摘要：9月12日，青島市國(guó)土資源局以拍賣方式出讓青島市黃島區(qū)15幅地塊，沒有任何懸念和意外，40分鐘內(nèi)，萬達(dá)集團(tuán)甩手20余億元競(jìng)拍得到青島市黃島區(qū)15幅地塊，吞食青島土地共計(jì)1979.5畝。
青島萬達(dá)游艇產(chǎn)業(yè)投資有限公司149946.3萬元競(jìng)得的13幅土地
9月12日，青島市國(guó)土資源局以拍賣方式出讓青島市黃島區(qū)15幅地塊，沒有任何懸念和意外，萬達(dá)集團(tuán)旗下青島萬達(dá)東方影都投資有限公司和青島萬達(dá)游艇產(chǎn)業(yè)投資有限公司兩家公司輕松拿下這15幅土地。
出讓的15塊地塊集中在黃島區(qū)新舊兩個(gè)區(qū)域，其中，柏果樹河西2幅商服土地位于原膠南市濱海大道北側(cè)，由青島萬達(dá)東方影都投資有限公司以53835.3萬元底價(jià)競(jìng)得；其他13幅土地位于黃島區(qū)前灣港南港區(qū)內(nèi)，距黃島區(qū)中心約10公里的向陽(yáng)村附近，由青島萬達(dá)游艇產(chǎn)業(yè)投資有限公司以149946.3萬元競(jìng)得。
就青島萬達(dá)游艇產(chǎn)業(yè)投資有限公司競(jìng)拍土地一事，新華網(wǎng)記者于9月12日19點(diǎn)撥通了北京萬達(dá)游艇管理有限公司的電話，一位不愿透露姓名的工作人員表示電話號(hào)碼有所調(diào)整，該電話不再是游艇管理公司的電話，隨即他向新華網(wǎng)記者提供了萬達(dá)集團(tuán)總機(jī)，同時(shí)又提醒“現(xiàn)在已經(jīng)下班，可能無法完成電話轉(zhuǎn)接”。9月13日上午，新華網(wǎng)記者再次與萬達(dá)集團(tuán)總機(jī)聯(lián)系集團(tuán)產(chǎn)業(yè)部和萬達(dá)游艇管理有限公司，接線的工作人員表示集團(tuán)規(guī)定不對(duì)外查詢。
盡管這15幅土地拍賣的時(shí)間是剛剛結(jié)束的2013年9月12日，事實(shí)上，萬達(dá)集團(tuán)早已與青島市政府簽署了合作協(xié)議。7月2日，青島市政府曾與萬達(dá)集團(tuán)簽署合作協(xié)議，對(duì)此萬達(dá)集團(tuán)將在青島西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)投資超過300億元，用以建設(shè)萬達(dá)國(guó)際文化旅游城項(xiàng)目。
對(duì)于未來萬達(dá)集團(tuán)在青島西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)的300億元，青島市政府也投之以桃報(bào)之以李，7月11日，青島市西海岸新區(qū)召開萬達(dá)國(guó)際文化旅游城項(xiàng)目“雙月奮戰(zhàn)”動(dòng)員會(huì)議。西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)工委書記、管委主任張大勇在動(dòng)員會(huì)議中表示萬達(dá)集團(tuán)的“這個(gè)項(xiàng)目是西海岸新區(qū)開發(fā)建設(shè)中的第一個(gè)大項(xiàng)目，將為西海岸發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)”，因?yàn)榍鄭u萬達(dá)國(guó)際文化旅游城項(xiàng)目包含文化產(chǎn)業(yè)園、會(huì)展中心、汽車極限秀、萬達(dá)城、度假酒店、游艇展示中心、濱海酒吧街等多個(gè)功能區(qū)，并且涵蓋了影視制作、文化旅游、會(huì)展服務(wù)、時(shí)尚消費(fèi)等多種業(yè)態(tài)。
萬達(dá)集團(tuán)掌握了自己的節(jié)奏
以此來看，與其說萬達(dá)集團(tuán)是通過拍賣所得的方式掏錢買地，不如說萬達(dá)集團(tuán)與青島市政府層面早已完成了“合作公關(guān)”。
