公司劉偉 2023-04-21 10:05:22 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)

由“株洲首富”傅軍一手創(chuàng)辦，曾被稱為“湖南第一民企”的新華聯(lián)集團(tuán)進(jìn)入危情時刻。

4月18日晚間，新華聯(lián)集團(tuán)旗下新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“新華聯(lián)”，000620.SZ）發(fā)布關(guān)于業(yè)績預(yù)告修正、被實施退市風(fēng)險警示、擬申請重整及預(yù)重整等多份公告。

公告顯示，新華聯(lián)2022年度業(yè)績經(jīng)過修正后，公司最新預(yù)計虧損32.45億元至32.95億元；因無法清償?shù)狡趥鶆?wù)，向法院申請對公司重整；公司股票交易可能被實施退市風(fēng)險警示，相關(guān)事項可能導(dǎo)致公司股票簡稱前被冠以“*ST”字樣等。

4月19日，新華聯(lián)董秘辦的一位工作人員回應(yīng)稱，“公司近幾年數(shù)次出現(xiàn)債務(wù)逾期，現(xiàn)在除了債務(wù)展期，已經(jīng)無法新增融資渠道。”無奈之下，只能走上重整這條路。

新華聯(lián)當(dāng)下面臨的危機不止于上市平臺，作為上市公司的控股股東新華聯(lián)控股有限公司（以下簡稱“新華聯(lián)控股”）也因債務(wù)到期無法償還，已進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。

“破產(chǎn)重整實施的要旨在于以下三點：一是最大限度地維護(hù)債權(quán)人、債務(wù)人和投資人的利益，促使利害關(guān)系人達(dá)成相應(yīng)的在新的債權(quán)債務(wù)基礎(chǔ)上的新的合作；二是積極搶救瀕臨破產(chǎn)或倒閉的企業(yè)，促其重生；三是在宏觀調(diào)控方面也要考慮避免引起多米諾骨牌效應(yīng)的連鎖反應(yīng)致使更多公司破產(chǎn)倒閉，進(jìn)而防范社會不安或經(jīng)濟損失甚或金融危機�！北本┦斜娒髀蓭熓聞�(wù)所兼職律師、高級經(jīng)濟師宋庭敏在受訪時表示。

重整是化債唯一辦法

《2022年度業(yè)績預(yù)告修正公告》顯示，新華聯(lián)預(yù)計歸屬凈利潤為-32.45億元～-32.95億元，扣非凈利潤為-29.28億元～-29.71億元。

相較于此前虧損進(jìn)一步擴大，新華聯(lián)表示下修主要原因是持有長沙銀行股票被拍賣價款為10.06億元，遠(yuǎn)低于長期股權(quán)投資的賬面價值。受此原因影響，新華聯(lián)處于謹(jǐn)慎判斷，擬對截至2022年末的長期股權(quán)投資計提資產(chǎn)減值損失8.8億元。

公告顯示，新華聯(lián)擬以公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力，但具有重整價值為由，向有管轄權(quán)的人民法院（以下簡稱“法院”）申請對公司進(jìn)行重整及預(yù)重整，該事項尚需通過股東大會審議。

新華聯(lián)在公告中稱，2020年以來，受資金流動性不足等因素影響，公司陸續(xù)出現(xiàn)債務(wù)逾期、涉及訴訟、仲裁等情形，加之公司資產(chǎn)因公司涉及訴訟被申請查封或凍結(jié)，對公司正常生產(chǎn)經(jīng)營活動和持續(xù)經(jīng)營能力產(chǎn)生不利影響，公司持續(xù)經(jīng)營能力存在不確定性。目前，公司已經(jīng)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力。

此外，由于新華聯(lián)2020年～2022年連續(xù)三年經(jīng)審計的凈利潤為負(fù)值，且審計報告中顯示持續(xù)經(jīng)營能力存不確定性。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，新華聯(lián)股票交易存在被實施退市風(fēng)險警示的風(fēng)險，以及股票可能存在終止上市的風(fēng)險，年報正式披露后或?qū)⒈?ST。

