市場孟雙奎 2023-08-01 10:11:44 來源：中房報

不能再等下去了。

“房子買了才知道學(xué)區(qū)沒有對應(yīng)年級，我們孩子今年秋天可能沒辦法入學(xué)�！边|寧省沈撫新區(qū)方大世紀城業(yè)主劉強說道。

今年3月，為解決孩子教育問題，經(jīng)過多方了解，沈撫新區(qū)方大世紀城成為了劉強買房的備選項。之所以不是首選，是因為家中女兒秋季開學(xué)就要上四年級了，而售樓處明確表示方大世紀城的學(xué)區(qū)東北育才沈撫示范學(xué)校只能開設(shè)一、二、三、七年級，至于四、五、六年級是否開班，需要看學(xué)苗數(shù)量是否充足，于是劉強開始考慮其他樓盤。

然而不久后，方大世紀城置業(yè)顧問主動聯(lián)系劉強，對方在電話中表示四、五、六年級也能開班。信以為真的劉強買下了方大的房子，以為孩子秋季就能順利入學(xué)。

7月18日，正是暑假，遼寧省沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)發(fā)布《2023年沈撫示范區(qū)中小學(xué)學(xué)區(qū)劃分公告》。根據(jù)公告，東北育才沈撫示范學(xué)校招生范圍對應(yīng)樓盤為一方上河府、保利白沙林語、方大世紀城，招生年級為一、二、三、七年級。看到消息的劉強大為震驚，孩子轉(zhuǎn)學(xué)申請已經(jīng)提交，如果方大世紀城的學(xué)區(qū)不能入學(xué)，又該去哪里上學(xué)？

據(jù)方大世紀城其他維權(quán)業(yè)主反映，公告發(fā)布前，方大世紀城置業(yè)顧問對外宣傳東北育才沈撫示范學(xué)校由方大世紀城獨資承建，方大世紀城為東北育才沈撫示范學(xué)校唯一招生樓盤，且一到七年級均可入學(xué)。業(yè)主們從置業(yè)顧問口中得知此消息后，為了孩子能夠進入在沈陽小有名氣的東北育才，最終決定購買方大世紀城的房子。

為了孩子有學(xué)可上，7月22日，維權(quán)業(yè)主找到開發(fā)商尋求解決辦法。開發(fā)商表示，針對學(xué)校沒有開設(shè)四、五、六年級，項目會統(tǒng)計業(yè)主數(shù)量，向政府相關(guān)部門匯報，爭取找到解決辦法。

身為維權(quán)業(yè)主之一，劉強甚至找出了“最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”作為維權(quán)證據(jù)。解釋中第三條明確提出：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當為合同內(nèi)容，當事人違反的，應(yīng)當承擔違約責(zé)任。”也就是說即使一至七年級均可入學(xué)沒能寫入合同，置業(yè)顧問的承諾對買賣合同的訂立有重大影響時，也應(yīng)當視為合同內(nèi)容。

就此，記者向沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)管委會發(fā)函采訪，欲了解管委會是否對開發(fā)商釋放過方大世紀城為東北育才沈撫示范學(xué)校唯一招生樓盤及一到七年級均可入學(xué)的信息、對于不在學(xué)校開設(shè)年級范圍的業(yè)主入學(xué)問題如何解決等情況，同時記者致電遼寧省教育廳進行核實，但截至發(fā)稿均未得到回復(fù)。

另針對事件的解決，記者電話采訪了方大世紀城相關(guān)負責(zé)人，對方表示正在與政府溝通。

早在7月21日，方大世紀城業(yè)主在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板上留言，表示自家學(xué)區(qū)年級段開設(shè)不足，孩子不能正常入學(xué)。記者注意到，官方回復(fù)顯示：問題已移交相關(guān)部門處理。

然而一個星期過去了，維權(quán)業(yè)主們?nèi)詻]有等到處理結(jié)果。眼看開學(xué)時間越來越近，有業(yè)主表示要繼續(xù)主動維權(quán)，不能再等下去了。

（應(yīng)受訪者要求，劉強為化名）