走進(jìn)房企

超60支地產(chǎn)股節(jié)后首日開盤逆市上漲，保利穩(wěn)居地產(chǎn)股市值第一

藍(lán)光發(fā)展近期新增3項訴訟，涉案金額約1.02億元

金地集團(tuán)前9月簽約金額1630.8億元，面積706.4萬平方米

中南建設(shè)9月合同銷售47.8億元，新中標(biāo)20個項目

寶龍地產(chǎn)前9月合約銷售315.69億元，同比下跌59.31%

禹洲前9月合約銷售287.41億元，同比下降64.26%

德信中國前9月合約銷售275.4億元，銷售面積153.3萬平方米

佳源國際前9月合同銷售105.8億元，銷售面積86萬平米

【1】節(jié)前不斷出臺的政策利好，開始影響節(jié)后首日的地產(chǎn)股表現(xiàn)。據(jù)不完全統(tǒng)計，A股、港股10日有超60支地產(chǎn)股上漲。10日早間開盤后，海泰發(fā)展逼近漲停，天健集團(tuán)漲超8%，天房發(fā)展?jié)q近8%，招商蛇口漲超6%，保利發(fā)展?jié)q超5%，金地集團(tuán)漲超4%，萬科A漲超3%。截至收盤時，海泰發(fā)展未打開漲停板，天健集團(tuán)上漲9.40%，天房發(fā)展、招商蛇口、華發(fā)股份等漲超3%。據(jù)悉，今年以來，地產(chǎn)股普遍回調(diào)，截至目前，市值超過千億的內(nèi)地房企僅剩下6家，分別為保利發(fā)展、萬科A、中國海外發(fā)展、華潤置地、招商蛇口和龍湖集團(tuán)。其中保利發(fā)展憑借近2200億元市值超越萬科A、華潤置地和中國海外發(fā)展，穩(wěn)居地產(chǎn)股市值第一。

【2】10月10日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于涉及重大訴訟的公告稱，近期新增訴訟涉案金額合計約1.02億元。其中一則訴訟藍(lán)光發(fā)展為原告，藍(lán)光發(fā)展請求判決被告向其支付欠付的貨款本金4167.17萬元，并按照欠款金額的5%支付違約金共計208.36萬元（以上本金及違約金金額共計4375.53萬元）。另外兩則藍(lán)光發(fā)展均為被告，分別涉資1534.73萬元及4270.48萬元。藍(lán)光發(fā)展稱，上述訴訟正在進(jìn)展過程中，具體影響金額將根據(jù)法院最終判決和執(zhí)行金額確定，公司將依據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則的要求和實際情況進(jìn)行相應(yīng)的會計處理。但若法院后續(xù)對案件涉及項目采取相關(guān)資產(chǎn)處置等措施，則將會對公司持續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生重大不利影響。

【3】10月10日，金地集團(tuán)披露的銷售簡報顯示，2022年9月實現(xiàn)簽約面積110.7萬平方米，同比上升12.78%；實現(xiàn)簽約金額227億元，同比上升7.05%。2022年1-9月，累計實現(xiàn)簽約面積706.4萬平方米，同比下降33.51%；累計實現(xiàn)簽約金額1630.8億元，同比下降28.69%。

【4】10月10日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，2022年9月實現(xiàn)合同銷售金額47.8億元，銷售面積41.5萬平方米。建筑業(yè)務(wù)方面，9月新承接項目20個，預(yù)計合同總金額0.3億元。1-9月新承接項目預(yù)計合同總金額34.1億元，同比減少82.1%。此外，今年前九月累計合同銷售金額477.3億元，銷售面積401.6萬平方米，同比分別減少68.9%和64.0%。

【5】10月10日，寶龍地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布公告稱，于2022年9月的合約銷售額（連同共同控制實體及聯(lián)營公司的合約銷售額）及合約銷售面積分別約為人民幣24.1億元及160,725平方米。截至2022年9月30日止九個月的合約銷售總額（連同共同控制實體及聯(lián)營公司的合約銷售額）及合約銷售總面積分別約為人民幣315.69億元及2,100,658平方米，銷售額同比去年下跌約59.31%。

【6】10月10日，禹洲集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告稱，公司、附屬公司及聯(lián)屬公司2022年9月份的合約銷售金額為人民幣22.68億元，同比下降74.89%；銷售面積為132,321平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣17,143元。2022年前九個月，禹洲集團(tuán)實現(xiàn)累計銷售金額為人民幣287.41億元，同比下降64.26%；累計銷售面積為1,618,627平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣17,757元。

【7】10月10日晚間，德信中國披露和銷售簡報顯示，2022年9月實現(xiàn)合約銷售金額約人民幣24.3億元，同比下降37.37%，合約銷售面積約15.3萬平方米。2022年1-9月，累計實現(xiàn)合約銷售金額約人民幣275.4億元，同比下降51.77%，累計合約銷售面積約153.3萬平方米。

【8】10月10日，佳源國際控股有限公司發(fā)布的簡報顯示，于2022年9月期間，合同銷售金額約人民幣9.816億元及合同銷售面積約62,949平方米。截至2022年9月30日止九個月，合同銷售金額約人民幣105.796億元及合同銷售面積約859,274平方米。