第一章 總則
一、為規(guī)范住房公積金提取工作，維護(hù)住房公積金繳存人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見》，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)工作的通知》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知》、《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
二、本辦法適用于在白山市住房公積金管理中心及各分支機(jī)構(gòu)繳交住房公積金的職工提取住房公積金的管理。
三、本辦法所稱直系親屬是指職工的配偶、子女、子女的配偶、父母和配偶的父母。
第二章 提取條件
職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額：
一、職工及直系親屬購(gòu)買、建造、翻建、大修、拆遷安置具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的（不含商用房、商住兩用房、別墅、辦公用房、車庫(kù)及其他用途住房）；
二、離休、退休的；
三、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
四、出國(guó)（境）定居的；
五、償還購(gòu)房貸款本息的；
六、調(diào)離本市到外地工作的，可提取也可轉(zhuǎn)移住房公積金；
七、職工死亡或者被宣告死亡的；
八、職工本人及其直系親屬患重病、大病的；
九、子女上大學(xué)（含大、中等專業(yè)學(xué)校）的；
十、職工及直系親屬遭受重大災(zāi)害造成生活困難的；
十一、本人參軍、考入全日制大學(xué)或研究生的；
十二、租賃普通住房的；
十三、繳納物業(yè)費(fèi)（衛(wèi)生費(fèi)）的。
第三章 提取證明材料
職工提取住房公積金，應(yīng)提供提取人、代辦人的身份證，并應(yīng)根據(jù)不同情況分別提供以下證明材料：
一、購(gòu)買、建造、翻建、大修、拆遷、安置具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供下列材料：
1、職工本人及直系親屬購(gòu)買、拆遷安置具有產(chǎn)權(quán)的自住住房，符合下列情況之一的，可提取住房公積金：
（1）能提供《商品房買賣合同》和銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；
（2）能提供《商品房買賣合同》、購(gòu)房款收據(jù)、專項(xiàng)維修基金發(fā)票；
（3）能提供房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明；
（4）拆遷安置住房的，能提供產(chǎn)權(quán)置換（安置）補(bǔ)償協(xié)議和補(bǔ)繳差價(jià)發(fā)票，專項(xiàng)維修基金發(fā)票，原房照或加蓋房屋征收主管部門公章的復(fù)印件。
2、職工本人及直系親屬建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供規(guī)劃部門及住建部門批準(zhǔn)的建設(shè)許可文件及房照、國(guó)有土地使用證及建造、翻建、大修費(fèi)用發(fā)票。
3、職工本人及配偶所擁有的無(wú)籍房、集資房（以《房屋產(chǎn)權(quán)證明》記載為準(zhǔn)）：應(yīng)提供《房屋產(chǎn)權(quán)證明》、契稅發(fā)票。無(wú)契稅發(fā)票的應(yīng)提供《房屋產(chǎn)權(quán)證明》，及取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)發(fā)票各一份。
二、職工離、退休的，應(yīng)提供離、退休證。未取得離、退休證的，應(yīng)提供縣級(jí)以上人力資源管理部門審批的離、退休手續(xù)，或社保開支證明。
三、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明且賬戶已經(jīng)封存的。
四、職工出國(guó)（境）定居的，應(yīng)提供其移民批準(zhǔn)文件原件或定居國(guó)（地區(qū)）長(zhǎng)期居住證明。
五、職工及共同貸款人提前償還全部購(gòu)房貸款的，應(yīng)提供銀行出具的還清貸款憑證。在商業(yè)銀行購(gòu)房貸款的還應(yīng)提供解除抵押證明及借款合同。
六、職工及共同貸款人償還貸款本息的，正常還貸2個(gè)月后，可提取住房公積金償還貸款：
1、償還住房公積金貸款本息的，需出具受委托銀行提供的還貸明細(xì)；
