市場(chǎng)鄒婷 陳歆玥 2023-07-04 08:23:57 來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)

青年是城市的活力所在，是城市發(fā)展的希望和未來(lái)。城市如何接納大學(xué)生等青年人，幫助他們住下來(lái)、站穩(wěn)腳、扎下根？2021年7月，福建省廈門市結(jié)合新就業(yè)大學(xué)生租住需求、企業(yè)發(fā)展需要，推出“五年五折租房”政策，幫助大學(xué)生等青年群體“住廈來(lái)”。調(diào)查顯示，政策實(shí)施以來(lái)，青年群體租住滿意度達(dá)到90%以上。

著眼過渡性居住需求

廈門市是人口凈流入城市，以新就業(yè)大學(xué)生等青年群體為主體的新市民占比逐年增高，解決好青年人安居問題，關(guān)系到城市的未來(lái)發(fā)展。據(jù)悉，新走上工作崗位的高校畢業(yè)生租房支出占月收入比重較大、租金負(fù)擔(dān)偏重。

為幫助城市引人留才、持續(xù)發(fā)展，廈門市著眼保障性租賃住房發(fā)展初期房源不足與需求旺盛的矛盾，推出“五年五折租房”政策，著力解決新來(lái)廈就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生等青年群體租住困難。

“圍繞降低大學(xué)生、青年人租住成本，廈門從降低租金、增加支付能力兩方面入手�！睆B門市住房保障和房屋管理局工作人員表示，降低租金即加快保障性租賃住房建設(shè)，以此平抑市場(chǎng)租金價(jià)格；增加支付能力即按照“人均40平方米、市場(chǎng)租金五折”標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)分不同市區(qū)，分3檔發(fā)放租金補(bǔ)貼。

同時(shí)，堅(jiān)持保障范圍廣、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)高、實(shí)施期限長(zhǎng)的原則，保障對(duì)象不限應(yīng)屆生、戶籍、生源地，30周歲以下、2021年1月1日后首次來(lái)廈就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生均可受益，經(jīng)各區(qū)（管委會(huì)）認(rèn)定的30周歲以下的技術(shù)骨干人才也可參照?qǐng)?zhí)行；根據(jù)各區(qū)平均租金，按5折標(biāo)準(zhǔn)折算，每人每年可申請(qǐng)5000~8000元租金補(bǔ)貼；政策長(zhǎng)達(dá)5年，確保青年人在廈門站穩(wěn)腳跟。

適應(yīng)青年人生活習(xí)慣

為推進(jìn)“五年五折租房”政策落地，有效惠及大學(xué)生等青年群體，廈門市廣泛宣傳，細(xì)化政策內(nèi)容，向信息要效能，向科技要效率。

著眼青年人生活習(xí)慣、行為特點(diǎn)，廈門市開發(fā)“五年五折租房”網(wǎng)上申請(qǐng)平臺(tái)，共享公安、民政、人社等部門數(shù)據(jù)，借助“i廈門”、微信公眾號(hào)等多種平臺(tái)，做到“指尖申請(qǐng)、全程網(wǎng)辦、不見面審批”。

為方便青年人申請(qǐng)、回答青年人咨詢，廈門市還組建了一個(gè)近50人的審批服務(wù)小組，對(duì)系統(tǒng)初審不通過的，由人工進(jìn)行二次審核；對(duì)線上申請(qǐng)?zhí)岢鲆蓡�、咨詢的，耐心�?xì)致給予答復(fù)解決，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)受理，5個(gè)工作日完成審核。針對(duì)部分青年人喜歡在“小紅書”等社交平臺(tái)上發(fā)帖的情況，小組申請(qǐng)專門賬戶，利用休息時(shí)間及時(shí)跟帖，回復(fù)各種疑問。

廈門市還借助“線上+線下”渠道，加大政策知曉面、覆蓋面、惠及面。利用傳統(tǒng)媒體和新媒體展開立體報(bào)道，采取短視頻等形式在地鐵、公交系統(tǒng)生動(dòng)呈現(xiàn)；給全市3000多家重點(diǎn)企業(yè)推送政策短信；廈門市住房保障和房屋管理局牽頭組建政策宣講小分隊(duì)，結(jié)合畢業(yè)季、招工季，進(jìn)社區(qū)、進(jìn)企業(yè)、進(jìn)校園開展多種形式宣講活動(dòng)。

實(shí)現(xiàn)多主體發(fā)展共贏

“政策很暖心，廈門對(duì)年輕人很友好！”畢業(yè)于武漢某高校的劉承深有感觸地說(shuō)。此前，他每月房租要付1000多元。在提交申請(qǐng)、享受政策后，一年可領(lǐng)6000元租金補(bǔ)貼，減輕不少壓力。

“五年五折租房”政策滿足了青年人過渡性住房需求，“扶上馬、送一程”，目前已納入廈門市“留廈六條”政策中，有效緩解企業(yè)發(fā)展招工難題。截至今年6月，已發(fā)放租金補(bǔ)貼6個(gè)批次、7.2萬(wàn)人（次）、2.6億元。

同時(shí)，通過租金補(bǔ)貼轉(zhuǎn)化市場(chǎng)租金方式，在降低保障對(duì)象居住成本的同時(shí)，又可以緩解實(shí)物房源建設(shè)財(cái)政投入不足問題，還有利于租賃市場(chǎng)發(fā)展，形成保障對(duì)象、市場(chǎng)、政府三者共贏。

城市圖景，少不了青年身影；城市發(fā)展，離不開青年奮斗。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“五年五折租房”政策是住房保障供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的創(chuàng)新舉措，是加快發(fā)展保障性租賃住房的有效延伸，能夠有效引人留才、推進(jìn)城市發(fā)展。廈門市將持續(xù)優(yōu)化舉措，提升服務(wù)實(shí)效，讓更多青年群體“住廈來(lái)”。