作為新華聯(lián)的控股股東，2022年8月，新華聯(lián)控股已被湖南富興集團(tuán)有限公司向法院申請對新華聯(lián)控股破產(chǎn)重整，隨后北京市第一中級人民法院受理上述破產(chǎn)重整申請，并指定北京市金杜律師事務(wù)所擔(dān)任新華聯(lián)控股有限公司管理人，標(biāo)志著新華聯(lián)控股正式進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。

新華聯(lián)控股董事長傅軍在關(guān)于司法重整的公開信中稱，新華聯(lián)最近三年來由于金融收緊和新冠疫情的嚴(yán)重影響，造成公司文化旅游、景區(qū)景點、酒店餐飲、零售商業(yè)等營業(yè)收入下降，導(dǎo)致資金極為緊張，發(fā)生公開市場債券違約，從而引發(fā)交叉違約條款，出現(xiàn)資產(chǎn)被查封，賬戶被凍結(jié)，企業(yè)無法按時償還到期債務(wù)，明顯缺乏清償能力，因此我們也認(rèn)為需要進(jìn)行司法重整。他認(rèn)為司法重整也許是解決新華聯(lián)債務(wù)問題的唯一辦法。

司法重整不是破產(chǎn)清算。他續(xù)稱，公司不存在資不抵債的情況，絕不會逃廢債務(wù)，將努力保護(hù)債權(quán)人依法公平受償，切實維護(hù)債權(quán)人利益。

積極自救 “旅游熱”帶來復(fù)蘇希望

近三年來，新華聯(lián)的經(jīng)營業(yè)績慘淡，已經(jīng)連續(xù)三年出現(xiàn)虧損的情況。根據(jù)該公司披露的信息顯示，2020年和2021年，新華聯(lián)分別虧損12.86億元、38.93億元；而根據(jù)公司披露的2022年度業(yè)績預(yù)告修正公告顯示，公司最新預(yù)計2022年虧損區(qū)間為32.45億元至32.95億元。在新華聯(lián)的營業(yè)收入構(gòu)成中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的收入仍然占據(jù)較大比重。

根據(jù)該公司披露的2022年半年度報告顯示，公司在商品房銷售業(yè)務(wù)上營收達(dá)到14.79億元，占比達(dá)到69.75%，而文旅綜合行業(yè)及其他業(yè)務(wù)的營收金額分別為3.26億元、3.16億元，營收占比分別為15.37%、14.88%。

此外，新華聯(lián)旗下還有大量資金被查封。截至2023年2月16日，新華聯(lián)及下屬子公司資產(chǎn)被查封凍結(jié)的金額約為87.66億元，占公司最近一期經(jīng)審計總資產(chǎn)的20.33%。同期，新華聯(lián)有息債務(wù)余額約為170.19億元，其中短期借款及一年內(nèi)到期的債務(wù)金額108.97億元。

2022年，新華聯(lián)與債權(quán)人達(dá)成和解及展期約43.67億元，截至2023年2月16日，逾期債務(wù)本金為85.47億元，未決訴訟金額23.43億元。

盡管公司陷入債務(wù)難題，但新華聯(lián)在湖南長沙投資的旅游項目卻隨著當(dāng)前的“旅游熱”迎來復(fù)蘇跡象。

2023年4月7日，新華聯(lián)集團(tuán)在銅官窯古鎮(zhèn)召開銅官窯景區(qū)復(fù)蘇專題會議，傅軍表示，三年的疫情使文旅行業(yè)受損嚴(yán)重，但是銅官公司團(tuán)隊面對困難沒有躺平，奮力自救。特別是2023年一季度以來，景區(qū)收入、口碑和社會影響力都不斷提升，未來可期。

在當(dāng)前國內(nèi)旅游市場持續(xù)回暖的情況下，傅軍要求銅官公司：一是要全面實現(xiàn)景區(qū)復(fù)蘇，把握機遇，全力以赴；二是要全力保交樓，成立保交樓專門班子，制訂詳細(xì)的掃尾工程計劃，確保12月31日前實現(xiàn)交樓等。