2、償還商業(yè)銀行購(gòu)買普通自住住房貸款本息的，購(gòu)買現(xiàn)房、期房的需提供：《商品房買賣合同》、借款人與銀行簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款合同》、《放款回單》、《還款明細(xì)》；購(gòu)買二手房的需提供：借款人與銀行簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款合同》、《放款回單》、《還款明細(xì)》、契稅完稅憑證明。
3、因借款人違約強(qiáng)制提取借款人及保證人住房公積金的，應(yīng)提供還貸明細(xì)、違約情況說(shuō)明。
七、職工死亡或者被宣告死亡的，由職工生前所在單位憑死亡證明、代辦人身份證、介紹信，代取住房公積金并負(fù)責(zé)處置。所在單位不予辦理的，按繼承法的有關(guān)規(guī)定辦理。
八、職工本人及其直系親屬患重大疾病的，應(yīng)提供縣級(jí)以上醫(yī)院出具的加蓋醫(yī)院病案室公章的病歷證明、治療費(fèi)用結(jié)算發(fā)票。已經(jīng)在醫(yī)保部門報(bào)銷無(wú)法提供治療費(fèi)用結(jié)算發(fā)票的，應(yīng)提供由醫(yī)保部門出具的報(bào)銷憑證和病例復(fù)印件。
九、職工及直系親屬遭受重大災(zāi)害造成生活困難的，應(yīng)提供有權(quán)部門出具的突發(fā)事件證明，以及財(cái)產(chǎn)損失和造成困難情況的材料，必要時(shí)管理中心可派人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。
十、子女上大學(xué)（大、中等專業(yè)學(xué)校）的，應(yīng)提供錄取通知書及學(xué)雜費(fèi)清單；已經(jīng)入學(xué)的可提供學(xué)生證、繳納學(xué)雜費(fèi)發(fā)票。
十一、本人參軍、考入全日制大學(xué)或研究生的，應(yīng)提供入伍通知書、錄取通知書。已經(jīng)入學(xué)、入伍的，提供軍人證、學(xué)生證等。
十二、調(diào)離本市到外地工作的，應(yīng)提供戶口遷移證明或調(diào)令、任職令等文件；
十三、繳納房租的應(yīng)提供在就業(yè)地或戶籍地?zé)o房證明。
十四、繳納物業(yè)費(fèi)（含衛(wèi)生費(fèi)）的應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)（含衛(wèi)生費(fèi)）發(fā)票。
十五、轉(zhuǎn)移住房公積金的：調(diào)離本市到外地工作的，應(yīng)提供調(diào)入地住房公積金管理中心出具的《住房公積金接收函》和經(jīng)辦人身份證件；本轄區(qū)內(nèi)調(diào)轉(zhuǎn)的由調(diào)出單位填寫《住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)》，加蓋公章、財(cái)務(wù)章、法人章和經(jīng)辦人身份證件。
十六、職工及配偶繳納房款的（不含二手房），可憑申請(qǐng)人與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同（協(xié)議）、定金（或首付款）收據(jù)，及開發(fā)商賬戶賬號(hào)、本人書面申請(qǐng)，由住房公積金管理中心將此款劃入開發(fā)商的售房賬戶。
十七、直系親屬購(gòu)房、患重大疾病、遭受重大災(zāi)害以及子女上大學(xué)的，除提供上述證明材料外，還應(yīng)提供直系親屬關(guān)系證明。予以采信的材料主要包括：戶口簿（含戶籍管理部門出具的其他書面證明）、結(jié)婚證、公證機(jī)關(guān)出具的公證材料等具有法律效力的文件，以及人事檔案原件。
十八、材料有效期：
1、上述第一項(xiàng)第1、2條材料有效期為五年，第3條的有效期延長(zhǎng)至2006年1月1日。（不含夫妻婚前購(gòu)買房屋）
2、符合本章第一項(xiàng)第1條第（3）款，且2006年3月1日之前開戶，開戶以來(lái)沒(méi)有提取過(guò)住房公積金（含提取住房公積金償還貸款）的，材料有效期延長(zhǎng)至2006年3月1日（此條僅限職工本人及房屋共有人提取住房公積金）。
3、第五、第八項(xiàng)材料有效期為五年（不含夫妻婚前發(fā)生的提取要件）。
4、第十項(xiàng)材料有效期為三年。
5、第九、十三、十四項(xiàng)材料有效期為一年。
6、第十六項(xiàng)各材料有效期均為一年。
7、身份證、戶口簿、結(jié)婚證等，按法定有效期執(zhí)行。
8、需提交多個(gè)材料的，依最有法律效力的時(shí)間為準(zhǔn)，幾個(gè)材料具有同等法律效力的以時(shí)間順序最后一個(gè)為準(zhǔn)。
第四章 提取額度
一、購(gòu)買住房的：
1、職工本人及其直系親屬購(gòu)買、建造、翻建、大修、拆遷安置具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，職工本人及配偶可提取不超過(guò)購(gòu)房支出額的住房公積金。
