今日要聞

上海：大力促進(jìn)住房等大宗消費，合理支持剛性和改善性需求

鄭州：發(fā)放購房家具家電消費券

武漢多家銀行將二套房首付比例降至4成

首批5只公募REITs擴(kuò)募正式啟動

深圳第三批集中供地收官，共攬金106億元

旭輝發(fā)布澄清公告，稱內(nèi)部信并非暗示無力償債

萬科：董監(jiān)高增持公司A股118.14萬股

中南置地總裁再度調(diào)整

政策>>

【1】9月28日，上海市發(fā)布《上海市助行業(yè)強主體穩(wěn)增長的若干政策措施》，出臺穩(wěn)增長政策22條。其中，在“著力擴(kuò)需求穩(wěn)增長”方面提出，全力促進(jìn)消費市場潛力釋放。大力促進(jìn)汽車、住房等大宗消費。合理支持剛性和改善性住房需求，加強住宅項目建設(shè)交付保障，加大保障性租賃住房建設(shè)籌措力度，著力構(gòu)建“一張床、一間房、一套房”的多層次租賃住房供應(yīng)體系，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)悉，該項政策措施自2022年10月1日起施行。

【2】9月28日，由鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局主辦的金秋“惠”購房節(jié)啟動。為配合此次活動，鄭州將在全市范圍內(nèi)發(fā)放購房家居家電消費券6000萬元，共計1.2萬份。發(fā)放對象為：在2022年9月1日至10月31日之間（以網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)），在鄭州市域內(nèi)購買商品住宅（不含二手房和商業(yè)用房）且完成網(wǎng)簽備案手續(xù)的個人消費者。與此同時，為助力“1+8鄭州都市圈”協(xié)同發(fā)展，開封、洛陽、平頂山、許昌、漯河、新鄉(xiāng)、焦作、濟(jì)源等8城市戶籍居民在鄭購房，相關(guān)部門在進(jìn)行購房資格審核、合同網(wǎng)簽備案、不動產(chǎn)登記時，能夠通過政務(wù)網(wǎng)信息共享獲取信息的，不再要求居民提供紙質(zhì)證明。

金融>>

【1】據(jù)相關(guān)媒體報道，自9月28日起，武漢多家銀行二套房貸首付比例調(diào)整為4成，目前已在案場開始執(zhí)行。相關(guān)中介人士介紹，“之前在武漢購買二套房， 14平方米以內(nèi)住房首付比例為5成，144平方米以上首付比例為7成�！�

【2】首批公募REITs擴(kuò)募正式啟動。9月28日，滬深交易所發(fā)布首批5單公募REITs擬擴(kuò)募公告，分別為中金普洛斯REIT、富國首創(chuàng)水務(wù)REIT、華安張江光大REIT、博時蛇口產(chǎn)園REIT和紅土鹽田港REIT。據(jù)悉，自今年5月31日公募REITs擴(kuò)募相關(guān)規(guī)則發(fā)布以來，到目前REITs擴(kuò)募啟動，用時不足4個月。證監(jiān)會此前曾表示，擴(kuò)募與首發(fā)一樣，是REITs市場建設(shè)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。

土地>>

9月28日，深圳第三批集中供地收官。本次共集中出讓7宗地塊，起始總價約118億元，共吸引十余家房企參與競買。最終成交6宗，成交金額106.38億元。其中，深圳地鐵斥資60.38億元，包攬位于坪山的3宗地塊，成為此次最大手筆拿地的房企。

企業(yè)>>

【1】作為地產(chǎn)圈民營示范房企之一的旭輝，遭遇了股債“雙殺”。9月28日，旭輝控股和旭輝永升服務(wù)兩家公司雙雙大跌。同日，旭輝美元債也領(lǐng)跌中資房企。9月28日晚間，旭輝控股集團(tuán)就相關(guān)媒體報道作出澄清，主要涉及兩方面內(nèi)容。一是，旗下項目涉托借款未如期支付款項等相關(guān)事宜。根據(jù)公告，該股權(quán)類信托產(chǎn)品所募集之資金為該集團(tuán)位于天津的一個物業(yè)開發(fā)項目進(jìn)行融資。受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市況影響，該項目的開發(fā)和銷售進(jìn)度受到影響，進(jìn)而影響該信托產(chǎn)品的現(xiàn)金分配。作為項目股東的信托方在銷售不及預(yù)期的情況下，要求進(jìn)行提前清算。旭輝集團(tuán)方面正與該金融機(jī)構(gòu)積極溝通，尋求合理解決方案。二是，關(guān)于董事會主席林中《致旭輝全體干部的一封信》中提及“雖賬面仍有逾300億元現(xiàn)金，但絕大部分無法滿足企業(yè)的合理按需使用”等相關(guān)內(nèi)容，旭輝方面表示該內(nèi)部信件的陳述并無暗示或表述集團(tuán)無力償還到期債務(wù)或清償集團(tuán)債務(wù)。

【2】9月28日，萬科A公告稱，截至目前，董事會主席郁亮，監(jiān)事會主席解凍，董事、總裁、首席執(zhí)行官祝九勝，職工代表董事王海武，職工代表監(jiān)事闕東武，執(zhí)行副總裁、財務(wù)負(fù)責(zé)人韓慧華，執(zhí)行副總裁、首席運營官劉肖和董事會秘書朱旭已通過深圳證券交易所集中競價交易方式累計增持公司A股股份118.14萬股，占公司總股本的0.0102%，耗資2067.41萬元，占增持主體2021年度稅后現(xiàn)金報酬總額的103.37%。

【3】時隔7個月，中南置地再度調(diào)整總裁。9月27日，中南置地內(nèi)部公告了一則新的人事任命，中南置地原總裁韓杰被任命為聯(lián)席董事長；原副總裁兼山東區(qū)域總裁李心原被任命為總裁兼山東區(qū)域總裁。