8月16日，一則湖南某縣領(lǐng)導(dǎo)大力吆喝賣房的視頻在網(wǎng)絡(luò)熱傳。視頻中，湖南常德市石門縣領(lǐng)導(dǎo)在宣布該縣房地產(chǎn)交易會(huì)開(kāi)幕時(shí)說(shuō)：“希望在今天的會(huì)上，各位同志們、各位領(lǐng)導(dǎo)，要帶頭購(gòu)房，買了一套買兩套，買了兩套買三套，買了三套買四套�！�

據(jù)石門縣委、縣政府官方信息發(fā)布平臺(tái)“石門融媒”發(fā)布的《石門縣2022年房地產(chǎn)展示交易會(huì)開(kāi)幕》報(bào)道稱，當(dāng)天縣委書(shū)記鄧碧波出席啟動(dòng)儀式并宣布活動(dòng)開(kāi)幕，縣委副書(shū)記、縣長(zhǎng)丁克剛，縣領(lǐng)導(dǎo)李長(zhǎng)春、陳建、劉力耕、徐超、張斌參加啟動(dòng)儀式。

此次房交會(huì)由石門縣人民政府主辦，縣住建局、縣住保中心、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)承辦，旨在釋放消費(fèi)潛力、提振市場(chǎng)信心。

也是在8月16日，安徽省泗縣房產(chǎn)管理服務(wù)中心發(fā)出倡議：廣大公職人員要積極響應(yīng)，帶頭抵制安置房違規(guī)交易，發(fā)動(dòng)身邊親友，以實(shí)際行動(dòng)參與到購(gòu)房活動(dòng)中來(lái)，攜手推進(jìn)泗縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行；廣大群眾朋友要抓住時(shí)機(jī)，合理調(diào)整購(gòu)房需求，結(jié)合實(shí)際，擴(kuò)大房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)消費(fèi)，早日實(shí)現(xiàn)“互利共贏”。

一些縣為何倡議公職人員購(gòu)房，甚至鼓勵(lì)領(lǐng)導(dǎo)干部購(gòu)房？是什么樣的初衷，有什么樣的具體背景？

對(duì)此，記者聯(lián)系了石門縣住房保障中心的工作人員，他表示，“縣委書(shū)記講話本意是鼓勵(lì)大家多買房，沒(méi)有其他意思，請(qǐng)媒體不必過(guò)多解讀。”

記者追問(wèn)是不是因?yàn)槭�門縣商品房庫(kù)存量較大，縣領(lǐng)導(dǎo)才鼓勵(lì)領(lǐng)導(dǎo)干部帶頭購(gòu)房，縣領(lǐng)導(dǎo)的講話是否真如外界所言“有變相鼓勵(lì)炒房之嫌”？

“商品房庫(kù)存要問(wèn)統(tǒng)計(jì)部門。我的理解是，縣領(lǐng)導(dǎo)是鼓勵(lì)買房，而不是鼓勵(lì)炒房。”該工作人員稱，從視頻看縣領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)時(shí)參加房交會(huì)是即興表態(tài)。

從石門縣統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)公報(bào)看，石門縣房地產(chǎn)業(yè)確實(shí)承受著一定壓力。

2021年，石門縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，住宅竣工面積35萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)174%。但全年商品房銷售面積58萬(wàn)平方米，下降13%，其中住宅銷售面積下滑了18%，住宅銷售額22.5億元，下降接近21%。

2022年上半年，石門縣總體經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)穩(wěn)中向好，完成地區(qū)生產(chǎn)總值164.13億元，同比增長(zhǎng)5%，但房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷。上半年，該縣商品房銷售面積下降9.6%，房地產(chǎn)新開(kāi)工面積下降了47.6%。

為最大限度減少新冠疫情等因素對(duì)房地產(chǎn)消費(fèi)影響，今年7月28日，石門縣委、縣政府出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)石門縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施（試行）》，給出實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼等16項(xiàng)力度較大的暖企惠民政策措施，提振消費(fèi)信心，激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，以此拉動(dòng)全社會(huì)消費(fèi)持續(xù)恢復(fù)、持續(xù)回溫。

比如，將住房公積金貸款的最高限額調(diào)整為職工個(gè)人50萬(wàn)元、夫妻雙職工60萬(wàn)元，二套房貸款額度與首套一致。此外，在縣城購(gòu)買商辦公寓的購(gòu)房者，可以申請(qǐng)執(zhí)行民水民電民氣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

在對(duì)房企優(yōu)惠政策上，石門縣將土地競(jìng)買保證金比例由出讓起始價(jià)的30%下調(diào)至10%，教育用地部分土地價(jià)格優(yōu)惠40%，土地掛牌出讓交易服務(wù)費(fèi)打六折。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金可先由銀行保函形式替代或按應(yīng)繳總額的50%繳存，商品房銷售后再?gòu)纳唐贩款A(yù)售監(jiān)管資金首次撥付中劃撥,并適當(dāng)放寬了預(yù)售資金解控比例。

從房?jī)r(jià)看，石門縣房?jī)r(jià)并不算高。根據(jù)貝殼找房數(shù)據(jù)，石門縣8月二手房均價(jià)僅4349元/平方米；根據(jù)安居客平臺(tái)數(shù)據(jù)，石門縣8月份二手房均價(jià)為5520元/平方米，比常德市整體均價(jià)低了約1000元/平方米。

參展此次房交會(huì)21個(gè)新房樓盤價(jià)格，也與二手房差不多。比如石門寶利公館銷售參考均價(jià)為4480元/平方米，三金世紀(jì)城參考價(jià)為5100元/平方米，碧桂園十里江灣價(jià)格約為4500元/平方米。較為高端的別墅樓盤石門院子，銷售參考價(jià)是13000元/平方米。也就是說(shuō)，按照當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，五六十萬(wàn)元就足夠買一套100多平方米新房。

據(jù)當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士介紹，石門縣也不是第一次舉辦房交會(huì)。房交會(huì)是一年一度的活動(dòng)，當(dāng)?shù)鼗�本�?月份舉辦，首屆房交會(huì)于2020年8月10日啟動(dòng)，今年已是第三屆。

據(jù)“石門融媒”消息，本屆房地產(chǎn)展示交易會(huì)共有19家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、21個(gè)樓盤參展，參展房源達(dá)1萬(wàn)余套、98萬(wàn)平方米，整個(gè)活動(dòng)將持續(xù)3天。

當(dāng)?shù)厥忻袢绻�在房交�?huì)期間買房可享受兩大優(yōu)惠：一是財(cái)政補(bǔ)貼已繳契稅的50%；二是各樓盤在個(gè)性化優(yōu)惠外，再發(fā)放3000元優(yōu)惠券。

針對(duì)輿論熱議的縣領(lǐng)導(dǎo)出面鼓勵(lì)買房，也有評(píng)論稱，本身并沒(méi)有問(wèn)題，“樓市因城施策，精準(zhǔn)調(diào)控，如果當(dāng)?shù)貛?kù)存較大，市民購(gòu)房信心不足，影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展，縣領(lǐng)導(dǎo)出來(lái)喊幾嗓子，也多給予理解。”

另?yè)?jù)公開(kāi)報(bào)道，6天前，石門縣委書(shū)記帶隊(duì)深入一線調(diào)研，了解“梯位、廁位、車位”等有關(guān)工作落實(shí)情況，實(shí)地查看工程進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決工作推進(jìn)中存在的困難和問(wèn)題，要求進(jìn)一步把梯位、廁位、車位等民生實(shí)事辦好辦實(shí)，不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。