哈爾濱在“保交樓，穩(wěn)民生”方面正積極行動。

記者從哈爾濱市住建部門獲悉，目前各區(qū)已針對存在交付風(fēng)險的地產(chǎn)項目進行全面排查，排查爛尾樓項目13個94棟，其中68棟已啟動復(fù)工。針對重點項目，政府部門采用成立工作專班、協(xié)調(diào)工程資金、公示資金監(jiān)管賬戶等措施積極落實“保交樓、穩(wěn)民生”。

除了政策端發(fā)力，各房企也在積極行動，記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，融創(chuàng)公園壹號項目經(jīng)過政府與企業(yè)努力，短暫停工后已迅速復(fù)工；停工多年的華鴻金色紐約項目正在全力復(fù)工續(xù)建，將于今年年底陸續(xù)交付。寶能城項目工地每天拍照記錄工人施工動態(tài)，定期對外發(fā)布以穩(wěn)定購房者信心。

“雖多種原因?qū)е鹿こ踢M度受影響，交房延期，但企業(yè)‘拒絕躺平’，會積極響應(yīng)政府號召，全力以赴做好保交樓工作�！惫�爾濱寶能城一內(nèi)部人士近日向記者表示。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，各地下半年將把穩(wěn)定房地產(chǎn)作為工作的核心目標和方向，“保交樓”也會成為地方政府需要著力的重點工作；不排除下半年中央和各金融部門將會有新一輪保交樓政策，尤其是在推動房企施工、化解房企債務(wù)壓力、維護購房者合法權(quán)益等方面。

企業(yè)積極行動“保交樓”

7月5日，融創(chuàng)公園壹號工地前的一則停工公告讓購房業(yè)主們“炸了群”。公告稱，由中照建設(shè)工程有限公司施工總承包的哈爾濱市香坊區(qū)東巴安里西側(cè)地段（二期）項目B區(qū)一標段項目（融創(chuàng)公園壹號），目前已基本完工，現(xiàn)商業(yè)承兌匯票大量到期，但無錢支付，造成該公司無法支付材料貨款及農(nóng)民工工資，目前材料商已停止供應(yīng)材料，工人全面罷工，公司無奈停工。

“收到樓盤停工的消息后，業(yè)主代表們找了開發(fā)企業(yè)，并在哈爾濱市香坊區(qū)政府部門組織下開了協(xié)調(diào)會，政府部門承諾會積極協(xié)調(diào)解決停工問題�！�8月16日，購房業(yè)主陳軍（化名）告訴記者。

據(jù)業(yè)主們了解，哈爾濱市香坊區(qū)政府與融創(chuàng)公司有債務(wù)關(guān)系，這次政府部門協(xié)調(diào)了3000萬元資金用于支付融創(chuàng)公園壹號的工程款，工地停工不久后就復(fù)工了。

這一情況也得到了開發(fā)企業(yè)方面證實。融創(chuàng)哈爾濱一位內(nèi)部人士向記者表示，政府和企業(yè)都在努力，不可能讓項目爛尾。

8月16日中午，在華鴻金色紐約項目工地附近，記者看到工人們正在進行外墻裝飾施工。這個自2019年便處于施工停滯、經(jīng)歷多次停工的項目，在政府部門成立工作專班、多個國企接手介入下已于6月20日復(fù)工。記者從南崗區(qū)華鴻工作專班獲悉，該項目7~16號樓將于今年年底交付，其他樓棟將于明年交房。

寶能城也在積極復(fù)工中。8月17日，記者在寶能城銷售中心看到，為了讓購房者放心，在顯著位置公示了該項目銷售資金監(jiān)管銀行及賬戶，確保后續(xù)預(yù)售房款全部用于項目本身，防止預(yù)售資金被挪用。“不可否認的是，因為疫情影響、資金問題，項目工程進度受到了影響，原計劃今年6月30日交付的4號地（包括十棟住宅和兩棟公寓）無法按期交付，我們很早之前就向業(yè)主寄發(fā)了延期交房函件，解釋了企業(yè)遇到的困境。”上述哈爾濱寶能城內(nèi)部人士表示，但企業(yè)“拒絕躺平”，會積極自救，響應(yīng)政府號召，全力以赴做好保交樓工作。

全面排查風(fēng)險項目 68棟爛尾樓已啟動復(fù)工

“工地為何一直沒開工，今年年底能交房嗎？”在哈爾濱市南崗區(qū)凱盛源廣場營銷中心內(nèi)，購房者劉悅（化名）表達了對項目爛尾的擔(dān)憂。

“這么好的位置，項目不可能爛尾，如果延期交房也會按照合同進行賠付的�！敝脴I(yè)顧問安慰劉悅稱，企業(yè)正與金融機構(gòu)洽談融資。

凱盛源廣場是黑龍江“省百大項目”之一，位于哈爾濱市哈西區(qū)域繁華地段，與哈爾濱西站近在咫尺；從今年開始，項目便一直停工。哈爾濱市南崗區(qū)住建局相關(guān)負責(zé)人對記者表示，該項目停工主要因為建設(shè)資金存在較大缺口，拖欠項目總承包單位工程款超過1億元，“目前項目主體已基本完工，如果近期能夠開工，年底前有交付的可能性�！痹撠撠�(zé)人說，他們曾約談過開發(fā)企業(yè)和施工單位，因施工單位墊資已達上限，雙方未能就復(fù)工計劃達成一致。

對于停工，開發(fā)商哈爾濱盛凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司方面則表示，因地鐵施工對項目工期和工程造價影響較大，目前他們已起訴政府相關(guān)部門，并多次邀請專家開論證會，評估損失。

另悉，因凱盛源廣場項目存在交付風(fēng)險，南崗區(qū)住建局此前已向哈爾濱市住建局做過預(yù)警提示。

為了全面了解哈爾濱問題樓盤情況，哈爾濱市各區(qū)針對存在交付風(fēng)險的地產(chǎn)項目已進行全面排查，自今年5月啟動城鄉(xiāng)房屋安全排查百日攻堅戰(zhàn)以來，哈爾濱已排查爛尾樓項目13個、94棟，其中68棟已啟動復(fù)工。

7月28日召開的中共中央政治局會議提出，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生，各地也在積極推動保交樓工作，推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。