各地樓市

多地樓市成交現(xiàn)走暖跡象

超10地試水二手房“帶押過戶”

多地出手，鼓勵(lì)國企收購商品房作保障房

合肥第三批集中供地6宗地塊競品質(zhì)結(jié)果出爐

四川資陽：公積金施行“一人購房全家?guī)汀?/p>

【1】受政策持續(xù)寬松、“保交樓”逐步落地等影響，多地樓市出現(xiàn)走暖跡象。多家機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，自九月中旬以來，一線城市中，北京、上海、深圳樓市成交同環(huán)比均正增長；二線城市中，青島、蘇州、南寧、濟(jì)南、溫州、東莞也有回溫趨勢；三四線城市方面，整體來看分化明顯，但仍有城市如揚(yáng)州、金華、連云港等樓市成交呈現(xiàn)正增長。此外值得注意的是，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年全國已有超25個(gè)省份調(diào)控樓市超700次。

【2】據(jù)相關(guān)報(bào)道，人民銀行廣州分行于近日向轄內(nèi)各中心支行及銀行機(jī)構(gòu)發(fā)布關(guān)于鼓勵(lì)推廣二手房“帶押過戶”模式有關(guān)事宜的通知。海南省也于近期發(fā)文稱，探索對未設(shè)立住房公積金貸款抵押的二手房開展“帶押過戶”登記試點(diǎn)。此外，南京、昆明、濟(jì)南、蘇州、珠海等地也傳出試水二手房“帶押過戶”模式的消息。至此，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，宣布或落地“帶押過戶”的地方已超過10個(gè)。

【3】近期以來，多地在出臺的房地產(chǎn)相關(guān)政策中，提及支持、鼓勵(lì)國有企業(yè)收儲商品房作保障房，或?qū)⑸唐贩哭D(zhuǎn)為拆遷安置房等舉措。例如：9月24日，新疆阿勒泰地區(qū)行政公署發(fā)布《阿勒泰地區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十五條具體措施》提出，鼓勵(lì)國有企業(yè)收購市場房源用于保障性住房。9月初，山東省濟(jì)南市國資委發(fā)布《收購存量房源助力租賃市場——集團(tuán)公開采購社會優(yōu)質(zhì)存量房作為租賃儲備房源》。從其同時(shí)發(fā)布的三份招標(biāo)公告來看，濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)所屬濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司將在該市收購3000套商品房，用于租賃儲備住房。8月中旬，浙江省湖州市發(fā)布《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》提出，對困難房地產(chǎn)企業(yè)的滯銷房，鼓勵(lì)國有企業(yè)收購，作為保障安置用房等。

【4】9月27日，合肥市第三批次集中供地競品質(zhì)結(jié)束。本輪集中供地共有6宗地塊進(jìn)入競品質(zhì)環(huán)節(jié)，成交總價(jià)為79.83億元。其中，南通亞倫以6.86億競得瑤海YH202210號地塊；遠(yuǎn)大集團(tuán)競得濱科城BK202207號地塊（6.3億元）及瑤海區(qū)YH202209號地塊（8.46億元）；高速以34.49億元競得濱科城BK202206號地塊；信達(dá)地產(chǎn)以8.64億競得包河區(qū)BH202219號地塊；招商蛇口以15.09億元競得包河區(qū)BH202220號地塊。值得注意的是，包河區(qū)兩宗地塊競爭激烈，均有13家競品質(zhì)，10家搖號，為合肥本次集中供地最多。

【5】近日，四川省資陽市住建局發(fā)布名為《多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展》的文章顯示，資陽市住建局等8部門聯(lián)合印發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展健康發(fā)展政策措施》提出，實(shí)施住房公積金階段性緩繳。受疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不納入征信記錄。此外，資陽市實(shí)行公積金家庭代際間互助，即“一人購房，全家?guī)汀薄＠U存職工在資陽市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，可申請?zhí)崛「改富蜃优�住房公積金用于支付購房款；繳存職工與父母或子女在資陽市行政區(qū)域內(nèi)共同購買自住住房，申請住房公積金貸款的，不受繳存職工占該共同購買房屋產(chǎn)權(quán)份額的限制。