保障性住房丞待產(chǎn)業(yè)化
“十二五”期間，北京市將以保障性住房為重點(diǎn)，全面推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，到2015年產(chǎn)業(yè)化建造方式的住宅達(dá)到當(dāng)年開工建筑面積30%以上，累計(jì)示范面積超過1500萬平方米。進(jìn)一步推動(dòng)北京市住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)本市住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見》（京建發(fā)〔2010〕125號），落實(shí)《北京市“十二五”時(shí)期民用建筑節(jié)能規(guī)劃》要求，確保保障性住房實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化的各項(xiàng)任務(wù)目標(biāo)落實(shí)。
（一）實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化的保障性住房應(yīng)至少滿足《北京市產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目最低技術(shù)要求》（附件）的要求。
（二）推廣應(yīng)用住宅產(chǎn)業(yè)化成套技術(shù)。成套技術(shù)包括節(jié)能及新能源利用技術(shù)、整體廚衛(wèi)技術(shù)、生態(tài)環(huán)境保障技術(shù)、管網(wǎng)技術(shù)與智能化技術(shù)等。
以下保障性住房項(xiàng)目應(yīng)實(shí)施產(chǎn)業(yè)化：
（一）申請利用自有土地建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目；
（二）北京市保障性住房建設(shè)投資中心投資的公共租賃住房、中心城人口疏解定向安置房項(xiàng)目。鼓勵(lì)其它類型的保障性住房采用產(chǎn)業(yè)化方式建造。
工作要求：
（一）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同相關(guān)委辦局明確保障性住房各年度住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目任務(wù)，并依據(jù)每年度的住房保障工作責(zé)任書，將當(dāng)年的住宅產(chǎn)業(yè)化任務(wù)與具體項(xiàng)目做好對接。各區(qū)縣政府提交保障性住房建設(shè)計(jì)劃，在項(xiàng)目明細(xì)中明確產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，列入當(dāng)年保障性住房建設(shè)計(jì)劃。其中，2012年在保障性住房中落實(shí)240萬平方米的產(chǎn)業(yè)化住宅。
（二）區(qū)縣政府、市國土局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委在確定建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施主體時(shí)，將《北京市產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目最低技術(shù)要求》作為授權(quán)委托書或招拍掛文件的附件，明確項(xiàng)目實(shí)施產(chǎn)業(yè)化。
（三）市發(fā)展改革委將項(xiàng)目實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的規(guī)模納入年度投資計(jì)劃。
（四）市規(guī)劃委對授權(quán)委托書或招拍掛文件中明確的產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目在規(guī)劃方案復(fù)函或技術(shù)審查意見中明確要求施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合《北京市產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目最低技術(shù)要求》的要求；施工圖審查機(jī)構(gòu)根據(jù)專家評審意見和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對產(chǎn)業(yè)化內(nèi)容進(jìn)行符合性審查。
（五）建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施主體在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)完成后，向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提交依據(jù)初步設(shè)計(jì)文件編制的項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化實(shí)施方案。
（六）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委委托市住宅產(chǎn)業(yè)化專家委員會在7個(gè)工作日內(nèi)對項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化實(shí)施方案進(jìn)行評審，出具專家評審意見；對建設(shè)過程中的產(chǎn)業(yè)化實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
（七）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同相關(guān)委辦局加強(qiáng)對建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施主體的相關(guān)技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)工作。
（八）涉及產(chǎn)業(yè)化內(nèi)容的變更，應(yīng)按上述（四）至（六）條的規(guī)定重新進(jìn)行專家評審和施工圖設(shè)計(jì)文件審查。
五、監(jiān)督檢查
加強(qiáng)對住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的監(jiān)督管理。國土、規(guī)劃、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)嚴(yán)格按照職責(zé)和有關(guān)法規(guī)規(guī)定做好各環(huán)節(jié)的審核、核驗(yàn)和監(jiān)管工作。項(xiàng)目實(shí)施主體在項(xiàng)目進(jìn)展過程中，應(yīng)每季度向區(qū)縣政府和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提交產(chǎn)業(yè)化實(shí)施進(jìn)度報(bào)告。在項(xiàng)目進(jìn)展過程中，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同相關(guān)委辦局組織專家對住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)施項(xiàng)目進(jìn)行定期抽查和檢查，并將檢查結(jié)果通報(bào)區(qū)縣政府。
