[摘要]亞豪機(jī)構(gòu)根據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，截至12月9日，今年北京市商品住宅成交金額達(dá)2375.5億元，創(chuàng)近三年新高。
 

北京商品住宅成交創(chuàng)新高

    北京商品住宅成交額創(chuàng)三年新高,亞豪機(jī)構(gòu)根據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，截至昨日，今年北京市商品住宅成交金額達(dá)2375.5億元，創(chuàng)近三年新高。

    數(shù)據(jù)顯示，2011年北京市商品住宅成交金額為1726億元，今年截至昨日已達(dá)2375.5億元，比去年全年多出37.6%。往前追溯，2010年該數(shù)據(jù)為2267億元，低于今年。2009年是成交高峰年，達(dá)到2743億

元，高于今年。

    數(shù)據(jù)還顯示，截至目前，北京商品住宅成交均價(jià)維持在20600元/平米，低于去年成交均價(jià)21687元/平米，相比下降了0.05%。

    中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)分析，今年北京商品房成交額大漲的原因主要是銷售量的上漲。盡管成交均價(jià)比去年波動(dòng)不大，依然在2萬(wàn)左右，但是今年多數(shù)房企的“以價(jià)換量”的銷售策略帶動(dòng)了成交套數(shù)的增加。他說(shuō)，今年商品住宅成交額的上漲，以及成交均價(jià)的維持，也說(shuō)明了當(dāng)前北京市場(chǎng)需求依然旺盛。

    根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2012年截至目前北京商品住宅成交套數(shù)為105901套，超過(guò)2011年的73653套和2010年的101367套。

    亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析，今年商品房成交金額大漲也有部分原因是由于中大戶型豪宅的成交量占比的提升，使得總成交面積比前兩年有所增加。