中國房地產(chǎn)協(xié)會會長顧云昌
顧云昌認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)真正改革比較困難，特別是轉(zhuǎn)型中的現(xiàn)代社會。從長遠(yuǎn)來看，中央經(jīng)濟(jì)做出供給側(cè)的改革。但是從限購、限貸來看，我們現(xiàn)在做的還是需求側(cè)的改革。從這個角度來看，如果供不應(yīng)求，限貸，供大于求，放松。
供求關(guān)系影響房價上漲
目前，熱點城市房價上漲的水平已經(jīng)偏離了當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨�。特別是北上廣一線城市，房價不可抑制的上漲。 究其根本原因，顧云昌表示，房價上漲背后的原因是供求關(guān)系的原因，是供給側(cè)的問題。在土地的供應(yīng)量和供應(yīng)節(jié)奏上沒有把握好，在城鎮(zhèn)化的過程中改革不到位，造成一部分城市庫存多，一部分庫存不足，這是導(dǎo)致房價上升的因素。另外，顧云昌還表示，房地產(chǎn)改革要從更長遠(yuǎn)角度，從長遠(yuǎn)政策來考慮。此外，土地制度的改革，金融的改革，稅收的改革也關(guān)系到房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
房地產(chǎn)問題造成貧富差距
由于房地產(chǎn)的問題，造成貧富差距。在顧云昌看來，現(xiàn)在富人有三種，一是實業(yè)家，二是明星，三是炒房者。房地產(chǎn)的保值增值是發(fā)展的規(guī)律，在過去中國10年中，房價漲的非�？�，搞房地產(chǎn)投資要抓住機(jī)會，看準(zhǔn)地方，顧云昌說。
房地產(chǎn)改革的目的是使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展
顧云昌表示，近幾年，房地產(chǎn)行業(yè)一直在改革，但多數(shù)都是眼前的改革，眼前的去庫存。但是從長遠(yuǎn)的一系列的問題來看，既要改革需求側(cè)，又要改革供給側(cè)。改革的目的是使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有助于宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。房地產(chǎn)與其他行業(yè)存在密切聯(lián)系，房地產(chǎn)行業(yè)出問題會導(dǎo)致其他行業(yè)出現(xiàn)問題。 (責(zé)任編輯：建筑小白) |
