摘要：近段時(shí)間，樓市降價(jià)成為人們熱議的話題，開發(fā)商降價(jià)促銷手段也是花樣百出，江蘇常州通江路一名為金新鼎邦的樓盤近日打出15元/平米的巨幅廣告。17日，記者來到金新鼎邦售樓處案場(chǎng)，首先看到的就是售樓處門外左側(cè)墻面的巨幅廣告，赫然寫著“15元/平米”的字樣。樓價(jià)低到如此地步，雖然足夠誘人，但卻令人懷疑價(jià)格的真實(shí)性。

15元/平米的房?jī)r(jià)

    金新鼎邦企劃部的負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)坦承，15元/平米就是為了促銷做的一個(gè)噱頭。實(shí)際情況是只有100平米以上的面積才能享受15元/平米的價(jià)格。該負(fù)責(zé)人給記者算了這樣一筆帳：金新鼎邦原來129平方戶型的均價(jià)為7600元/平米，總價(jià)為98萬元左右。購(gòu)房者如要參加金新鼎邦此次促銷活動(dòng)，每平米價(jià)格就需按9500元支付，其價(jià)格為95萬元，再加上100平方以上的基本可以忽略不計(jì)的15元/平米，總價(jià)為95萬多，總價(jià)僅下調(diào)了3萬元不到。所以，15元/平米的廣告基本就是一個(gè)噱頭。

    金新鼎邦的相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者訴苦道：金新鼎邦今年年初是打算要推大平層的，但是同區(qū)域也同樣推大平層的雅居樂星河灣一過年就直接“引爆”了一個(gè)“重磅炸彈”，價(jià)格從原來的1萬多直接降到7千多，然后同區(qū)域的大名城等眾多樓盤也紛紛跟風(fēng)降價(jià)。這種情況下，金新鼎邦想要再推均價(jià)12000元/平米的大平層，難度可想而知。所以金新鼎邦才想出了“15元/平米”的“吸眼球大法”，來博得準(zhǔn)購(gòu)房者的關(guān)注。

    區(qū)域降價(jià)成風(fēng)令開發(fā)商頗為無奈，但金新鼎邦此舉已涉嫌誤導(dǎo)消費(fèi)者及虛假?gòu)V告宣傳。據(jù)法律界相關(guān)人士稱，15元/平米”的樓市戶外廣告，沒有在廣告畫面上注明15元/平米的限制條件，購(gòu)房者在實(shí)際購(gòu)房時(shí)，會(huì)遭遇開房商的種種限制。這就導(dǎo)致廣告內(nèi)容與實(shí)際情況不符。根據(jù)《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第九條規(guī)定：“經(jīng)營(yíng)者不得利用廣告或者其他方法，對(duì)商品的質(zhì)量、制作成分、性能、用途、生產(chǎn)者、有效期限、產(chǎn)地等作引人誤解的虛假宣傳”�！吨腥A人民共和國(guó)廣告法》第四條規(guī)定：“廣告不得含有虛假的內(nèi)容，不得欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者”。

    在開發(fā)商競(jìng)相打出降價(jià)牌拉籠客源的當(dāng)下，降價(jià)是否成為今年常州樓市的走向，常州市房管局市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)陸金峰告訴記者�！俺Ｖ莸姆�?jī)r(jià)在滬寧線上處在一個(gè)相對(duì)較低的水平，常州的經(jīng)濟(jì)水平支撐著相對(duì)較強(qiáng)的購(gòu)買力，2013年，常州商品住房成交均價(jià)為6883元/㎡，商品房銷量在江蘇位居第三位，在長(zhǎng)三角位居第五位，房?jī)r(jià)整體走勢(shì)比較平穩(wěn)，樓市也表現(xiàn)出繁榮的景象。2014年，常州房?jī)r(jià)仍會(huì)呈現(xiàn)較平穩(wěn)的走勢(shì)，不過樓市供大于求的局面仍然存大，房?jī)r(jià)不會(huì)有太大的漲幅，目前跟風(fēng)降價(jià)的樓盤多是一些前期對(duì)常州樓市有過高預(yù)期的開發(fā)商，目前的降價(jià)僅是開發(fā)商銷售策略的調(diào)整，并不會(huì)影響樓市的整體走勢(shì)。”