【條文】4.8.1 工程完工后，發(fā)、承包雙方應在合同約定時間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。
【要點說明】本條規(guī)定了竣工結(jié)算的辦理原則。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百七十九條“建設工程竣工后……驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價款”和《中華人民共和國建筑法》第八十條“發(fā)包單位應當按照合同的約定，及時撥付工程款項”的規(guī)定。本條為強制性條文。規(guī)定了工程完工后，發(fā)、承包雙方應在合同約定時間內(nèi)辦理竣工結(jié)算。合同中沒有約定或約定不清的，按本規(guī)范相關規(guī)定實施。
【條文】4.8.2 工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹�，由發(fā)包人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)撕藢Α?br>
【要點說明】本條規(guī)定了竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人核對。實行總承包的工程，由總承包人對竣工結(jié)算的編制負總責。根據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》（建設部令第149號）的規(guī)定，承、發(fā)包人均可委托具有工程造價咨詢資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)編制或核對竣工結(jié)算。
【條文】4.8.3 工程竣工結(jié)算應依據(jù)：
1 本規(guī)范；
2 施工合同；
3 工程竣工圖紙及資料；
4 雙方確認的工程量；
5 雙方確認追加（減）的工程價款；
6 雙方確認的索賠、現(xiàn)場簽證事項及價款；
7 投標文件；
8 招標文件；
9 其他依據(jù)。
【要點說明】本條規(guī)定了辦理竣工結(jié)算價款的依據(jù)。
【條文】4.8.4 分部分項工程費應依據(jù)雙方確認的工程量、合同約定的綜合單價計算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認調(diào)整的綜合單價計算。
【要點說明】本條規(guī)定了辦理竣工結(jié)算時，分部分項工程費的計價原則。
1. 工程量應依據(jù)發(fā)、承包雙方確認的工程量計算；
2. 綜合單價應依據(jù)合同約定的單價計算；如發(fā)生了調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認調(diào)整后的綜合單價計算。
【條文】4.8.5 措施項目費應依據(jù)合同約定的項目和金額計算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認調(diào)整的金額計算，其中安全文明施工費應按本規(guī)范第4.1.5條的規(guī)定計算。
【要點說明】本條規(guī)定了辦理竣工結(jié)算時，措施項目費的計價原則。
1. 明確采用綜合單價計價的措施項目，應依據(jù)發(fā)、承包雙方確認的工程量和綜合單價計算；
2. 明確采用“項”計價的措施項目，應依據(jù)合同約定的措施項目和金額或發(fā)、承包雙方確認調(diào)整后的措施項目費金額計算。
3. 措施項目費中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算。施工過程中，國家或省級、行業(yè)建設主管部門對安全文明施工費進行了調(diào)整的，措施項目費中的安全文明施工費應作相應調(diào)整。
【條文】4.8.6 其他項目費用應按下列規(guī)定計算：
1 計日工應按發(fā)包人實際簽證確認的事項計算；
2 暫估價中的材料單位應按發(fā)、承包雙方最終確認價在綜合單價中調(diào)整；專業(yè)工程暫估價應按中標價或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認價計算；
3 總承包服務費應依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認調(diào)整的金額計算；
4 索賠費用應依據(jù)發(fā)、承包雙方確認的索賠事項和金額計算；
5 現(xiàn)場簽證費用應依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認的金額計算；
6 暫列金額應減去工程價款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場簽證金額計算，如有余額歸發(fā)包人。
【要點說明】本條規(guī)定了其他項目費在辦理竣工結(jié)算時的要求。
1. 計日工的費用應按發(fā)包人實際簽證確認的數(shù)量和合同約定的相應項目綜合單價計算；
2. 若暫估價中的材料是招標采購的，其材料單價按中標價在綜合單位中調(diào)整。若暫估價中的材料為非招標采購的，其單價按發(fā)、承包雙方最終確認的材料單價在綜合單價中調(diào)整。
若暫估價中的專業(yè)工程是招標分包的，其專業(yè)工程分包費按中標價計算。若暫估價中的專業(yè)工程為非招標分包的，其專業(yè)工程分包費按發(fā)、承包雙方與分包人最終結(jié)算確認的金額計算。
3. 總承包服務費應依據(jù)合同約定的金額計算，發(fā)、承包雙方依據(jù)合同約定對總承包服務費進行了調(diào)整，應按調(diào)整后的金額計算。
4. 索賠事件產(chǎn)生的費用在辦理竣工結(jié)算時應在其他項目費中反映。索賠費用的金額應依據(jù)發(fā)、承包雙方確認的索賠事項和金額計算。
5. 現(xiàn)場簽證發(fā)生的費用在辦理竣工結(jié)算時應在其他項目費中反映�，F(xiàn)場簽證費用金額依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證確認的金額計算。
6. 合同價款中的暫列金額在用于各項價款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場簽證后，若有余額，則余額歸發(fā)包人，若出現(xiàn)差額，則由發(fā)包人補足并反映在相應項目的工程價款中。
【條文】4.8.7 規(guī)費和稅金應按本規(guī)范第4.1.8條的規(guī)定計算。
【要點說明】本條規(guī)定了規(guī)費和稅金的計取原則。
竣工結(jié)算中應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門對規(guī)費和稅金的計取標準計算。
