎn)業(yè)園配套設(shè)施項(xiàng)目的工程（施工）總承包（含部分子項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購）、園區(qū)整體的招商運(yùn)營一體化招標(biāo)。
2.5 合作期限：本項(xiàng)目整體合作期限為6年，各子項(xiàng)目的建設(shè)期以招標(biāo)人確認(rèn)的建設(shè)工期為準(zhǔn)，投資回報(bào)期為3年。
2.6 質(zhì)量要求：項(xiàng)目投融資須滿足片區(qū)內(nèi)經(jīng)營性項(xiàng)目合作開發(fā)的資金需求；（2）設(shè)計(jì)質(zhì)量符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方的設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)通過施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)單位的審查；（3）施工質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；（4）采購及安裝質(zhì)量必須符合招標(biāo)人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求；（5）園區(qū)招商運(yùn)營應(yīng)滿足招標(biāo)人要求。
資金來源：（1）產(chǎn)業(yè)園配套設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)資金由招標(biāo)人通過多渠道方式進(jìn)行籌措；（2）合作經(jīng)營項(xiàng)目建設(shè)資金由項(xiàng)目公司（指中標(biāo)人中標(biāo)后與招標(biāo)人按80%：20%的股權(quán)比例共同組建的公司）通過多渠道方式進(jìn)行籌措。
華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或合伙企業(yè)，具備有效的企業(yè)法人（或合伙企業(yè)）營業(yè)執(zhí)照；
3.2 若投標(biāo)人存在下述情況的，其投標(biāo)將被評審小組予以否決（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體所有成員須滿足本條款要求）：
①與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人；
②單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；
3.3 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或【同時(shí)具備①工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)、②工程設(shè)計(jì)市政工程行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)市政工程行業(yè)（燃?xì)夤こ�、軌道交通工程除外）乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)市政工程行業(yè)（排水工程、公共交通工程）乙級及以上資質(zhì)】。（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體中負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)任務(wù)的成員須滿足本條款要求）
（2）施工資質(zhì)：須同時(shí)具備行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)、市政公用工程施工總承包二級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體中負(fù)責(zé)施工任務(wù)的成員須滿足本條款要求）
3.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備以下規(guī)定的資格要求：
投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證）或市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證）或具備高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，且應(yīng)是投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體牽頭人）本企業(yè)在崗人員。
3.5 其他要求：本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，但聯(lián)合體成員總數(shù)不超過3家（含聯(lián)合體牽頭人），須由負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工任務(wù)的單位作為聯(lián)合體牽頭人，且牽頭人須在項(xiàng)目公司中占股80%。聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)；聯(lián)合體各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件，承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位所組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
3.6 本招標(biāo)項(xiàng)目不分標(biāo)段，各投標(biāo)人應(yīng)對上述招標(biāo)內(nèi)容及范圍進(jìn)行全部投標(biāo)。
3.7 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
資格審查辦法及評標(biāo)辦法
4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評標(biāo)辦法為綜合評估法。
4.2定標(biāo)方法：無授權(quán)評標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)，由評標(biāo)委員會(huì)推薦1名中標(biāo)候選人。
5.1 本招標(biāo)項(xiàng)目不采用電子招投標(biāo)。
5.2 凡有意參加投標(biāo)者，請于2022年09月16日至2022年09月22日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日9:00～12:00，14:00～17:00（北京時(shí)間，下同），到閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心福建省閩招咨詢管理有限公司代表處（閩侯縣甘蔗街道江濱路市民廣場旁科技中心一層，行政服務(wù)中心對面）購買招標(biāo)文件；投標(biāo)人購買招標(biāo)文件時(shí)，須提供牽頭單位介紹信或授權(quán)委托書（格式自擬）。
5.3 招標(biāo)文件每份售價(jià)0元，售后不退。
6.1投標(biāo)保證金金額：人民幣50萬元；
6.2投標(biāo)保證金的繳交方式：①應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間之前從以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人企業(yè)基本帳戶匯達(dá)本項(xiàng)目指定賬戶；或②按福州市相關(guān)規(guī)定交存年度投標(biāo)保證金，如果年度投標(biāo)保證金的金額不足時(shí)，不足的部分按本條款①的方式補(bǔ)足；或③銀行保函形式。
6.3開戶銀行： 福建海峽銀行股份有限公司閩侯支行
賬戶名稱：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心
帳 號(hào)：100056220690010002
6.4投標(biāo)保證金繳交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前。
7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：2022年10月08日09時(shí)30分（北京時(shí)間），提交地點(diǎn)為閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心本項(xiàng)目開標(biāo)室；
7.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于遞交截止時(shí)間前45分鐘開始接收投標(biāo)文件。
7.3 在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，投標(biāo)人必須派代表持授權(quán)委托書原件、授權(quán)代理人的身份證原件及復(fù)印件（由法定代表人到場的，應(yīng)持法定代表人身份證明書原件及身份證復(fù)印件）和購買招標(biāo)文件憑證等資料遞交投標(biāo)文件，否則，其投標(biāo)文件不予受理。每一張購買招標(biāo)文件憑證只能允許一家投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。
8.1履約擔(dān)保金額：詳見項(xiàng)目合同。
8.2履約擔(dān)保形式：詳見項(xiàng)目合同。
8.3履約擔(dān)保期限：詳見項(xiàng)目合同。
本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、閩侯縣建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（http://mh.fuebid.com/）、福州建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（http://www.fzztb.org/）上發(fā)布。若招標(biāo)文件內(nèi)容如有更正時(shí)，福建省閩招咨詢管理有限公司將通過上述網(wǎng)址發(fā)布，請投標(biāo)人自行留意關(guān)注。
招標(biāo)人：福州東南汽車城投資發(fā)展集團(tuán)有限公司
地址：閩侯縣青口投資區(qū)商貿(mào)街
郵編：350119
電子郵箱： /
電話：0591-22785113
傳真：
聯(lián)系人：莊先生
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩招咨詢管理有限公司
地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號(hào)招標(biāo)大廈C座（213室）
郵編：350002
電子郵箱：
電話：15980113175
傳真：0591-28059625
聯(lián)系人：鄭工
閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心
地 址：閩侯縣甘蔗街道江濱路市民廣場旁科技中心一層
聯(lián)系電話：0591-22063699
招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：閩侯縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地 址：閩侯縣榕州路6號(hào)
聯(lián)系電話：0591-22068912
