市場孟雙奎 2023-05-04 10:31:24 來源：中房報

沈陽樓市已顯現(xiàn)回暖跡象。

4月15日，沈陽春季房交會啟幕，各類購房補(bǔ)貼接踵而至，在多項優(yōu)惠政策的加持下，沈陽樓市將開啟強(qiáng)力“回暖”模式。

本次仍采取“線上看、線下購”聯(lián)動形式，購房者通過“沈陽市新建商品房展示平臺”線上查詢參展樓盤房源信息，線下去項目售樓處看房。在此期間，個人購買參展樓盤的商品住房，財政給予100元/平方米補(bǔ)貼。

“本次房交會呈現(xiàn)三個特點(diǎn)：一是時間長，二是參展樓盤多，三是優(yōu)惠力度大�！鄙蜿柺蟹慨a(chǎn)局副局長廖文予在接受媒體采訪時表示，房交會從4月15日至5月5日，歷時21天，中間還包括“五一”假期，給了購房群眾更充分的選房時間。

此次房交會共有200余家開發(fā)企業(yè)427個樓盤參展，基本覆蓋了沈陽所有在售樓盤。購房優(yōu)惠方面是包括市級的普惠、各區(qū)的特色優(yōu)惠以及開發(fā)企業(yè)自身的獨(dú)有優(yōu)惠，這些優(yōu)惠活動均可疊加享受。

其中，沈河區(qū)在市級房交會補(bǔ)貼之外再給予額外補(bǔ)貼：“購100平方米以下商品房補(bǔ)貼5000元，購100~150平方米商品房補(bǔ)貼7500元，購150~200平方米商品房補(bǔ)貼10000元，購200平方米以上商品房補(bǔ)貼15000元�！�

皇姑區(qū)開展購房有禮優(yōu)惠活動，活動期間在皇姑區(qū)購買新建商品住宅，可按照備案合同價格的1%給予消費(fèi)補(bǔ)貼。

渾南區(qū)推出購房補(bǔ)貼政策，房交會期間購買渾南區(qū)域內(nèi)新建商品住房，并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案，在享受100元/平方米的補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，還享受渾南區(qū)額外給予的契稅50%補(bǔ)貼。

政策利好方面，3月末，沈陽推出了新版“沈五條”。首套房利率由3.9%再降至3.8%；推出支持公寓類非住宅去庫存政策，并采取清單化、滾動式土地供應(yīng)方式。4月13日，沈陽購房首付比例調(diào)整，“二八貸”再次落地執(zhí)行，首套房首付最低20%，二套首付最低30%。

在多項利好政策的推動下，沈陽樓市成交量已連續(xù)2個月上漲，尤其在3月漲幅明顯。

沈陽中原研究部數(shù)據(jù)顯示，3月份沈陽市住宅新增供應(yīng)38.3萬平方米，同比上漲412%，環(huán)比上漲258%；商品住宅成交69.5萬平方米，同比上漲141%，環(huán)比上漲38%，成交價10683元/平方米，同比下降6%，環(huán)比下降5%。

分析人士預(yù)測，多重優(yōu)惠補(bǔ)貼，春季房交會期間新房銷量將會有大幅攀升，短期內(nèi)將充分釋放剛需市場，沈陽樓市在春夏之交將迎來一波銷量高峰。這對于沈陽樓市維持上升回暖態(tài)勢，將起到積極推動作用。