國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng) 寧吉喆

一季度，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化情況愈加明顯。以為代表的一線城市樓市高歌猛進(jìn)、價(jià)量齊增，更多的二三四線城市則急著提振需求、去庫存。

有網(wǎng)友通過中國(guó)政府網(wǎng)“我向總理說句話”欄目留言提問，現(xiàn)在國(guó)家大力去房地產(chǎn)庫存，但一線城市房?jī)r(jià)暴漲，三四線城市去庫存一潭死水，數(shù)據(jù)到底是“熱”還是“冷”？

4月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧吉喆訪談時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)回答了此網(wǎng)友的提問。

他表示，房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)回暖，總的來看是一個(gè)積極變化。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一季度商品房銷售面積增長(zhǎng)33.1%，銷售額增長(zhǎng)54.1%，商品房待銷面積3月末比2月末減少了415萬平方米，“去庫存”政策效果初步顯現(xiàn)。但同期，深圳、、上海、廣州等一線城市及部分二線城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)漲幅過快的現(xiàn)象。

針對(duì)當(dāng)前全國(guó)樓市分化的情況，需要政府因地制宜地政策應(yīng)對(duì)。

在寧吉喆看來，房地產(chǎn)市場(chǎng)本身的高度屬地性決定了政策的多樣性。目前，政府采取的辦法是“分城施策”。

具體來說，即在供需緊張、房?jī)r(jià)易上漲的一線城市出臺(tái)針對(duì)性強(qiáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定措施。該限購(gòu)的還是要限購(gòu)，寧吉喆表示，同時(shí)還要增加住房土地供給，建立城市群疏解一線城市壓力。

二線城市要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。國(guó)家鼓勵(lì)實(shí)現(xiàn)以居住為目的的剛需。除了個(gè)別城市房?jī)r(jià)較高，大部分二線城市的主要任務(wù)仍然是去庫存。

三、四線城市要鼓勵(lì)更多地去庫存。寧吉喆強(qiáng)調(diào)，去庫存離不開城鎮(zhèn)化的推進(jìn)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，要把去庫存和產(chǎn)業(yè)政策結(jié)合起來，讓在沿海打工的農(nóng)民能夠回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，進(jìn)入縣城，留在家鄉(xiāng)。

“房地產(chǎn)保持平穩(wěn)發(fā)展在全世界都是一個(gè)難題，中國(guó)的城市化發(fā)展這么快，保持房地產(chǎn)穩(wěn)定更是我國(guó)的一項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，但是不能全國(guó)一刀切，必須分城施策”，寧吉喆說。