市場孟雙奎 2023-03-28 10:31:59 來源：中房報(bào)

出臺(tái)更多惠民政策，才能進(jìn)一步活躍房地產(chǎn)市場，推動(dòng)房地產(chǎn)健康發(fā)展。

為期4天、補(bǔ)貼70%契稅的遼寧省錦州市購房節(jié)剛剛落下帷幕，遼陽市便宣布2023年（春季）房交會(huì)現(xiàn)場會(huì)將于3月31日在中華廣場開幕，現(xiàn)場會(huì)房源展示為期7天。

與錦州相比，接力登場的遼陽房交會(huì)現(xiàn)場會(huì)期更長，優(yōu)惠政策力度更大。

記者注意到，雖然遼陽市春季房交會(huì)現(xiàn)場還未開啟，但房交會(huì)優(yōu)惠政策已于3月21日開始執(zhí)行，直至5月20日才結(jié)束。

在房交會(huì)期間，經(jīng)過房交會(huì)相關(guān)部門審核認(rèn)定，購買商品住房（新建商品房、二手房）并繳納契稅的，按契稅繳納額的100%給予補(bǔ)貼；購買新建非商品住房并繳納契稅的，按契稅繳納額的50%給予財(cái)政補(bǔ)貼。此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還結(jié)合自身情況，出臺(tái)諸多包含車庫、車位的優(yōu)惠政策。

記者在晟寶龍廣場等售樓中心看到，現(xiàn)場選房、買房的市民很多，欣喜于房交會(huì)的優(yōu)惠政策，買房信心明顯增強(qiáng)！“由于諸多優(yōu)惠政策疊加，我這次買房省了將近2萬元�！笔忻耨R先生激動(dòng)地說。

此次財(cái)政補(bǔ)貼范圍為購房的自然人（企業(yè)、單位等不享受財(cái)政補(bǔ)貼），財(cái)政補(bǔ)貼資金按現(xiàn)行財(cái)政體制入庫繳存級(jí)次比例，將由市、縣（市、區(qū)）兩級(jí)分別承擔(dān)。

此前，遼寧省內(nèi)多地已經(jīng)舉辦春季房交會(huì)刺激消費(fèi)，不僅給予購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼，還有優(yōu)惠券等。

2月21日，鞍山房交會(huì)開幕，優(yōu)惠政策期間內(nèi)，個(gè)人購買本次參展樓盤的一手新建商品房（住宅及商業(yè)、辦公、車庫等非住宅），并在商品房項(xiàng)目達(dá)到初始登記條件后一年內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)登記的，對(duì)其所繳納的契稅，按60%進(jìn)行財(cái)政補(bǔ)貼。購買住宅可獲得1000元/套的家電消費(fèi)優(yōu)惠券支持，價(jià)值50萬元，共500套；有的現(xiàn)場還準(zhǔn)備了2000張30元面值的鞍山市千山年卡抵值優(yōu)惠券，觀展即可領(lǐng)取。

2月25日，丹東房交會(huì)政府補(bǔ)貼力度更大。在市轄區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房或存量住房（二手房）的，按交易的建筑面積給予補(bǔ)貼。其中，建筑面積在90平方米（含）以下的住房，給予交易面積每平方米70元補(bǔ)貼；建筑面積在90平方米以上的住房，給予交易面積每平方米100元補(bǔ)貼。

大連房交會(huì)也于3月15日登場。凡個(gè)人購買大連市內(nèi)四區(qū)（西崗區(qū)、中山區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)）及高新園區(qū)參展的新建商品房，均可享受政府給予的每平方米200元購房補(bǔ)貼。

大連市中山區(qū)還推出了人才購房補(bǔ)貼政策，符合條件的各類人才在房交會(huì)期間購房，可同時(shí)享受市內(nèi)四區(qū)房交會(huì)購房補(bǔ)貼和中山區(qū)人才購房補(bǔ)貼雙重政策。

大連本屆展會(huì)觀展人數(shù)突破9.6萬人次，市內(nèi)四區(qū)和高新園區(qū)確認(rèn)總成交1377套，成交總面積13.85萬平方米，成交總額達(dá)27.26億元，創(chuàng)近年來展會(huì)新高。

此外，大連市金普新區(qū)房交會(huì)也于3月15日~5月15日期間召開，期間購買金普新區(qū)參展樓盤享受契稅全額補(bǔ)貼政策。

據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2月，大連商品房成交面積為26.9萬平方米，同比增加39.5%，環(huán)比增加74.1%；商品住宅成交面積為19.1萬平方米，同比增加41.8%，環(huán)比增加115.3%。

易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱分析，成交量明顯增加，房價(jià)逐步回升，既有防疫政策優(yōu)化調(diào)整帶來的積壓需求釋放的作用，也有前期綜合舉措顯效推動(dòng)市場信心修復(fù)的原因。