2、職工本人及配偶的集資房、無(wú)籍房：凡有契稅發(fā)票的按發(fā)票標(biāo)定的房?jī)r(jià)計(jì)算。無(wú)契稅發(fā)票的按每平方米1，300元計(jì)算。職工本人及配偶可提取不超過(guò)購(gòu)房支出額的住房公積金。
二、職工償還購(gòu)房貸款本息的：
1、職工本人及共同借款人在償還購(gòu)房貸款期間每一還貸年度（滿12個(gè)月）可提取一次住房公積金（委托住房公積金管理中心支取還貸的除外），夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)年度實(shí)際償還的貸款本息額。若職工本人及其配偶在還款期間上一還貸年度未提取住房公積金的，則在下一還貸年度可累加提取不超過(guò)2個(gè)還貸年度金額的住房公積金。
2、在職工本人及共同借款人的住房公積金余額扣除一個(gè)月繳存額后，不大于還貸額時(shí)，可憑直系親屬關(guān)系證明及有關(guān)材料，提取父母及子女的住房公積金。合計(jì)提取額度不大于當(dāng)年還貸額。上一還貸年度未提取的，可提取2年還貸額。
3、強(qiáng)制提取借款人及保證人住房公積金的，每次合計(jì)額度不超過(guò)違約額度。
三、職工提前償還全部購(gòu)房貸款的，職工本人及共同借款人可合計(jì)提取不超過(guò)提前還款額的住房公積金。
四、子女上大學(xué)的，夫妻雙方可累計(jì)提取不超過(guò)就學(xué)期間學(xué)雜費(fèi)總額的住房公積金。
五、職工本人及其直系親屬患重病和大病的，可提取不超過(guò)個(gè)人承擔(dān)費(fèi)用3倍數(shù)額的住房公積金。
六、繳納房租的每年（滿12個(gè)月）夫妻雙方可合計(jì)提取不超過(guò)一萬(wàn)元住房公積金（含一萬(wàn)元），上一年沒(méi)有提取的，當(dāng)年提取額不得超過(guò)二萬(wàn)元（含二萬(wàn)元）。
七、繳納物業(yè)費(fèi)（含衛(wèi)生費(fèi)）的。每年（滿12個(gè)月）夫妻雙方可合計(jì)提取一次不超過(guò)物業(yè)費(fèi)（含衛(wèi)生費(fèi)）繳納額度的住房公積金。上一年沒(méi)有提取的，夫妻雙方可合計(jì)提取一次不超過(guò)二年物業(yè)費(fèi)（含衛(wèi)生費(fèi)）繳納額度的住房公積金。
八、除銷戶提取外，其他各種理由提取至少保留一個(gè)月的繳存額。
九、有住房公積金貸款未還清的，不得以其它理由提取住房公積金（含人民法院判決執(zhí)行的民事債務(wù)）。
第五章 劃款
除死亡職工的住房公積金由該職工生前所在單位處理外，其他職工提取的住房公積金必須存入該繳存職工本人的銀行賬戶內(nèi)。如特殊情況需要?jiǎng)澣氪k人賬戶或其他賬戶的，必須有符合法律規(guī)定的授權(quán)文件，并做好存檔。執(zhí)行《白山市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》第三十四條的規(guī)定：“直接扣劃借款人、配偶和保證人公積金賬戶儲(chǔ)存余額”償還貸款時(shí)，應(yīng)將催繳情況說(shuō)明、劃（存）款憑據(jù)存檔。
第六章 辦理時(shí)限
手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)辦理登記手續(xù)，三個(gè)工作日內(nèi)劃款。需核查有關(guān)事項(xiàng)的，自受理提取申請(qǐng)日起3個(gè)工作日內(nèi)告知結(jié)果。提取申請(qǐng)人對(duì)住房公積金管理中心審核意見有異議的，可申請(qǐng)復(fù)核。復(fù)核申請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。
第七章 監(jiān) 督
住房公積金管理中心有權(quán)對(duì)職工提供的證明材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，個(gè)人或單位為職工提取住房公積金出具虛假證明的，市住房公積金管理中心有權(quán)按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行追究責(zé)任。
第八章 檔案管理
職工提取住房公積金的檔案應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理，不得擅自損毀。
第九章 附 則
一、住房公積金管理實(shí)行專管員制度。各較大企事業(yè)單位職工的住房公積金繳存、提取等業(yè)務(wù)由專管員代為辦理。不受理職工個(gè)人業(yè)務(wù)。
二、本辦法由白山市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
三、本辦法自公布之日起實(shí)施。在此之前制定的住房公積金支取有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。 (責(zé)任編輯：建筑小白) |