【條文】4.8.8 承包人應在合同約定時間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書，并在提交竣工驗收報告的同時遞交給發(fā)包人。
承包人未在合同約定時間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書，經(jīng)發(fā)包人催促后仍未提供或沒有明確答復的，發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦理結(jié)算。
【要點說明】本條規(guī)定規(guī)定了承包人編制、遞交竣工結(jié)算書的原則。
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十一條“交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件”的規(guī)定，本條規(guī)定了承包人應在合同約定的時間內(nèi)完成竣工結(jié)算編制工作。承包人向發(fā)包人提交竣工驗收報告時，應一并遞交竣工結(jié)算書。
承包人無正當理由在約定時間內(nèi)未遞交竣工結(jié)算書，造成工程結(jié)算價款延期支付的，責任由承包人承擔。
【條款】4.8.9 發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后，應按合同約定時間核對。
同一工程竣工結(jié)算核對完成，發(fā)、承包雙方簽字確認后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢?nèi)酥貜秃藢⒐そY(jié)算。
【要點說明】竣工結(jié)算的核對是工程造價計價中發(fā)、承包雙方應共同完成的重要工作。按照交易的一般原則，任何交易結(jié)束，都應做到錢、貨兩清，工程建設也不例外。工程施工的發(fā)、承包活動作為期貨交易行為，當工程竣工驗收合格后，承包人將工程移交給發(fā)包人時，發(fā)、承包雙方應將工程價款結(jié)算清楚，即竣工結(jié)算辦理完畢。
【條文】4.8.10發(fā)包人或受其委托的工程造價咨詢?nèi)耸盏匠邪诉f交的竣工結(jié)算書后，在合同約定時間內(nèi)，不核對竣工結(jié)算或未提出核對意見的，視為承包人遞交的竣工結(jié)算書已經(jīng)認可，發(fā)包人應向承包人支付工程結(jié)算價款。
承包人在接到發(fā)包人提出的核對意見后，在合同約定時間內(nèi)，不確認也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核對意見已經(jīng)認可，竣工結(jié)算辦理完畢。
【要點說明】本條規(guī)定了發(fā)、承包雙方在辦理竣工結(jié)算中的責任。
發(fā)包人或受其委托的工程造價咨詢?nèi)耸盏匠邪诉f交的竣工結(jié)算書后，在合同約定時間內(nèi)，不核對竣工結(jié)算或未提出核對意見的，視為承包人遞交的竣工結(jié)算書已經(jīng)認可，發(fā)包人應按承包人遞交的竣工結(jié)算金額向承包人支付工程結(jié)算價款。
承包人在接到發(fā)包人提出的核對意見后，在合同約定時間內(nèi)，不確認也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核對意見已經(jīng)認可，竣工結(jié)算手續(xù)辦理完畢；發(fā)包人按核對意見中的竣工結(jié)算金額向承包人支付結(jié)算價款。
【條文】4.8.11發(fā)包人應對承包人遞交的竣工結(jié)算書簽收，拒不簽收的，承包人可以不交付竣工工程。
承包人未在合同約定時間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書的，發(fā)包人要求交付竣工工程，承包人應當交付。
【要點說明】本條規(guī)定了當發(fā)包人拒不簽收承包人報送的竣工結(jié)算書時，承包人的權(quán)利：即可以不交工程；承包人未按合同約定遞交竣工結(jié)算書時，發(fā)包人的權(quán)利：即發(fā)包人要求交付竣工工程，承包人應當交付。
【條文】4.8.12竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應將竣工結(jié)算書報送工程所在地工程造價管理機構(gòu)備案�？⒐そY(jié)算書作為工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件。
【要點說明】竣工結(jié)算書是反映工程造價計價規(guī)定執(zhí)行情況的最終文件。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十一條：“交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件”的規(guī)定，本條規(guī)定了將工程竣工結(jié)算書作為工程竣工驗收備案、交付使用的必備條件。同時要求發(fā)、承包雙方竣工結(jié)算辦理完畢后，應由發(fā)包人向工程造價管理機構(gòu)備案，以便工程造價管理機構(gòu)對本規(guī)范的執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查。
【條文】4.8.13竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應根據(jù)確認的竣工結(jié)算書在合同約定時間內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。
【要點說明】本條規(guī)定了竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應在合同約定時間內(nèi)向承包人支付工程結(jié)算價款，若合同中沒有約定或約定不明的，根據(jù)財政部、建設部印發(fā)的《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》（財建[2004]369號）第十六條的規(guī)定，發(fā)包人應在竣工結(jié)算書確認后15天內(nèi)向承包人支付工程結(jié)算價款。
【條文】4.8.14發(fā)包人未在合同約定時間內(nèi)向承包人支付工程結(jié)算價款的，承包人可催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。如達成延期支付協(xié)議的，發(fā)包人應按同期銀行同類貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
【要點說明】本條規(guī)定了承包人未按合同約定得到工程結(jié)算價款時應采取的措施。
竣工結(jié)算辦理完畢后，發(fā)包人應按合同約定向承包人支付工程價款。發(fā)包人按合同約定應向承包人支付而未支付的工程款視為拖欠工程款。 (責任編輯：建筑小白) |