根據(jù)青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官方網(wǎng)站發(fā)布的政務(wù)信息顯示，針對(duì)青島萬達(dá)國(guó)際文化旅游城項(xiàng)目，8月19日，西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)工委書記、管委主任張大勇主持召開了“進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)、解難題、抓開工”現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)，張大勇一行先后實(shí)地視察了前灣港南港區(qū)萬達(dá)游艇項(xiàng)目基地、萬達(dá)東方影都展示中心、萬達(dá)項(xiàng)目岸線整理工程等建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)。
在張大勇主持召開青島萬達(dá)國(guó)際文化旅游城項(xiàng)目“進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)、解難題、抓開工”現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)之前，萬達(dá)集團(tuán)針對(duì)東方影都萬達(dá)公館(一期)C地塊、展示中心工程發(fā)布了招標(biāo)公告，同時(shí)，青島游艇產(chǎn)業(yè)園萬達(dá)廣場(chǎng)也以邀請(qǐng)招標(biāo)的方式發(fā)布了監(jiān)理招標(biāo)公告。
為了以后青島萬達(dá)東方影都萬達(dá)公館的對(duì)外銷售，青島萬達(dá)方面早已開始了該項(xiàng)目的信息釋放。8月17日，青島市北區(qū)延吉路萬達(dá)廣場(chǎng)中庭內(nèi)，一位青島萬達(dá)的銷售人員在向過往的商場(chǎng)顧客推介著萬達(dá)這個(gè)西海岸影都項(xiàng)目，他解釋說這是萬達(dá)的第四代產(chǎn)品萬達(dá)城，不過對(duì)于項(xiàng)目的位置，該銷售人員故作神秘，他說“現(xiàn)在處于保密階段”。
綜合青島萬達(dá)國(guó)際文化旅游城在拿地時(shí)間、工程招標(biāo)時(shí)間、監(jiān)理招標(biāo)時(shí)間以及產(chǎn)品推介時(shí)間的順序，不難發(fā)現(xiàn)，沒有參加青島市國(guó)土資源局拍賣出讓土地之前，萬達(dá)集團(tuán)顯然掌握了自己的節(jié)奏，地塊周邊的圍擋數(shù)日前早已豎起。
‘一周審批6個(gè)許可證’
青島萬達(dá)國(guó)際文化旅游城項(xiàng)目隸屬于萬達(dá)文化旅游規(guī)劃院，按照萬達(dá)集團(tuán)的官方表述，萬達(dá)文化旅游規(guī)劃院是全國(guó)唯一專業(yè)從事文化旅游項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的機(jī)構(gòu)，這也是萬達(dá)集團(tuán)繼商業(yè)地產(chǎn)以后，在文化旅游地產(chǎn)層面的全國(guó)鋪展。
王建林透露，未來將在全國(guó)建設(shè)10個(gè)各具特色的萬達(dá)城。2012年7月，萬達(dá)集團(tuán)有意在北京建文化旅游城項(xiàng)目，2013年4月28日，萬達(dá)集團(tuán)投資超過200億元打造哈爾濱萬達(dá)文化旅游城正式動(dòng)工；6月18日，南昌萬達(dá)文化旅游城也正式動(dòng)工，不足一年，萬達(dá)集團(tuán)又在合肥、無錫等地開始了萬達(dá)文化旅游城的啟動(dòng)，而青島萬達(dá)國(guó)際文化旅游城也將于9月22日正式啟動(dòng)。
對(duì)于青島萬達(dá)國(guó)際文化旅游城，青島市政府層面的支持不止于土地拍賣之前所簽署的協(xié)議，萬達(dá)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在向青島市政府匯報(bào)工作時(shí)也高頻率使用“完全符合時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求”、“必須按時(shí)完成任務(wù)”等自我約束性的表達(dá)，與之相匹配的“收獲”是“在全市上下的大力支持下，萬達(dá)項(xiàng)目建設(shè)一路綠燈，創(chuàng)造了‘一周審批6個(gè)許可證’的前所未有的審批速度。
