今日要聞

超10城試水二手房“帶押過戶”

多地出手規(guī)范租房市場

公安部：嚴(yán)厲打擊以“以房養(yǎng)老”等為名各類違法犯罪

保租房REITs成資本市場“新寵”

央行季末開展加量逆回購操作

上交所：保利發(fā)展99億元小公募已獲受理

博裕投資或入主金科服務(wù)

貝殼控股：15個(gè)交易日累計(jì)回購308萬股ADS，耗資5300萬美元

聚焦>>

【1】據(jù)相關(guān)報(bào)道，人民銀行廣州分行于近日向轄內(nèi)各中心支行及銀行機(jī)構(gòu)發(fā)布關(guān)于鼓勵(lì)推廣二手房“帶押過戶”模式有關(guān)事宜的通知。海南省也于近期發(fā)文稱，探索對(duì)未設(shè)立住房公積金貸款抵押的二手房開展“帶押過戶”登記試點(diǎn)。此外，南京、昆明、濟(jì)南、蘇州、珠海等地也傳出試水二手房“帶押過戶”模式的消息。至此，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，宣布或落地“帶押過戶”的地方已超過10個(gè)。

【2】針對(duì)住房租賃市場存在的問題，今年以來，不少地方紛紛出臺(tái)、實(shí)施住房租賃方面的地方性法規(guī)或相關(guān)監(jiān)管規(guī)定。今年1月1日，上海市房屋管理局、中國銀保監(jiān)會(huì)上海監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)的《上海市住房租賃交易資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則（試行）》開始施行；今年下半年，上海市人大常委會(huì)還將推進(jìn)住房租賃條例等立法項(xiàng)目。4月，廣州市住建局發(fā)布《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于規(guī)范住房租賃市場的通知》。5月，北京市人大常委會(huì)審議通過《北京市住房租賃條例》，于9月1日開始施行。8月，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布《武漢市住房租賃資金實(shí)施細(xì)則（試行）》。此外，今年以來，包括青島、石家莊、合肥、鄭州、福州、無錫等地也都出臺(tái)了住房租賃方面的相關(guān)政策。

監(jiān)督眼>>

9月27日，公安部舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹了打擊整治養(yǎng)老詐騙專項(xiàng)行動(dòng)所取得的成果，嚴(yán)厲打擊以提供“養(yǎng)老服務(wù)”、投資“養(yǎng)老項(xiàng)目”、銷售“養(yǎng)老產(chǎn)品”、宣稱“以房養(yǎng)老”、代辦“養(yǎng)老保險(xiǎn)”、開展“養(yǎng)老幫扶”等為名，侵害老年人財(cái)產(chǎn)權(quán)益的各類違法犯罪。截至目前，全國公安機(jī)關(guān)已破獲養(yǎng)老詐騙案件3.9萬起，打掉犯罪團(tuán)伙4735個(gè)，抓獲犯罪嫌疑人6.6萬名。

金融>>

【1】距離首批保租房公募REITs遭遇“瘋搶”僅一個(gè)月，首單房企保租房REITs接踵而至。9月下旬，華潤置地公告稱，擬分拆長租公寓平臺(tái)“有巢”旗下的兩個(gè)保租房項(xiàng)目作為底層資產(chǎn)，推動(dòng)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施REIT上市，預(yù)計(jì)將募集資金11.2億元。另據(jù)上交所REITs項(xiàng)目專欄披露，9月23日，“華夏基金華潤有巢租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”的項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已受理”。根據(jù)公告，華潤置地將作為戰(zhàn)略投資者認(rèn)購基金份額總額約34%。此前，已登陸資本市場的3只保租房REITs也曾引發(fā)了市場熱捧，華夏北京保障房REIT、中金廈門安居REIT、紅土深圳安居REIT均在8月中旬發(fā)行。

【2】9月27日，人民銀行發(fā)布消息稱，為維護(hù)季末流動(dòng)性平穩(wěn)，人民銀行以利率招標(biāo)方式開展了1130億元7天期和620億元14天期逆回購操作，利率分別為2.00%和2.15%。由于當(dāng)天有20億元逆回購到期，因此實(shí)現(xiàn)單日凈投放1730億元。實(shí)際上，自9月19日時(shí)隔7個(gè)月重啟14天期逆回購操作后，人民銀行已在過去一周累計(jì)實(shí)現(xiàn)凈投放920億元。三季度最后一周，央行逆回購操作明顯加量，在9月26日、27日分別實(shí)現(xiàn)單日凈投放1330億元和1730億元。從2017年-2021年9月央行公開市場操作來看，為滿足國慶長假期間居民的流動(dòng)性需求，央行有在9月開展14天期逆回購的慣例，意圖避免節(jié)前流動(dòng)性大幅波動(dòng)。

企業(yè)>>

【1】9月27日，上海證券交易所披露的信息顯示，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司2022年面向?qū)�業(yè)投資者公開發(fā)行的99億元的小公募已獲得受理，該筆債券的承銷商/管理人為中信證券、中金公司、廣發(fā)證券、華泰聯(lián)合證券和中信建投證券。該筆債券無擔(dān)保，發(fā)行人主體信用等級(jí)為AAA。該筆債券期限不超過10年（含10年），可為單一期限品種，也可為多種期限的混合品種，并可設(shè)置投資者回售選擇權(quán)、發(fā)行人贖回選擇權(quán)等條款。此外，該筆債券募集資金擬將用于償還有息債務(wù)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、項(xiàng)目建設(shè)、并購地產(chǎn)項(xiàng)目及適用的法律法規(guī)允許的其他用途。

【2】9月27日，金科服務(wù)公告稱，中金公司代表要約人博裕投資，向金科提出自愿性有條件全面現(xiàn)金要約，收購全部要約股份3.969億股，要約價(jià)為每股12.00港元，最高現(xiàn)金代價(jià)為47.63億港元。因重大事項(xiàng)公告而短暫停牌后，金科服務(wù)自9月27日13時(shí)起正式在港交所恢復(fù)買賣，股價(jià)一路走高，截至收盤，股價(jià)收?qǐng)?bào)11.96港元/股，漲幅達(dá)到32.59%。母公司金科股份股價(jià)也上漲3.26%，收?qǐng)?bào)2.22元/股。實(shí)際上，去年年底金科服務(wù)與博裕投資之間就曾有一筆交易對(duì)價(jià)高達(dá)37.34億港元的買賣。彼時(shí)，金科集團(tuán)向博裕旗下投資主體公司轉(zhuǎn)讓了其所持的金科服務(wù)22%股份。那次交易完成后，博裕投資成為金科服務(wù)的第二大股東。

【3】據(jù)了解，貝殼已于9月1日啟動(dòng)不超過10億美元的回購。根據(jù)其發(fā)布的翌日披露報(bào)表顯示，截至目前該公司已進(jìn)行了15個(gè)交易日的回購，共斥資約5300萬美元，累計(jì)回購約308萬股ADS（美國存托股份）。