單元門口的防滑緩坡階梯、園區(qū)地面無一處出行障礙、下樓就有的小桌凳，孩童們喜歡的文化長廊……改造后的老舊小區(qū)，如今每一處細節(jié)都顯示出設(shè)計的貼心與施工的精致。

遼寧省鞍山市有著“中國鋼鐵工業(yè)搖籃”的美譽，是東北地區(qū)最大的鋼鐵工業(yè)城市，同時也有大量的老舊小區(qū)亟待提質(zhì)改造。

多年來，鞍山市按照中央、省、市部署要求，扎實推進老舊小區(qū)改造工作，積累了不少成功經(jīng)驗，特別在提升服務(wù)功能方面成績斐然。

日前，記者分別走進鞍山市老舊小區(qū)改造的樣板——健身小區(qū)和新興小區(qū)，置身其中，感受“舊改”的奧秘。

關(guān)注每一處細節(jié)改造

健身小區(qū)將樓梯下方改造成小倉庫，既美觀又實用。孟雙奎/攝

“改造以前整個小區(qū)一片私圈的柵欄，私家車亂停，環(huán)境臟亂差。現(xiàn)在這里設(shè)了停車位，裝上了人、車門禁，又設(shè)有監(jiān)控，還有小區(qū)保安管護，再看看規(guī)劃好的綠化帶，休閑的小景觀桌椅，老人、小孩也有娛樂的地方了，大家都很高興�！闭�在小區(qū)內(nèi)和老哥們聊天的劉爺爺向記者介紹。

老舊小區(qū)改造是提升老百姓獲得感的重要工作，也是實施城市更新行動的重要內(nèi)容。要聚焦為民、便民、安民，盡可能改善人居環(huán)境，改造水、電、氣等生活設(shè)施，更好滿足居民日常生活需求，確保安全。

健身小區(qū)2021年啟動舊改工程，雖然只有五棟小樓，但遇到的難題并不少。

“我們小區(qū)內(nèi)沒有大片空間，改造前的地面坑坑洼洼不說，各種電線幾乎在頭頂上織成了網(wǎng)。最難的就是老人和孩子，本來下樓就不方便，在小區(qū)里更是坐沒地方坐，走沒好路走。一下雨下雪，院里一個人都沒有了，走起來那可真是步步驚心啊。萬一摔一下可咋整，別說給子女帶不了孩子，人家還得耽誤工作照顧我們。后來沒辦法，閨女把我接她家去住了。”居民王奶奶說。

從灰暗的墻面到窗戶外墻顏色的搭配，從漫天飛線添堵到抬望眼心曠神怡，從地面坑坑洼洼到多色彩磚硬化處理，從滿目破敗到漂亮的文化長廊陪伴身邊……

居民眼中“看得見的變化”，生動詮釋了健身小區(qū)美好環(huán)境與幸福生活共同締造的成效。當(dāng)記者置身其中，震撼的視覺效果撲面而來，從設(shè)計開始關(guān)注每一處細節(jié)改造，全力為居民改造出更有溫度的家。

王奶奶說：“自從小區(qū)改造后，我就帶外孫女搬回來住了。如今小區(qū)環(huán)境這么好，服務(wù)設(shè)施這么全，真是處處令人舒心！”

助力社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)

“一老一幼”是老舊小區(qū)改造過程中居民的主要關(guān)切，也是“為民”理念的重要體現(xiàn)。我國已經(jīng)進入老齡化社會，大力發(fā)展老齡事業(yè)和老齡產(chǎn)業(yè)，加強養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)，積極開展養(yǎng)老服務(wù)是“舊改”工作的必選項。

新興社區(qū)引進社會資源助力社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。孟雙奎/攝

新興小區(qū)改造項目同樣于2021年拉開帷幕，不僅僅是舊貌換新顏，也不是只做“微整形”的表面工程。在鞍山市住建局統(tǒng)籌布局下，通過多方精心規(guī)劃、周密組織、認真施工，新興社區(qū)小區(qū)改造，不僅為小區(qū)居民打造了休閑健身區(qū)域，更植入功能性卓越的15分鐘生活圈配套理念。

同時，引進了社會資源助力社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，養(yǎng)老服務(wù)中心內(nèi)助餐、助浴、醫(yī)療等設(shè)施一應(yīng)俱全，食堂窗明幾凈。

記者看到，幾位老人正在用餐，葷素搭配，吃得挺香�！拔覀円�進社會資源助力社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，為居民提供了很大的便利。”社區(qū)相關(guān)負責(zé)人說。

小區(qū)改造不僅照顧到了“老”還關(guān)注了“小”。

社區(qū)會開展各種公益性課外實踐活動，促進未成年人身體健康、心理健康、心靈健康，還經(jīng)常招募志愿者、引入社會組織，為孩子們提供繪畫、書法、篆刻、武術(shù)等興趣輔導(dǎo)，廣受居民歡迎。

目前，新興社區(qū)在綜合服務(wù)站、幼兒園、托兒所、老年服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等基本服務(wù)設(shè)施布局日臻完善。安居樂業(yè)的生活環(huán)境，讓生活在這里的每戶居民都收獲滿滿的幸福、洋溢著張張笑臉。

為實現(xiàn)長效管理，改造完成后的新興小區(qū)經(jīng)過兩個月的籌備，成立了物業(yè)委員會。2022年9月，和福祉益民物業(yè)簽訂物業(yè)合同。

“我們物業(yè)從設(shè)計到施工全程參與。地面高度差，地磚帶不帶花，與居民的溝通大多是很細節(jié)的事情。到了后期維護，我們也會跟業(yè)主委員會一起討論服務(wù)內(nèi)容、收費等，然后才簽訂完合同開始進入管理�！卑吧绞懈ｌ硪婷裎飿I(yè)有限責(zé)任公司董事長李澍潭表示，簡單來說，物業(yè)公司是老百姓選的，是業(yè)主選的，保安保潔等工作人員基本都是從社區(qū)內(nèi)部招聘，一可以解決部分居民就業(yè)問題，二是熟人管理模式，使物業(yè)和居民之間沒有隔閡和障礙。此外，我們還負責(zé)從12345平臺接收反饋意見，還有小程序和微信平臺電話，確保有任何需求和問題可以隨時解決。

如今，健身有廣場，看書有書房，吃飯有食堂，小孩進學(xué)堂，住得好、吃得好。新興小區(qū)的老住戶王大爺笑著說：“小區(qū)變了，大家在一起聊天的話題都變了，抱怨少了，暢想多了。我現(xiàn)在身子骨還行，也要參與小區(qū)為民服務(wù)和居民意見反饋。老了也要老有所為，也要繼續(xù)為社會做貢獻�！