市場(chǎng)孟雙奎 2023-08-01 10:11:44 來(lái)源：中房報(bào)

不能再等下去了。

“房子買(mǎi)了才知道學(xué)區(qū)沒(méi)有對(duì)應(yīng)年級(jí)，我們孩子今年秋天可能沒(méi)辦法入學(xué)�！边|寧省沈撫新區(qū)方大世紀(jì)城業(yè)主劉強(qiáng)說(shuō)道。

今年3月，為解決孩子教育問(wèn)題，經(jīng)過(guò)多方了解，沈撫新區(qū)方大世紀(jì)城成為了劉強(qiáng)買(mǎi)房的備選項(xiàng)。之所以不是首選，是因?yàn)榧抑信畠呵锛鹃_(kāi)學(xué)就要上四年級(jí)了，而售樓處明確表示方大世紀(jì)城的學(xué)區(qū)東北育才沈撫示范學(xué)校只能開(kāi)設(shè)一、二、三、七年級(jí)，至于四、五、六年級(jí)是否開(kāi)班，需要看學(xué)苗數(shù)量是否充足，于是劉強(qiáng)開(kāi)始考慮其他樓盤(pán)。

然而不久后，方大世紀(jì)城置業(yè)顧問(wèn)主動(dòng)聯(lián)系劉強(qiáng)，對(duì)方在電話(huà)中表示四、五、六年級(jí)也能開(kāi)班。信以為真的劉強(qiáng)買(mǎi)下了方大的房子，以為孩子秋季就能順利入學(xué)。

7月18日，正是暑假，遼寧省沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)發(fā)布《2023年沈撫示范區(qū)中小學(xué)學(xué)區(qū)劃分公告》。根據(jù)公告，東北育才沈撫示范學(xué)校招生范圍對(duì)應(yīng)樓盤(pán)為一方上河府、保利白沙林語(yǔ)、方大世紀(jì)城，招生年級(jí)為一、二、三、七年級(jí)�？吹较�息的劉強(qiáng)大為震驚，孩子轉(zhuǎn)學(xué)申請(qǐng)已經(jīng)提交，如果方大世紀(jì)城的學(xué)區(qū)不能入學(xué)，又該去哪里上學(xué)？

據(jù)方大世紀(jì)城其他維權(quán)業(yè)主反映，公告發(fā)布前，方大世紀(jì)城置業(yè)顧問(wèn)對(duì)外宣傳東北育才沈撫示范學(xué)校由方大世紀(jì)城獨(dú)資承建，方大世紀(jì)城為東北育才沈撫示范學(xué)校唯一招生樓盤(pán)，且一到七年級(jí)均可入學(xué)。業(yè)主們從置業(yè)顧問(wèn)口中得知此消息后，為了孩子能夠進(jìn)入在沈陽(yáng)小有名氣的東北育才，最終決定購(gòu)買(mǎi)方大世紀(jì)城的房子。

為了孩子有學(xué)可上，7月22日，維權(quán)業(yè)主找到開(kāi)發(fā)商尋求解決辦法。開(kāi)發(fā)商表示，針對(duì)學(xué)校沒(méi)有開(kāi)設(shè)四、五、六年級(jí)，項(xiàng)目會(huì)統(tǒng)計(jì)業(yè)主數(shù)量，向政府相關(guān)部門(mén)匯報(bào)，爭(zhēng)取找到解決辦法。

身為維權(quán)業(yè)主之一，劉強(qiáng)甚至找出了“最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋”作為維權(quán)證據(jù)。解釋中第三條明確提出：“商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。”也就是說(shuō)即使一至七年級(jí)均可入學(xué)沒(méi)能寫(xiě)入合同，置業(yè)顧問(wèn)的承諾對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的訂立有重大影響時(shí)，也應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容。

就此，記者向沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)管委會(huì)發(fā)函采訪(fǎng)，欲了解管委會(huì)是否對(duì)開(kāi)發(fā)商釋放過(guò)方大世紀(jì)城為東北育才沈撫示范學(xué)校唯一招生樓盤(pán)及一到七年級(jí)均可入學(xué)的信息、對(duì)于不在學(xué)校開(kāi)設(shè)年級(jí)范圍的業(yè)主入學(xué)問(wèn)題如何解決等情況，同時(shí)記者致電遼寧省教育廳進(jìn)行核實(shí)，但截至發(fā)稿均未得到回復(fù)。

另針對(duì)事件的解決，記者電話(huà)采訪(fǎng)了方大世紀(jì)城相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方表示正在與政府溝通。

早在7月21日，方大世紀(jì)城業(yè)主在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板上留言，表示自家學(xué)區(qū)年級(jí)段開(kāi)設(shè)不足，孩子不能正常入學(xué)。記者注意到，官方回復(fù)顯示：?jiǎn)栴}已移交相關(guān)部門(mén)處理。

然而一個(gè)星期過(guò)去了，維權(quán)業(yè)主們?nèi)詻](méi)有等到處理結(jié)果。眼看開(kāi)學(xué)時(shí)間越來(lái)越近，有業(yè)主表示要繼續(xù)主動(dòng)維權(quán)，不能再等下去了。

（應(yīng)受訪(fǎng)者要求，劉強(qiáng)為化名）