2023年晉安區(qū)老舊小區(qū)改造（岳峰鎮(zhèn)）（施工）
招標(biāo)文件澄清、修改、補(bǔ)充通知（一）
招標(biāo)編號：E3501110102802001006
各投標(biāo)人：
現(xiàn)就2023年晉安區(qū)老舊小區(qū)改造（岳峰鎮(zhèn)）（施工）招標(biāo)文件澄清、修改、補(bǔ)充如下：
（一）澄清
問題1、是否可以不提供《參考品牌》，請代理明確回答可以或者不可以。
答：參考品牌作為投標(biāo)參考，投標(biāo)人無需在投標(biāo)文件中承諾選用何種品牌。投標(biāo)人中標(biāo)后應(yīng)在參考品牌中選擇一種進(jìn)行采購和施工。
問題2、專用合同條款12.4.3 進(jìn)度付款申請單的提交中“②經(jīng)財政審核部門結(jié)算審核后支付至結(jié)算審核價的95%，剩余的5%作為工程質(zhì)量保修金(保修金不計利息),”與15.3 質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金金額為工程竣工結(jié)算價款的 3%，存在矛盾，請招標(biāo)人予以更正。
答：招標(biāo)文件中關(guān)于質(zhì)量保證金扣留比例統(tǒng)一以招標(biāo)文件第 4 章合同條款及格式第3節(jié)專用合同條款12.4.4 進(jìn)度款審核和支付中約定的比例為準(zhǔn)。
（二）修改、補(bǔ)充
1、項目總投資約1808萬元；涉及晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)的6個老舊住宅小區(qū)： 晉安北路34號小區(qū)、金雞山路55號小區(qū)、順意園、海關(guān)小區(qū)、晉安樓、桂香苑，共21幢783 戶，建筑面積74572平方米，實(shí)際改造面積約33846平方米。
2、本項目總工期修改為 200 個日歷天。
3、招標(biāo)文件第2章第1節(jié)投標(biāo)須知前附表條款號11分包的內(nèi)容原文修改為“允許，允許分包內(nèi)容：詳見合同專用條款相關(guān)內(nèi)容，接受分包的第三人資格、資質(zhì)要求：詳見合同專用條款相關(guān)內(nèi)容。”
4、招標(biāo)文件第 4 章合同條款及格式第3節(jié)專用合同條款3.5分包的內(nèi)容原文修改為“3.5.1 分包的一般約定
禁止分包的工程包括：按通用合同條款執(zhí)行。
主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：按通用合同條款執(zhí)行。
3.5.2分包的確定
允許分包的專業(yè)工程包括：①本工程承包范圍內(nèi)的專業(yè)工程，如承包人不具備相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)，施工過程中可以向發(fā)包人申請進(jìn)行分包，并應(yīng)提供相關(guān)分包企業(yè)資質(zhì)證明材料給發(fā)包人審查，經(jīng)發(fā)包人同意后方可進(jìn)行分包。②承包人不得將工程主體、關(guān)鍵性工作分包給第三人。經(jīng)發(fā)包人審批同意后，承包人可將工程的其他部分或工作分包給第三人。允許專業(yè)分包的工程范圍僅限于分部工程或分項工程、適合專業(yè)化隊伍施工的工程。未經(jīng)發(fā)包人審批同意的分包工程和分包人，發(fā)包人有權(quán)拒絕驗收分包工程和支付相應(yīng)款項，由此引起的發(fā)包人費(fèi)用增加和延誤的工期由承包人承擔(dān) 。
其他關(guān)于分包的約定： 發(fā)包人對承包人與分包人之間的法律與經(jīng)濟(jì)糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包而致使施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，承包人應(yīng)承擔(dān)由此引起的任何責(zé)任和義務(wù)，包括發(fā)包人為此支付的違約金、利息、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人審批同意的分包工程和分包人，發(fā)包人有權(quán)拒絕驗收分包工程和支付相應(yīng)款項，由此引起的發(fā)包人費(fèi)用增加和延誤的工期由承包人承擔(dān)。
3.5.4 分包合同價款
關(guān)于分包合同價款支付的約定：按通用合同條款執(zhí)行。”
5、招標(biāo)文件第 4 章合同條款及格式第3節(jié)專用合同條款3.7履約擔(dān)保中的履約擔(dān)保期限內(nèi)容原文修改為“履約擔(dān)保期限：履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗收合格之日后90日止，工程竣工驗收之前若履約擔(dān)保的期限已到期，則承包人應(yīng)無條件延期履約擔(dān)保。”
6、招標(biāo)文件第 4 章合同條款及格式第3節(jié)專用合同條款3.7履約擔(dān)保中的履約擔(dān)保退還內(nèi)容原文修改為“履約擔(dān)保退還：履約擔(dān)保在工程竣工驗收合格后28天內(nèi)退給承包人，以現(xiàn)金形式遞交履約保證金的，保證金返還應(yīng)計取銀行同期活期存款利息。”
7、招標(biāo)文件第9章投標(biāo)文件格式第2節(jié)商務(wù)文件“二、投標(biāo)函附錄”序號3分包的約定內(nèi)容原文修改為“詳見專用合同條款中的約定。”
8、工程量清單及招標(biāo)控制價的Excel格式詳見附件。
本通知作為招標(biāo)文件的澄清、修改和補(bǔ)充，是招標(biāo)文件的組成部分。本通知內(nèi)容與招標(biāo)文件或之前所發(fā)通知有不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
招標(biāo)人：福州市晉安區(qū)國有資產(chǎn)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司
招標(biāo)代理：福建省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司
日期：2023年9月1日
